重庆江北国际机场T2航站楼户外广告位招租

1、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 ****** /）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前交纳，以到账为准）。

2、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

3、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订合同或未按合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

4、意向承租方在提出报名申请时，须认真阅读并完全认可本项目公告全部内容（包括如下备查资料：重庆江北国际机场西航站区户外广告设置详细规划的批复、关于同意延长重庆江北机场户外广告招商经营期限的批复、重庆江北国际机场户外广告资源招商方案、广告资源点位图、广告经营发布合同（模版）），并书面承诺：（1）成为承租方后，同意将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同；（2）若意向承租方为企业法人，意向承租方及其法定代表人为非失信被执行人（即未被列入信用中国网www.creditchina.gov.cn“失信惩戒对象”），且自****年1月1日至报名本项目之日期间无重大违法记录；（3）意向承租方未被列入招租方或重庆机场集团有限公司经营商黑名单。若后续发现其承诺失实，招租方有权终结本次交易，并扣除意向承租方交纳的交易保证金或合同保证金。

5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于（1）本次招租标的为T2航站楼户外广告位的新建及经营；（2）新建广告牌规格类型、数量、建设要求、设置点位、设施现状、周边环境、行道树可能造成的影响等）及相关法律法规、政策规定（包括但不限于（1）发布的商业广告内容应符合《中华人民共和国广告法》和《重庆市户外广告管理条例》；（2）每个点位建设广告牌所需办理的行政许可事项和需征求相关单位的事项等有关规定）后决定是否租赁，并按照国家规定和经营合同的相关约定使用，自行承担相应风险。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交《受让申请书》并交纳交易保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，被确定为承租方后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签合同或拒付合同保证金。

6、意向承租方须自行判断自身是否符合国家法律法规或相关政策规定要求的承租主体资格条件，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主体资格条件导致的费用、风险和损失。

7、意向承租方应在被确定为承租方之日起7个工作日内与招租方签订广告经营发布合同，在合同生效之日起7个工作日内将首期租金（1个月不含税租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将合同保证金（履约保证金和押金，履约保证金为2个月不含税租金，押金为1个月不含税的租金）支付至招租方指定账户，剩余租金及其余费用由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金、合同保证金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。在未出现违约情形下，且合同执行完毕后，招租方在扣除承租方应付而未付的各项费用后，合同保证金余额无息退还承租方。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从合同保证金中扣除。

8、本次招租需新建的3块广告牌，承租方需按以下方式执行：（1）广告牌设施设计方案须按照《重庆江北国际机场西航站区户外广告设置详细规划的批复》、《关于同意延长重庆江北机场户外广告招商经营期限的批复》、《城市户外广告和招牌设施技术标准》（CJJ/T**9-****）规定的位置、形式、规格、建设要求等，委托具有相应设计资质的单位，按照设计年限不低于**年的标准带预算进行方案设计建设，并承担所有建设费用。该广告牌设计方案需由承租方按要求提交相关部门审核，待审核通过后方可实施建设。（2）承租方须委托具有相应施工资质的单位进行广告牌设施的建设施工。广告牌建设期在**日以内不计入出让时间，超过部分计入出让时间。

9、承租方自行管理承租的所有媒体及场地，包括但不限于刊挂、维修、维护、保洁、巡查等。承租方需按照《重庆市城市管理标准户外广告设置规范》每年对户外广告进行一次全面安全检查，并出具安全检测报告。

**、本项目招租底价为保底租金，实际租金按照年保底租金与年实际营业额提成二者取其高者的标准交纳（年营业额提成比例不低于**%，最终实际营业额提成比例由双方在广告经营发布合同中予以约定为准），为确定实际营业额，承租方应在每一年度结束后**个工作日内提供经有资质的会计师事务所出具的上一年度《销售额审计合格会计报告》（具体详见广告经营发布合同）。

**、标的移交前的相关费用由招租方负责，标的移交后产生的一切费用（包括但不限于标的位置现有旧广告牌由承租方负责拆除，并承担所涉及全部费用；广告牌建设所需的设计、现场施工费用、行政许可或征求意见所涉及的相关费用（如临时占用绿地、绿化移植、交通组织、安全评估、安全措施、验收等费用）以及广告牌投入使用后的维护、维修、巡视、保洁及在标的所在场地内产生的管理费、水费、电费、信息费等）由承租方自行负责。

**、除第**条所述费用外，本次交易重庆联交所服务费由承租方承担。交易服务费按重庆联合产权交易所国有资产交易（资产出租）项目收费办法收取，详见 ****** 。

**、本次租赁底价不含增值税，承租方须另行向招租方支付税金。税金跟据交易标的物及价款，按照国家有关规定核定。

**、本公告所披露广告牌数量、面积仅供参考，移交以现状为准，不因数量、面积不符而影响成交结果。重庆联交所不负责标的移交，不承担瑕疵担保责任和其他连带责任。

**、备查资料：重庆江北国际机场西航站区户外广告设置详细规划的批复、关于同意延长重庆江北机场户外广告招商经营期限的批复、重庆江北国际机场户外广告资源招商方案、广告资源点位图、广告经营发布合同（模版）。