邢台经济开发区土地储备中心
国有建设用地使用权先租后让挂牌公告
经邢台经济开发区管理委员会批准，邢台经济开发区土地储备中心决定以先租后让方式挂牌一幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 土地 面积 (平方米) | 土地 位置 | 土地 用途 | 规划指标要求 | 租赁年限 (年) | 挂牌起始价(万元） | 土地 竞买 保证金 (万元） | 增价 幅度(万元) | ||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | ||||||||
| 邢开储[****]6号 | ****4 | 永安南路以西、南环路以南 | 工业 | ≥ 1.5 | ≤ **% | ≤**% | ** | **** | **6 | 5 |
| 备注：1.该地块以先租后让方式供地，土地供应年限**年，挂牌起始价****万元，先租赁年限**年，租金**6万元；租赁期满经相关部门认定符合约定后，承租人可申请转为出让，剩余出让年限**年，出让价****万元，挂牌溢价计入租金。2.该地块应达到“标准地”要求:(1)固定资产投资强度:项目固定资产投资强度≥**0万元/亩;(2)产出标准:项目亩均税收≥**万元/亩，亩均产值≥**0万元/亩;(3)能耗标准:项目工业增加值能耗≤0.**吨标准煤/万元;(4)环保标准:需符合开发区规划环评要求以及邢台市生态环境分区管控准入清单要求。 | ||||||||||
以上规划摘要不能详尽之处，以该地块规划条件和补充意见为准。
二、本次先租后让挂牌地块，中华人民共和国境内外法人、自然人和其它组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请（法律法规对申请人另有限制的除外）。通过信用中国（河北）（******）查询被列入黑名单的，通过河北省企业环境信用评价信息管理系统平台（******）查询被列入黑标的，欠缴土地出让价款的，形成闲置土地的、有违法、违规、违约用地等不良记录，列入工商、税务、河北省安全生产部门失信企业名单的单位或个人，不得参加竞买。
三、本次国有建设用地使用权先租后让挂牌租赁按照价高者得原则确定承租人。
四、本次挂牌先租后让地块的详细资料和具体要求，见挂牌文件。申请人可于****年4月**日至****年5月**日通过招采进宝河北专区（******）获取。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金。
五、申请人可于****年4月**日至****年5月**日通过招采进宝河北专区（******）提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为****年5月**日**时**分（以实际到账为准），逾期不予受理。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我中心将在****年5月**日**时**分前确认其竞买资格。
本次挂牌先租后让地块缴纳竞买保证金银行账户：
1.收款单位：邢台经济开发区公共资源交易中心
开户银行：邢台银行股份有限公司环城科技支行
账 号：******************
2.收款单位：邢台经济开发区公共资源交易中心
开户银行：中国银行股份有限公司邢台市开发区支行
账 号：************
六、本次国有建设用地使用权挂牌活动在招采进宝河北专区（******）进行，挂牌报价网址为招采进宝河北专区（******），本次地块挂牌时间为：
****年5月**日9时**分至****年5月**日**时**分。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价（系统提示），转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
（二）本次挂牌土地是以现状挂牌，有意参加竞买的视为已对现状了解。
（三）挂牌地块竞买人报价须通过招采进宝系统的“网上竞价”进行报价，不接受电话、传真、邮寄、电子邮件、口头等其他形式的竞买申请。
（四）本次先租后让挂牌地块内如有空中电力线、通讯线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网及线路、人防设施、电力设施、热力燃气设施、铁路线、建筑垃圾等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行支付。
（五）具体规划要求以邢台市自然资源和规划局邢台经济开发区分局出具的规划条件为准，详细问题请咨询邢台市自然资源和规划局邢台经济开发区分局，电话：****-******8。
（六）本次地块出让价款为先租后让总成交价扣除已经缴纳的前期土地租金剩余价款确定。竞买人竞得先租后让土地后，先行签订《国有建设用地使用权租赁合同》缴纳租金，在转为出让后，按照《国有建设用地使用权出让合同》约定缴纳出让价款。
（七）该地块租赁期满后，若经相关部门认定不符合转出让条件的，土地使用权无偿收回。若地上建筑物及附属物无使用价值，则限期土地租赁人拆除，恢复原貌；若地上建筑物及附属物有使用价值，则由区管委会作价评估有偿收回。
（八）竞买申请人应详尽了解本次先租后让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次先租后让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《挂牌先租后让须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（九）风险提示：1.竞买人应该审慎报价，报价一经提交不得修改或撤回，网上挂牌报价截止之前竞买人至少进行一次有效报价方有资格参加限时竞价。2.请竞买人在竞买前仔细检查电脑运行环境，使之符合招采进宝河北专区《竞买人操作手册》推荐要求，以免影响网上报价、竞价。
（十）本公告解释权归邢台经济开发区土地储备中心。
八、联系方式
联系地址：邢台经济开发区土地储备中心
联系电话：****-******0
邢台经济开发区土地储备中心
****年4月**日
