项目概况
受厦门市翔安区人民法院委托，厦门市中实采购招标有限公司对[******]XMZS[TP]******3、物业服务组织竞争性谈判，现欢迎被采购人及评审专家推荐的供应商前来参加。物业服务的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[******]XMZS[TP]******3
项目名称：物业服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：1,**0,**0.**元
采购包1(物业服务):
采购包预算金额：1,**0,**0.**元
采购包最高限价： 1,**0,**0.**元
谈判保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C********-物业管理服务 | 物业服务 | 1(批) | 否 | 项目概况：翔安区人民法院审判办公大楼位于翔安区祥吴一路3号，建筑面积****0平方米，绿化面积****平方米，停车位** 个。主要设备：电梯3部，消防系统一套（消控主机消防水池、加压泵、稳压罐、消火栓等），监控系统、高低压配电室一 间、柴油发电机一台、门禁系统一套。主要设施：会议室4间、多功能健身房1间、羽毛球场1个、法庭**间。 翔安区马巷法庭位于马巷镇巷东路**号，现有办公楼、宿舍楼及附属建筑面积约****平方米，绿地、车库、球场及 庭院合计约****平方米，其中绿地面积约****平方米，柴油发电机一台。 主要功能或目标：依据办公楼服务标准及业主单位的需求，有序开展物业日常综合服务（不含公共秩序维护服务），包括客户沟通、会议接待服务、宿舍及办公家具管理服务、消控室值班服务、设施设备维护、公共环境卫生、绿化服务等服务人员。 满足的要求：根据国家相关法律规定及采购人要求完成物业服务相关各项任务。 | 1,**0,**0.** | 物业管理 |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期：自合同签订之日起1年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。?
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)在一般资格证明文件中关于“信用记录查询结果”要求的基础上，对于厦门市政府采购项目，还应符合《关于进一步规范投标人信用记录查询使用的通知》（厦财采〔****〕**号）及《关于加强投标人信用记录查询使用的通知》（厦门市财政局****年7月**日发）的文件精神，并增加以下内容：（1）资格审查时，信用记录查询渠道增加：信用中国（福建厦门）（credit.xm.gov.cn）（2）采购人在签订政府采购合同之前，应当会同采购代理机构通过“国家企业信用公示信息系统”等渠道查询中标（成交）供应商的信用记录（重点是行政处罚信息），发现供应商在近三年内可能存在重大违法记录的，应当核实确认，确实存在重大违法记录情形的，可向同级政府采购监管部门提请监督检查。；(3)报价截止时间在1月1日至6月**日的，供应商提供经审计的上上年度（指上一年度的上一年度）的年度财务报告视同满足经审计的上一年度的年度财务报告的要求。；(4)（1）根据厦财采〔****〕**号文的规定，因享受缓缴或免缴社保资金、税款的企业，无法提供相关社保、税收缴纳证明材料的，提供有关情况说明视同社保、税收缴纳证明材料提交完整。；(5)本采购包采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见第三章采购标的清单。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：本项目不适用
节能产品：本项目不适用
环境标志产品：本项目不适用
四、获取采购文件
时间： ****-**-** 至 ****-**-** ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于3个工作日），每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点： ****-**-** **:**:**（北京时间）（从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路**2号（市政务服务中心4层）D区谈判答辩室3（厦门市公共资源交易中心）
六、开启
时间：****-**-** **:**:**（北京时间）
地点：福建省厦门市湖里区云顶北路**2号（市政务服务中心4层）D区谈判答辩室3（厦门市公共资源交易中心）
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、其他补充事宜
1、本项目采用采购人和评审专家分别书面推荐的方式邀请供应商参与本项目采购活动。本项目仅接受被推荐的供应商参加，未被推荐的供应商无法参与本项目采购活动。
2、请供应商在响应文件提交截止时间前将CA证书提交至厦门市湖里区云顶北路**2号厦门市行政服务中心4层C区大厅收标处2。
3、供应商在提交CA证书后，供应商代表应当在厦门市湖里区云顶北路**2号厦门市行政服务中心4层C区大厅等待，并根据谈判小组的要求和安排配合相应谈判工作直至结束。
4、请供应商在评审当天自行携带笔记本电脑用于线上报价，具体流程详见供应商操作手册。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：厦门市翔安区人民法院
地址：福建省厦门市翔安区祥吴一路3号
联系方式：****-******1
2.采购代理机构信息（如有）
名称：厦门市中实采购招标有限公司
地址：厦门市思明区湖滨南路**号**A、B、C、D、E、F单元
联系方式：****-******1、******5、******2
3.项目联系方式
项目联系人：李伊婷、曲昕、罗焱
电话：****-******1、******5、******2
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：厦门市中实采购招标有限公司
厦门市中实采购招标有限公司
****年**月**日
