| 转让事项说明 | 1.本次转让标的为“广州市粤纺实业有限公司**.5%股权”，本次转让与广东省盐业集团有限公司转让的“广州市粤纺实业有限公司**%股权”项目捆绑转让，即受让方须同时受让广东省纺织品进出口股份有限公司与广东省盐业集团有限公司持有的标的企业股权，不得择一受让。2.根据广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司出具的粤正诚评报字[****]第****号资产评估报告显示：（1）因客观条件限制，标的企业和转让方无法提供以物抵债资产涉及的佛冈县石角镇沿江东路佛冈奥园商业街**、**、**、**号产权证书。本次评估结合阿里司法拍卖网公示的上述资产相关拍卖记录，核实并采用对应建筑面积数据（依次为**8.**平方米、**6.**平方米、**1.**平方米、**4.**平方米）（2）截止评估基准日，钟前波、陈华、梁成坚3户短期贷款的抵押人德庆和煌酒店管理有限公司仍处于破产清算程序中，其名下财产尚未处置完毕，且最新破产财产分配方案尚未经债权人会议表决通过，亦未取得人民法院裁定认可。本次评估只能以抵押人名下财产当前的司法拍卖价作为变现价值参考依据，同时结合最新破产财产分配方案所确定的清偿顺位以及破产费用、共益债务、建设工程价款等的分摊与扣除规则，综合测算上述短期贷款的可回收金额，但最终可收回金额仍存在较大不确定性。（3）评估公司未能取得抵债资产的历史取得发票，无法核实其可能存在的欠缴税费、物业管理费等相关费用;本次评估依据现有资料适当考虑变现过程中可能发生的过户税费及拖欠的物业管理费，详情见本项目评估报告（粤正诚评报字【****】第****号）。对于上述情况，评估人员仅能依据已取得的抵债资产产权证明、法院判决与执行文书等有限的资料、标的企业和转让方提供的信息，并结合现场勘查了解的情况及通过阿里司法拍卖网查询信息等进行评估。3.受让方应同意按标的企业的现状进行交易，并自行对标的企业经营状况、债权债务、资产权属状况等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对本次转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次交易而产生的一切风险、责任和成本费用。4.其他披露事项详见广东中企华正诚资产房地产土地评估造价咨询有限公司出具的资产评估报告（粤正诚评报字[****]第****号）、广州德永会计师事务所有限公司出具****年9月**日为基准日的《清产核资专项审计报告》（德专审字[****]****号）、广州德永会计师事务所有限公司出具****年1月至****年9月审计报告(德永会审字[****]****号)、广州德永会计师事务所有限公司出具的****年度财务报表审计报告（德永会审字[****]****号）和广东南国德赛律师事务所出具的法律意见书等相关文件。5.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。6.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 |
