一、项目编号：********************-XM**1
二、项目名称：公用经费物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：**6.****** 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京瑞昌卓信物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市密云区西田各庄镇燕西路**1号**7、**8、**9室
中标金额：**6.******万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京瑞昌卓信物业管理有限公司 | 北京市密云区西田各庄镇燕西路**1号**7、**8、**9室 | ****************9B | **6.****** 万元 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京瑞昌卓信物业管理有限公司 | 1 | **6.******万元 | **6.******万元 | 详见采购文件 |
合同履行期限：自签订合同之日起一年。
| 包号 | 标的名称 | 采购包预算金额 （万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
| ** | 公用经费物业管理服务采购项目 | **6.****** | 1 | 本物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动产生的物业服务。 |
本项目采用单一来源方式的理由：
北京市海淀区玉泉北里一区9号楼共计**层，其中地上**层、地下3层。北京市海淀区军队离退休干部玉泉服务管理中心产权权属位于北京市海淀区玉泉北里一区9号楼B2—地上3层，依据《中华人民共和国民法典》第六章第**7条、**8条成立北京市海淀区玉泉北里一区9号楼业主委员委。业主大会会议决议授权业委会组织招标工作，并报业主大会投票选聘新的物业服务企业。北京市海淀区玉泉北里一区9号楼业主委员依据业主大会决议组织召开业主大会，通过选聘北京瑞昌卓信物业管理有限公司为本小区物业服务企业，并授权业主委员会代表业主与其签订物业服务合同。
《北京市物业管理条例》第2条“本市行政区域内的住宅物业管理活动适用本条例；非住宅物业管理参照执行。本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。
鉴此，北京市海淀区军队离退休干部玉泉服务管理中心均须承担本物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动产生物业服务费用。执行业主大会决议、履行必要的法定义务。综上所述，拟定的北京瑞昌卓信物业管理有限公司为唯一供应商。
综上所述,本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款：只能从唯一供应商处采购的，可以按照单一来源方式采购。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
赵来斌、梁振超、孟凡昌
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0.**万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市海淀区军队离退休干部玉泉服务管理中心
地址：北京市海淀区玉泉新城A9 楼
联系方式：孟凡昌,**********9
2.采购代理机构信息
名 称：北京市海淀区政府采购中心
地 址：北京市海淀区东北旺南路**号院4号楼
联系方式：郑小莹、任文佳，**0-********
3.项目联系方式
项目联系人：郑小莹、任文佳
电 话： **0-********
