本招标项目为中国铁塔广西分公司****-****年站址物业支撑服务采购项目（招标编号：【FA-******-**************】），招标人为中国铁塔股份有限公司广西壮族自治区分公司，招标代理机构为广西壮族自治区通信产业服务有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况
本项目就中国铁塔广西分公司****-****年站址物业支撑服务采购项目所需的服务进行招标。本次采购预算金额为****.**万元（含税）。
1.2招标内容
1.2.1采购****年-****年站址物业支撑服务，项目服务内容如下：
| 序号 | 服务类型 | 服务内容 |
| 1 | 物业场租、电租合同支撑服务 | 包括但不限于物业合同续签调度、负责整理到期合同、协助稽核物业合同、负责续签合同录入支撑、合同变更和终止解除流程跟进、场租涨幅、电费单价审批对接、运营商垫付结算对接等 |
| 2 | 物业场租、电费报账支付支撑服务 | 包括但不限于场租和电费报账支撑、外场移交票据管理支撑，报账发票和合同审核支撑、报账单据的全流程进度记录、财务支付情况跟进、租金和电费支付回访、核查站址物业和财务支付一致性等 |
| 3 | 物业系统数据支撑服务 | 包括不限于物管系统数据的收集管理、按时提取物业系统内场租和电费建账建卡数据进行核查、对能耗异常站址或电费超过站址进行核实比对、实时对物业异常数据进行提取反馈、物业系统数据汇总等 |
| 4 | 运营商场租、电费回收支撑服务 | 包括不限于按月提供存量站址物业场租相关信息、对每月的场租收支异常站址进行核实整改、电费回收的数据准备及运营商维护对接，跟进电费回收进度、提供每月场租、电费基础数据报表，配合出账数据准确性稽核等 |
| 5 | 日常物业维系支撑服务 | 包括不限于制定维系计划及落实、统筹站址纠纷的处理、负责日常物业维系的整理、负责业主投诉管理等 |
| 6 | 站址拆迁及站址资源管理支撑服务 | 包括不限于对站址拆迁信息收集核实、发起拆迁流程，对后续拆迁报废赔补进行跟进、按时完成资源系统异常数据提取汇总，指导系统资源数据的现场核实与系统数据修正、按时完成数据之间的差异核对，支撑其他相关专业资源系统数据提取等 |
1.2.2服务包人员配置表
| 服务包人员配置要求表 | ||||
| 序号 | 标段 | 地市 | 每地市预估采购服务包数量（个） | 每个服务包需配置人数（人） |
| 1 | 标段1 | 南宁 | ** | ** |
| 2 | 标段2 | 柳州 | ** | ** |
| 来宾 | 9 | 9 | ||
| 3 | 标段3 | 玉林 | ** | ** |
| 贵港 | ** | ** | ||
| 4 | 标段4 | 桂林 | ** | ** |
| 5 | 标段5 | 百色 | ** | ** |
| 6 | 标段6 | 河池 | ** | ** |
| 7 | 标段7 | 梧州 | ** | ** |
| 贺州 | 8 | 8 | ||
| 8 | 标段8 | 钦州 | ** | ** |
| 北海 | 6 | 6 | ||
| 9 | 标段9 | 崇左 | ** | ** |
| 防城港 | 6 | 6 | ||
| 说明： 1.投标人须按上表的服务包配置人数要求配置满足技术规范书要求的服务人员。 2.项目实施过程中招标人依据服务质量、服务支撑效果及评价结果等维度，有权根据项目的实际生产需求要求对各服务包数量进行动态调整。 | ||||
1.3本项目共划分9个标段，各标段中标人数量为1个，允许投标人同时中标的最多标段数为【2】个，各标段中标份额为**0%。具体标段划分情况如下：
| 序号 | 标段 | 中标人数量 | 预估含税金额（万元） | 中标地市 |
| 1 | 标段1 | 1名 | **1.**** | 南宁市 |
| 2 | 标段2 | 1名 | **0.**** | 柳州市、来宾市 |
| 3 | 标段3 | 1名 | **2.**** | 玉林市、贵港市 |
| 4 | 标段4 | 1名 | **4.**** | 桂林市 |
| 5 | 标段5 | 1名 | **7.**** | 百色市 |
| 6 | 标段6 | 1名 | **0.**** | 河池市 |
| 7 | 标段7 | 1名 | **0.**** | 梧州市、贺州市 |
| 8 | 标段8 | 1名 | **0.**** | 钦州市、北海市 |
| 9 | 标段9 | 1名 | **0.**** | 崇左市、防城港市 |
1.4交接期限：投标人应在自合同签订之日起**个日历日内完成“与上一任服务主体”的物业服务交接工作并提供物业服务。
1.5.服务地点：广西区内（招标人指定地点）。
1.6合同有效期：自合同签订之日起**个月或中标人的结算金额达到其框架协议上限金额为止（以先到者为准）。
1.7本项目对单价设置最高限价，如投标人的报价单价高于对应的最高限价将被否决。各标段最高限价具体如下：
| 序号 | 标段 | 地市 | 不含税单价最高投标限价 （元/服务包/年） |
| 1 | 标段1 | 南宁 | ****0.** |
| 2 | 标段2 | 柳州 | ****0.** |
| 来宾 | ****0.** | ||
| 3 | 标段3 | 玉林 | ****0.** |
| 贵港 | ****0.** | ||
| 4 | 标段4 | 桂林 | ****0.** |
| 5 | 标段5 | 百色 | ****0.** |
| 6 | 标段6 | 河池 | ****0.** |
| 7 | 标段7 | 梧州 | ****0.** |
| 贺州 | ****0.** | ||
| 8 | 标段8 | 钦州 | ****0.** |
| 北海 | ****0.** | ||
| 9 | 标段9 | 崇左 | ****0.** |
| 防城港 | ****0.** |
2.投标人资格要求（适用于各标段）
2.1投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人如为企业法人，须提供合法有效的企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件。
2.2投标人须承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票（提供有效的承诺函）。
2.3投标人自****年1月1日至本项目投标截止日在国内具备的站址物业服务类项目业绩累计金额不低于人民币**0万元。业绩证明材料须同时符合以下要求：
（1）须提供清晰的合同关键页的扫描件，至少包含：合同首页、标的内容页、金额页、合同签字页。同时还需提供合同对应的有效的发票扫描件或发票查验结果截图。
（2）业绩累计金额：以发票累计金额为准。
（3）合同签订日期须在****年1月1日至本项目投标文件递交截止之日，否则该合同的业绩不予认可。
（4）不同法人的母子公司或同一母公司的不同子公司的业绩不能互用；总公司可以使用分公司已取得的业绩。
（5）对于业绩证明材料模糊不清无法辨认的，评委有权不予认可该材料。
2.4投标人拟投入的服务人员应满足如下要求:
2.4.1投标人须为每个中标地市配置1名驻点项目经理，驻点项目经理须同时具备以下条件：①本科及以上学历（通信、计算机、信息或相关专业）；②具备2年及以上工作经验。驻点项目经理的证明材料须同时符合以下要求：
（1）须提供驻点项目经理有效的身份证正反面扫描件、学历证书（需为毕业证书）扫描件或学历查验结果截图、****年1月至投标截止日在投标人本单位缴纳的任意一个月社保证明材料。
（2）工作经验以学历证书签发日期为准，要求提供的为学历证书（需为毕业证书）或学历查验结果截图，并非学位证书，如提供学位证书的不予认可。
（3）驻点项目经理不得复用，若发现有复用，则按照标段1至标段9的地市先后顺序依次对重复人员进行评定，已在靠前标段的地市计取，在靠后标段/地市不再计取。
2.4.2投标人须承诺中标后为每个中标地市配置的合同组、报账组、对账组及现场组的各组服务人员符合技术规范书要求，须提供有效承诺函。
2.5本项目不接受联合体投标。
2.6投标人承诺中标后不进行转包或违法分包（提供有效的承诺函）。
2.7投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自****年4月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内（自****年4月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自****年4月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；
（9）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广西壮族自治区分公司列入【全国/广西】“禁止交易企业名单”的；
（**）被中国铁塔股份有限公司或中国铁塔股份有限公司广西壮族自治区分公司列为全国级或广西壮族自治区分公司级同类服务供应商黑名单且处于执行有效期内的。
注：需提供有效承诺函，如与承诺不符，其投标将被否决。
2.8投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.9投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.**投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.**其他否决投标的情形：不同投标人在中国铁塔电子采购平台上传文件的文件制作机器码或文件创建标识码出现一致情况的。
注：中国铁塔电子采购平台具有投标文件雷同性分析功能，可查看投标单位制作投标文件的机器码等，以此判断是否存在串标现象。
（1）文件制作机器码是以电脑的MAC地址、硬盘号、CPU号、主板号以及工具标识号五大特征码经MD5加密组成，文件制作机器码一致可直接认定为是在同一台电脑上编制生成了文件。
（2）文件创建标识码为潜在投标人使用本平台提供的文件制作工具所产生的一串GUID编码，用于标记该文件的唯一性，文件创建标识码一致可直接认定为是使用了同一份投标文件底稿生成了两份或以上的文件。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
本项目通过中国铁塔电子采购平台（******）（以下简称“平台”）发售电子招标文件，具体如下：
4.1招标文件获取时间:【****年4月**日**时**分至****年4月**日**时**分】（北京时间，下同）。
4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：
4.2.1登录中国铁塔电子采购平台（******）（以下简称“平台”）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“【6】投标人注册”。
4.2.2完成注册后，投标人选择“供应商”身份登录平台进行本项目招标文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标包，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。支付方式详见4.3条款。
4.2.3 获取招标文件操作详见《平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（******），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
4.3招标文件费用：【**0】元人民币/项目，售后不退。【招标文件款通过中国铁塔电子采购平台缴纳】。
4.4招标文件款发票事宜：【已在中国铁塔电子采购平台获取电子招标文件后仍需获取word版招标文件及招标文件款发票开具事宜，请联系蒙女士，电话****-******1电子邮件：****】
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：【****年5月7日**时**分】。
5.2电子投标文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（******）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（******），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标包，然后点击右侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行投标文件递交。
投标人应在投标文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在平台下载招标文件或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子投标文件。
电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：
（1）当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。
（2）因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。
（3）因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。
（4）因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。
5.3以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交至【招标代理机构，联系人及联系方式详见本公告“8.异议接收及联系方式”】。
5.4本项目将于上述同一时间通过中国铁塔电子采购平台（******）进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。
6.投标人注册
6.1平台注册
有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目招标文件。
已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并上传相关文件，重置密码。
未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在投标人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手册”专区的《用户注册登录操作手册》。
6.2CA证书办理
首次使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标。为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时办理CA证书。手机CA证书售价**0元人民币/三个月或者**0元人民币/年，售后不退。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。
CA证书办理流程详见《标证通操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（******），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。
6.3技术支撑联系方式
常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日9:**-**:**）。
联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。
7.发布公告的媒介
本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（******）、通信工程建设项目招标投标管理信息平台（******）、中国铁塔在线商务平台（******）、中国铁塔电子采购平台（******）上发布，其他媒介转载无效。
8.异议接收及联系方式
8.1联系方式
招 标 人：中国铁塔股份有限公司广西壮族自治区分公司
地 址：广西南宁市枫林路**号
联 系 人：莫经理
联系电话：****-******9
招标代理机构：广西壮族自治区通信产业服务有限公司
地 址：南宁市大学东路**号 邮编：******
项目负责人：陈明杨/翁慧珊/郭耀洲/覃振祝/唐佩玲/苏育光/
联系人1：陈明杨 电话：**********4 电子邮件：****
联系人2：翁慧珊 电话：**********9 电子邮件：****
联系人3：林 妘 电话：**********6 电子邮箱：****
8.2异议接收方式
异议联系人：陈明杨
异议接收电话：**********4
异议接收方式：通过中国铁塔电子采购平台（******）提出，或通过异议接收邮箱（****）提出。
8.3招标投标行政监督部门：广西壮族自治区通信管理局
招 标 人：中国铁塔股份有限公司广西壮族自治区分公司
招标代理机构：广西壮族自治区通信产业服务有限公司
主要负责人或其授权的项目负责人：
【****年4月**日】
