大沥东秀商住地块项目勘察设计
第 ** 次答疑与澄清修改文件
项目编号：A**-******-****-****-**-**
项目名称：大沥东秀商住地块项目勘察设计
答疑与澄清修改文件发出时间：****年9月**日
原定开标时间：****年**月**日9时**分（北京时间）
一、澄清内容
1、本项目招标文件第八章投标文件格式 第三节经济标格式 一、投标函及投标函附录 （一）投标函 的第2条如下内容作出修改：
| 原内容 | 修改为 |
| 2.我方承诺在投标有效期（投标文件截止之日起 天）内不修改、撤销投标文件。（前文又说可以修改、撤销投标文件，是否矛盾，考虑是否需要删除本条） | 2.我方承诺在投标有效期（投标文件截止之日起 天）内不修改、撤销投标文件。 |
2、招标文件第五章合同条款及格式 附件5：勘察设计费明细及支付方式 三、勘察设计费支付方式原如下内容作出修改：
原内容为：
本项目勘察设计费将按A、C、D区的实施情况分别支付，具体支付节点如下：
| 支付次数 | 支付时间 | 支付比例 |
| 第一次付款 | 签订勘察设计合同后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付勘察设计费合同总价**%； |
| 第二次付款 | 根据第一阶段前置方案服务期的工作要求，出具经专家论证通过的基坑支护和土方开挖的设计施工图以及对应内容的预算编制文件（基坑范围以发包人书面通知为准），勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第三次付款 | 取得《建设工程规划许可证》且概算报告经发包人或上级主管单位审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第四次付款 | 向发包人提交全部专业的施工图设计文件并取得审图合格证，且预算文件经发包人（或上级主管单位）审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第五次付款 | 配合完成发包人向施工单位进行技术交底（交接）工作，并地基与基础分部工程验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第六次付款 | 根据发包人确定的具体住宅物业单元以及限额设计等要求，完成经审查合格的住宅物业（装修房）精装修施工设计图，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第七次付款 | 主体结构完成施工，经分部验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 最后付款 | 本项目全部工程竣工验收合格且住宅物业（装修房）交付完成，并移交完整与勘察设计相关的竣工资料，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内。 | 支付至本项目勘察设计费结算价的**0%。 |
修改为：
本项目勘察设计费将按A、C、D区及红线外学校的实施情况分别支付，具体支付节点如下：
| 支付次数 | 支付时间 | 支付比例 |
| 第一次付款 | 签订勘察设计合同后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付勘察设计费合同总价**%； |
| 第二次付款 | 取得《建设工程规划许可证》且概算报告经发包人或上级主管单位审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第三次付款 | 向发包人提交全部专业的施工图设计文件并取得审图合格证，且预算文件经发包人（或上级主管单位）审核确定后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第四次付款 | 配合完成发包人向施工单位进行技术交底（交接）工作，并地基与基础分部工程验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第五次付款 | 根据发包人确定的具体住宅物业单元以及限额设计等要求，完成经审查合格的住宅物业（装修房）精装修施工设计图，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 第六次付款 | 主体结构完成施工，经分部验收合格后，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内； | 支付至对应区域勘察设计费合同价的**%； |
| 最后付款 | 本项目全部工程竣工验收合格且住宅物业（装修房）交付完成，并移交完整与勘察设计相关的竣工资料，勘察设计人提交完整的请款资料，**个工作日内。 | 支付至本项目勘察设计费结算价的**0%。 |
二、答疑内容
1、招标文件第**-**页本项目管理班子配备情况的设置存在不合理及不对等情况,项目负责人、建筑专业负责人及结构专业负责人均需要正高级才能得满分，而其他专业负责人只需要中级职称即可以得满分。具体情况如下：（1）投标人拟派项目负责人技术职称要求：具有建筑工程相关专业正高级工程师职称的；（2）建筑专业负责人（1人）：①具有有效的一级注册建筑师注册证书，得1分；②具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得0.5分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得1分；【本小项最高得2分】（3）结构专业负责人（1人）：①具有有效的一级注册结构工程师注册执业证书，得1分；②具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得0.5分； 具有工程相关专业正高级工程师职称的，得1分；【本小项最高得2分】（4）招标文件第**页电气专业负责人（1人）： ①具有有效的注册电气工程师（供配电）执业证书，得0.5分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得0.5分。【本小项最高得1分】（5）暖通专业负责人（1人）： ①具有有效的注册设备工程师（暖通空调）执业证书，得0.5分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得0.5分。【本小项最高得1分】（6）给排水专业负责人（1人）： ①具有有效的注册设备工程师（给水排水）执业资格，得0.5分； ②具有工程相关专业中级工程师或以上职称的，得 0.5分为提高竟争力，建议将项目负责人及其他专业负责人的技术职称全部改为相应专业的高级工程师职称。
答：招标文件设置符合《佛山市政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<佛山市工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。
2、招标文件第9、**、**页业绩设置为民用建筑不合理，且第**页项目负责业绩为建筑工程设计业绩，不对等情况，具体情况如下：第9页：7.对投标人企业完成过的类似业绩要求（若为联合体投标，则由联合体牵头人提供）?投标人在近3年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），至少承担过1项单项合同总建筑面积**万㎡或以上的民用建筑设计项目业绩。第**页：1.类似项目设计业绩（5 分）投标人（若为联合体投标的，则指联合体中设计方）在近3年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），承担过单项合同总建筑面积 ** 万㎡或以上的民用建筑设计业绩，每项得1.7分，本项最高得5分。2.工程项目获奖情况（5分）投标人（若为联合体投标的，则指联合体中设计方）近3年内（自本工程投标截止之日起往前顺推，以获奖证书/文件时间为准），所承接的民用建筑设计项目所获得的勘察设计奖项：（1）国家级优秀设计类或优秀勘察设计类奖项的，每个得 2.5分，最高得5分；（2）省级（含省、直辖市、自治区）优秀设计类或优秀勘察设计类奖项的，每个得1分，最高得5分。第**页：1.投标人拟派项目负责人（3分）：（以联合体形式参与 投标的，应当由联合体牵头单位提供）（1）类似项目业绩（1分）：在近3年内（自本工程招标公告发出之日起往前顺推，以合同协议书载明的时间为准），须作为项目负责人承接 过单项合同总建筑面积**万㎡或以上的建筑工程设计业绩，每项得1分，最高得1分。 为提高竟争力，建议将项目业绩类型调整为建筑工程设计业绩。 因本项目设置的得分条件中，存在人员职称不对等，业绩类型不对等的情况，请招标人核实，是否存在以下情形：根据《中华人民共和国招标投标法（****版）》第二章，第十八条规定，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
答：招标文件设置符合《佛山市政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<佛山市工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。
3、招标公告网页及项目报名系统均未提供项目的可行性研究报告及相关前期资料，请提供规划条件、可行性研究报告等相关前期资料用于编写投标文件。
答：本项目在佛山市公共资源交易管理云平台报名时，已提供了以下资料供下载：《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、用地红线图、控制性规划图、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》。不提供可行性研究报告。
4、项目上网时间为****年9月**日，开标时间为****年**月**日，日历天数为**天，工作日天数为**天，中间有7天国庆休假日，项目要求在佛山各个平台及诚信系统备案，而平台及系统备案审核日期都以工作日为准，建筑平台审核时间都为**个工作日。对于没有在佛山备案的投标单位时间根本不够备案投标，招标人在此时间段上网项目，有违反《中华人民共和国招投标法》第十八条“招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人”的嫌疑，应延长开标日期。
答：招标文件设置符合《佛山市政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<佛山市工程建设项目招标投标管理办法（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）、《佛山市政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<佛山市工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按原定开标日期不修改。
5、可否提供CAD总图（定位地块内外河涌与绿地范围、轨道保护线范围、高压走廊）。另，轨道保护线与高压走廊地上是否按控制线退让（无需再此基础上再退），控制线范围内地下空间可否利用？
答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。投标人可根据《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求，并结合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等综合要求考虑。
6、红线外公园绿地及河涌（漖表涌、五眼桥铁路坑涌）是否在本次设计范围内？
答：在本次设计范围内。
7、住宅部分户型面积段与配比有无要求与意向？
答：现阶段暂无意向。
8、回迁房停车配建可否按保障性住房指标执行（0.3辆/户）？
答：投标人可根据《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求，并给合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等综合要求考虑。
9、本项目是否系“三旧”改造项目？
答：本项目不属于“三旧”改造项目。
**、物管用房配建指标上限按总建面的2‰执行，与《广东省物业管理条例》所述上限**0㎡有冲突，按哪条执行？
答：投标人可根据《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》的要求考虑。
**、可否明确C地块小学部分地下室规模，还是设计自行考虑？
答：根据《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》和结合有关政府政策、相关法律法规规定、设计标准等的要求自行考虑。
**、技术标具体格式要求是什么？文本做a4还是a3大小？有没有页数要求？
答：投标文件编制要求按招标文件投标须知3.8.3 条款要求，投标文件制作过程用可编辑的word文件，按系统指引导入并自动生成最终的投标文件，文件大小按系统指引。文件可做A3，页数没有要求。
**、电子标是否有文件大小的限制？
答：文件大小按系统指引。
**、电子标制作时，是把技术标、经济标、资信标整合成一个文档上传吗？
答：是。
**、招标文件第**6页（见截图）投标函第2条，括号内文字意义不明，是否需要删除。
答：删除括号内文字，详见本答疑文件“一、澄清内容”第1条。
**、回迁设计行政村是否为：亨漖村、黄岐东星、村南村？
答：是。
**、配建的小学具体名称是什么？
答：现阶段未确定。
**、招标文件内未明确技术标是明标还是暗标，请明确。投标方案文本是否可以已A3图册的形式展现？
答：技术标是明标。投标方案可以A3图册的形式展现。
**、佛山投标电子文件制标软件内进入，发现导入的投标文件为一个文件，请明确是否将技术标投标文件、资格审查资料（或资信标）投标文件、经济标投标文件合并为一个文件上传制标？
答：是。
**、如果技术标是暗标，制标软件又将投标文件合并为一个电子文件，那技术标是否需要加盖公章？
答：技术标是明标，技术标需要加盖公章。
**、招标文件内招标合同附件5“勘察设计费明细及支付方式”中，第三点勘察设计费支付方式“本项目勘察设计费将按A、C、D区的实施情况分别支付，具体支付节点如下“，未明确”暂定红线外学校勘察设计费“的支付节点，是否同样按A、C、D的支付节点支付？请明确。
答：已修改，详见“一、澄清内容”第2条。
**、请补充场地现状地形图和市政道路图CAD文件；
答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。
**、请明确投标文件技术标成果具体要求，如效果图数量，必要的技术图纸等，暗标还是明标？
答：投标人根据招标文件评标办法等相关要求制作技术标，效果图数量不限，技术标是明标。
**、监管协议中第八条第二小点要求无偿配建红线范围外公园绿地，包含A区北侧公园绿地及B区南侧公园绿地，需明确上述公园绿地是否均包含在一期设计范围？
答：是。
**、监管协议中第九条要求无偿配建规划纵路、规划横一路、规划横二路，请明确上述配建道路是否均包含在一期设计范围？
答：是。
**、招标文件中一期开发范围包含红线外配建学校，需提供红线外学校用地相关资料及用地红线，能否提供？
答：附件提供红线外配建学校的《佛山市建设用地规划条件》、用地红线图。
**、能否补充A、C、D各地块设计任务书，包含安置房户型配比说明及商业地块业态类型说明？
答：投标人按《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑，投标人提供方案给招标人选择。
**、能否补充控规CAD文件及各地块CAD文件
答：附件提供控制性规划图的CAD格式文件。
**、请提供设计任务书，包括户型配比，商业产品需求。
答：投标人按《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。
**、请提供市政管网条件
答：附件提供市政管网的相关资料。投标人参考相关资料要求综合考虑，相关资料中未详细列明或不明确的以现场实际情况为准。
**、请提供现场照片，航拍照片。
答：不提供，投标人可自行考察现场。
**、请提供户型配比要求
答：投标人按《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。
**、请提供现场航拍照片
答：不提供，投标人可自行考察现场。
**、请明确绿化设计范围，如能图片示意，请图示。
答：投标人按《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。
**、请提供相应地形电子文件
答：附件提供地形图的CAD格式文件。
**、AB地块的商业为联合面积，请问如何分配，是否有各地块的商业面积上下限
答：投标人按《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。
**、D地块的商业、商务的比例是否有业态要求
答：投标人按《佛山市土地资源与技术控制指标清单》、《佛山市南海区大沥镇黄岐东秀连片征收回迁项目宗地国有建设用地开发利用监管协议》并结合招标文件要求综合考虑。
**、1、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第1点第（3）条技术职称要求“具有建筑工程相关专业正高级工程师职称的，得1 分，最高得1 分。”此处职称要求是否过高？能否调整为高级工程职称得1分？ 2、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第2点第（1）条第②款要求“具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得0.5 分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得1 分；”此处职称要求是否过高？能否调整为中级工程职称得0.5分，高级工程师职称得1分？ 3、招标文件第**页项目管理班子配备情况中，第2点第（2）条第②款要求“具有工程相关专业中级或高级工程师职称的，得0.5 分；具有工程相关专业正高级工程师职称的，得1 分；” 此处职称要求是否过高？能否调整为中级工程职称得0.5分，高级工程师职称得1分？
答：项目管理班子配备的设置符合《佛山市政务服务和数据管理局等十一部门关于印发<佛山市工程建设项目评标定标办法实施细则（试行）>的通知》（佛政数【****】**号）文件规定。按招标文件不修改。
三、其他说明
（1）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。
（2）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不一致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。
（3）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间 未 改变。
（4）本“答疑与澄清修改文件”共 9 页，请投标人注意是否完整。
| 招标人：佛山市南海金宸房地产开发有限公司 地址：广东省佛山市南海区桂城街道港口路**号三山科创中心**座****室 联系人：彭工 联系方式：****-******** ****年9月**日 | 招标代理机构：广东友信达工程咨询有限公司 地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号方舟建筑产业中心1座2栋**8室 联系人：李宝欣、梁敏仪 联系方式：****-******** ****年9月**日 |
