| 转让事项说明 | 1、意向受让方须在本项目信息披露公告期截止日**时前递交受让申请，并将**万元交易保证金交纳至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准），逾期未交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。 2、本项目采取动态报价方式确定受让方，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在交易双方签订实物资产交易合同后，可以根据合同约定转为交易价款的等额部分。其他不涉及保证金扣除事项的意向受让方交纳的交易保证金在受让方确定后自行通过北交互联系统申请一次性原额无息返还。 3、意向受让方有权利和义务自行对本项目进行全面了解，并对本项目谨慎选择。意向受让方需自行了解限购令等相关政策法规，并详细阅读并完全认可本项目所涉及资产评估报告等文件资料所披露内容。 4、意向受让方须对以下事项进行承诺：（1）在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并于《实物资产交易合同》生效之日起5个工作日内将剩余交易价款和交易服务费一次性支付至北京产权交易所指定银行账户（以到账时间为准）；（2）已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，自愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《实物资产交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还交易标的等情形的，即可视为违约行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金或等额转让价款，并将转让标的重新挂牌。（3）同意在北交所出具产权交易凭证后自行办理权属变更，转让方给予必要的配合。（4）符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，在办理权属转移登记过程中，如因不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由受让方承担全部责任。（5）标的房产交易产生的相关税、费按照国家及标的房产所在地关于房产交易的相关规定由转、受让双方各自承担，凡是没有明确规定的相关税、费由受让方承担。（6）标的房产涉及的物业、水、电、气等相关费用，房屋交付（以实际交付之日为准）之前（不含交付日当日）产生的由转让方承担，房屋交付之后（含交付日当日）产生的由受让方承担。（7）因国家政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易双方均有权解除合同，交易双方互不追究责任。（8）已充分了解并知悉标的房产土地性质为划拨，无法办理土地使用权出让手续，完成房产过户手续后土地性质仍为划拨，同意由受让方承担土地收益金，如后续无法正常过户，相关风险由受让方自行承担。（9）受让方按照成交金额的1%向北京产权交易所支付基础服务费。 |
