房地产权网上挂牌交易公告
（交易序号：****5-1）
受珠海市斗门区人民法院（以下简称法院）委托，下列房地产权经核准进入珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开交易，现将有关事项公告如下：
一、挂牌时间：****年4月**日9时起至****年4月**日**时止。
二、保证金交纳时间：****年4月**日9时起至****年4月**日**时（以银行到账为准）。
三、挂牌标的概况：
权 属 人：赵建伟
| 坐落位置 | 建筑面积 （㎡） | 房屋用途 | 土地 来源 | 交易底价 （万元） | 增价幅度 （万元/次） | 竞买保证金 （万元） | |
| 广东省珠海市斗门区井岸镇红旗区统建二巷**号**1房（权证号码******4） | **.** | 成套住宅 | 划拨 | **.**** （含地价） | 0.1 | 2 | |
| 备注 | 1、上述房产按现状交易，所列面积、功能、用途等仅供参考，以有关部门确权为准。成交价不与所列面积、功能、用途等挂钩。 2、根据珠海市自然资源局斗门分局珠自然资斗函〔****〕****号复函，上述划拨土地使用权性质的房地产转让经市政府批准，根据《珠海市人民政府关于印发珠海市国有建设用地地价管理规定的通知》（珠府）〔****〕**号）第八条“不符合《划拨用地目录》的，经有批准权的人民政府依法批准划拨土地使用权转让（含划拨改为出让）后，依本管理规定第九条补缴地价款。”以及第九条“经依法批准划拨土地使用权转让（含划拨改为出让）的，按依法受理地价款补缴申请时出让土地使用权评估价与划拨土地使用权评估价的差额计收地价款。”规定，上述不动产需开展单宗评估并按程序办理地价计收，具体按依法受理补缴地价申请时点为准。由于在评估过程中，国有划拨用地设定为出让进行评估。评估结果不扣除补缴的地价款，需补缴的地价款由法院在拍卖成交后的执行款中支付。 3、竞买人参加竞买，视为已了解清楚上述房产的瑕疵，并承担由于瑕疵或政策因素等导致不能办理过户的风险，挂牌成交后，上述房产按现状交付。买受人应在收到挂牌成交裁定之日起一个月内办理过户手续。逾期未办理的，自行承担因此产生的风险，法院将处分成交款。 4、挂牌标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本挂牌标的完全了解，并接受挂牌标的一切已知和未知瑕疵。看样预约方式：预约看样请咨询京东辅拍****-******5（工作日9：**-**：**、**：**-**：**）。 | ||||||
四、交易条件及说明：
1、买方应于成交之日起**天内向交易中心付清价款；
2、上述房产按净值交易，办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费（包括但不限于原产权人因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、土地使用税等税费，买受人因受让产权本应负担的契税等税费、土地使用权出让金），均由买受人负责交纳、承担。本次挂牌标的物为国有划拨用地，挂牌成交后可能产生较高税费，意向竞买人请自行向有关部门咨询。买受人自行办理挂牌标的水、电、气户名变更手续，相关费用自理。与挂牌标的相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决；
3、上述标的物已办理查封登记。
五、交易中心以诚信原则披露交易信息，不承担交易标的物的瑕疵担保责任，对未能披露的情况，竞买人应自行了解，一经参加竞买，即视为接受标的物的交易条件和现状并自愿承担相应责任。
六、网上竞买要求：本次挂牌转让以网上交易方式进行。竞买人须通过“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/ 广东省公共资源交易平台”（以下简称粤公平）珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
七、网上竞买操作说明：竞买人须在网上交易系统实名注册，具体流程可登录“粤公平”“服务指南”下载《用户手册》。(下载地址：******)。
八、竞买资格申请和核验：竞买人应于****年4月**日9时至****年4月**日**时在网上交易系统完成竞买资格申请。本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
九、本次网上挂牌转让事项如有变更，以届时变更公告为准，《房地产权网上挂牌交易竞买须知》可登录粤公平网站下载。
十、咨询电话和地址：
珠海市斗门区人民法院：（****）******9（陈先生）、******1（李女士）（地址：珠海市斗门区珠峰大道****号）；
珠海市公共资源交易中心：注册咨询（****）******1，业务咨询（****）******8、******8（地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心1号楼4楼交易大厅）。
十一、网址：
“粤公平”网址：******
网上交易系统网址：******
珠海市公共资源交易中心
****年4月**日
