智能家居产业配套项目（膳食中心）位于广安市前锋区智能家居产业园内木朵朵家具厂旁，集餐饮、公寓、休闲娱乐一体，目前园区入驻企业**余家，产业工人****余人。发投公司拟将膳食中心一层大食堂采取现场举牌竞价方式公开竞租，有意竞租者请持本人有效证件（单位持营业执照）原件及复印件、保证金交款凭条（以到账为准）咨询报名，现将有关事项公告如下:
一、标的物情况及要求：
膳食中心第一层大食堂，面积****㎡，按星级职工食堂精装修，中央空调、厨房设备、就餐桌椅配备齐全，租赁后可直接运营。首年租金起拍价**元/㎡/月，租期五年，采取首年减半的优惠政策，起租时间为****年1月1日。
当年租期到期前2个月确定下一年租金价格：
若当年平均就餐人数低于**0人次/天（以实际运营天数计算），则次年租金按首年竞拍取得价格执行；
若当年平均就餐人数在**0-**9人次/天区间内，则次年租金在首年租金基础上增加2元/㎡/月；
若平均就餐人数在**0-**9人次/天区间内，则次年租金在首年租金基础上增加4元/㎡/月；
若平均就餐人数在**0-**9人次/天区间内，则次年租金在首年租金基础上增加6元/㎡/月；
若平均就餐人数在****-****人次/天区间内，则次年租金在首年租金基础上增加8元/㎡/月，以此类推。
具体要求如下：
（一）自主开展经营，并取得相关审批手续后方可营业。
（二）竞租保证金：竞租人报名时，应缴纳报名标的物起拍价的**%作为竞租保证金，即****0元，竞租保证金以银行转账方式转入发投公司指定账户(户名：广安鑫鸿发展投资有限公司；账号：**** **** **** **** ****；开户行：建设银行广安前锋支行)。竞得人的竞租保证金转为履约保证金，租赁期满无息全额退款，未中标人应持相关票据向发投公司申请退竞租保证金，在收到退款申请7个工作日内退款到其原转出账户。
（三）租赁合同的签订：竞得人在竞得标的物后，需在7个工作日内与发投公司签订租赁合同，如逾期未签则视为放弃本次竞得的标的物，扣除全部竞租保证金，不再退还。
（四）租金缴纳方式：合同签订之日起7个工作日内，竞得人向发投公司支付第一年租金，如未按时缴纳租金的，已签订合同无效且保证金不予退还，以后每年租金至少在当年租期开始日之前**日支付。
（五）违约责任：如竞得人在竞得后，由于个人原因选择放弃本次竞得的标的物，则扣除全部竞租保证金，不予退还。
（六）竞价要求：每次加价不少于0.1元/㎡/月，价高者得。
二、报名时间及地点：****年**月**日8:**-**:**至****年**月**日8:**-**:**止(周末及节假日不上班)，到西部牛仔城鑫鸿集团4楼**0报名。
三、竞租时间：****年**月**日**:**。
四、竞租地点：广安市前锋区公共资源交易中心。
五、标的物展示、查勘：由竞租人自行前往标的物位置查勘。
六、租期：租期不超过5年。
七、交房标准：现状出租。
八、发布公告媒介
本次竞租公告在广安公共资源交易网（******）、前锋区人民政府网站（******）、广安鑫鸿集团有限公司官网（******）发布。
联系人：杨先生
联系电话：**********8
我单位对公告的真实性、完整性、合法性负责。
广安鑫鸿发展投资有限公司
****年**月**日
