东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
| 地块 编号 | 地块 位置 | 用地 面积 (m²) | 土地 用途 | 出让 年限 (年) | 容积率 | 建筑 密度 | 起始价 (万元) | 报价 增幅 (万元) |
| ****WG**3 | 东莞市松山湖环湖路与南山路交汇处西南侧 | ****4.** | 商业用地 （C2 商业金融业用地 ） | ** | R≤1.2 | M≤**% | ****3 | **0 |
（一）1.该地块周围基础设施达到三通，即通路、通电和通水，按现状出让。2.成交后**日内由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。
（二）竞买保证金设定为****万元人民币。竞买资金（即地价款，含保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。
（三）规划建设要求：1.竞得人须按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》的要求进行建设；2.该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在**** 年6 月** 日前开工，在**** 年6月** 日前竣工。
（四）竞得人在宗地挂牌成交后5个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（五）该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。
（六）项目计容建筑面积的**%由宗地权利人自持，自持年限与土地使用权出让年限一致，自持部分不得办理分割销售手续（由东莞市住房和城乡建设局及不动产登记部门监管）。
（七）若竞买申请人注册地址不在东莞市松山湖的，自宗地挂牌成交后**日内在东莞市松山湖注册成立全资子公司开发建设该地块；该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式，同意承接该宗地的全部权利、义务和在东莞市松山湖园区纳税（由东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会监管）。
二、竞买资格和要求：
竞买申请人必须同时满足以下条件：只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请，但具有以下情况者不得参与竞买：（1）凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；（2）被列为失信被执行人或竞买申请人的法定代表人、主要负责人、实际控制人被列为失信被执行人的（以上竞买申请人资格由市公共资源交易中心进行确认）。
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（******）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为 **** 年 5 月 ** 日 ** 时整，网上报价期限为： **** 年 5月 5日 9:** 至**** 年 5月 ** 日 **:** 。
六、其他需要公告的事项：
（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（二）宗地付款期限为1年，分2期支付。第一期在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内缴付地价款的**%，第二期在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**5日内付清所有地价款。竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布执行的1年期贷款市场报价利率（LPR）支付利息。除成交地价款外，竞得人还须同时另行缴付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WG**3号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）等。
（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。
七、联系方式
（一）东莞市自然资源局
联系地址：东莞市东城路**8号测绘大厦
联系人：卢小姐 联系电话：********
（二）东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会
联系地址： 东莞市松山湖控股大厦
联系人：曾小姐 联系电话：********
东莞市自然资源局
****年4月**日
