| 转让事项说明 | 1、本项目采取动态报价方式确定受让方，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。 2、意向受让方有权利和义务自行对本项目进行全面了解，并对本项目谨慎选择。意向受让方需符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，并详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等文件资料所披露内容；意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 3、意向受让方需电签承诺：（1）本方同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》。（2）本方知悉并同意若采用一次性付款方式支付交易价款的，在《产权交易合同》生效后5个工作日内一次性将除保证金以外的剩余交易价款及交易服务费支付至北交所指定账户；若采用分期付款方式支付交易价款的，须在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内支付不低于成交价款**%（含保证金）的首付款，同时剩余价款应提供转让方认可的合法有效担保，并按照不低于同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，付款期限不超过合同生效之日起一年内。（3）本方已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还交易标的等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。（4）本方同意在北交所出具实物资产交易凭证后自行办理权属变更，转让方给予必要的配合。（5）本方符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，在办理权属变更登记及过户过程中，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。（6）本方同意转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定，由转让方和受让方各自承担。权属变更登记手续办理完成之日前的水电物业费由转让方承担，之后的水电物业费由受让方承担。（7）本方知悉并同意本项目受让方需向北交所交纳交易服务费，具体收费标准：按成交金额收取1%。（8）本方知悉并同意转让标的房产交易过程中，因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易双方不相互追究其他方任何责任。 |
