| 转让事项说明 | 一、竞价时间和交易流程 1.本项目首次网络竞价开始时间为:****年5月**日上午9时，网络竞价分为限时报价期和延时报价期，本次标的限时报价期为****年5月**日上午9:**-**:**时，延时报价期开始时间为****年5月**日上午**:**时，标的延时报价周期时间为**秒钟。 若在竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期，报名截止时间为每个周期截止日**:**时。 2.租赁标的设有挂牌价，网络竞价以挂牌价作为起始价。意向承租方按照确定的加价幅度（**0元或其整数倍）进行报价，竞价系统以“网络竞价（正向多次）、价高者得”的原则确定最终承租方。 3.资格审核：交易中心对意向承租方提交交易保证金和资格证明文件进行审核确认，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的资格证明文件的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格确认的意向承租方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格确认合格的意向承租方方可参与竞价。 4.报价结果通知：竞价结束后，系统将自动弹出竞价结果提示，交易系统确认最高有效报价的意向承租方成为系统中载明的本竞租项目的成交方，即视为竞价成交。如果意向承租方报价成交，系统会有短信通知，同时系统自动将《竞价结果通知单》发送到意向承租方注册的账户中，意向承租方可在“我的订单”里查询成交信息。 5.成交结果公示:成交结果公示日期以交易中心官网http://****** 6.成交确认书签署：承租方须在竞价成交之日起3个工作日内签署《成交确认书》。 7.合同签订：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起3个工作日内签订租赁合同。 二、特别（风险）提示： 1.租赁标的物系出租方通过租赁方式从村民处取得使用权，存在标的物租期不一致的情况，因此，本合同项下每一户标的物的租赁期限，均以出租方与该户村民签订的租赁合同实际到期日为准，具体每户标的物的租赁期限详见《租赁标的基本情况表》。若承租多个标的的，因任一标的发生纠纷导致该户标的物无法继续使用，不影响其他标的物合同履行的，双方可就该标的按实际使用时间结算租金。 2.标的现状风险：本次租赁标的按现状出租及移交，承租方在报名截止前应到租赁标的现场踏勘，并承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。 3.证照办理风险：租赁标的物部分房屋未取得民宿备案证，承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该租赁标的所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等许可、报备或居住证等证照后方可营业；承租方应自行判断并承担本租赁标的多户、分散等特点可能导致证照办理周期长、要求不一致等所有经济和法律责任，出租方、交易中心及服务机构不承担任何责任。 4.若承租方交纳交易保证金即表明承租方已查勘并已详尽了解租赁标的相关情况，完全了解本次租赁标的品质和状况，确认租赁标的证载及规划用途满足其实际需求，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对该方面有不明及误解的权利，自愿承担由于对租赁标的品质和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞价的行为负完全责任。 5.因承租方未充分了解租赁标的情况导致合同无法签订、履行等情况的，交易服务费用不作调整、不予退还。租赁标的建筑面积以附件载明为准，面积与实际面积不一致的，租金和交易服务费不作调整。 |
