| 项目编号: | JY**JX******** |
| 项目名称: | 万安县恒安公园6号业态房**年租赁权网络竞价 |
| 标的名称: | 恒安公园6号业态房,挂牌价**9,**9.**元
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·吉安市·万安县 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本：万元 | | 法定代表人： | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 | | 负债总额：万元，净资产：万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 自动延期 |
| 项目简介: | 本项目招租主体为万安城控资产运营有限公司。恒安公园6号业态房位于鑫源大道，恒安公园夜市广场对面，建筑面积为**0.**㎡，实际使用面积为**6.7㎡，共二层，层高约3.5m，混合结构，以内部毛坯进行交付，本次竞拍以实际使用面积为拍租面积。
6号业态房对外租赁期限为**年（含装修免租期），首**个月免租。若承租方正常开业经营后，于****年底前通过该租赁房屋资产经营年主营业务收入达到**0万元以上并完成入规，则房屋免租期由**个月延长至**个月（装修免租期到期前7个工作日内缴纳第二年租金，若****年年底前完成入规，则返还第二年租金，若不能完成入规，则不予返还）。6号业态房单价为9元/㎡/月，即****.3元/月，挂牌价为**年总租金（首支付一年租金，剩余租金支付方式为一年一付），租金第3年、第6年分别在上一年度基础上上涨5%。租赁期满后承租方享有同等租赁价格下的优先竞买权。交付时间以实际交付时间为准，具体情况详见下表：
序号 标的名称 建筑面积（㎡） 月租金评估底价（元·月） 总租金起拍价（元） 竞买保证金（元） 装修免租期（月） 竞价时间
1 恒安公园6号业态房 **6.7 ****.3 ****** ****0 ** **月**日上午 9时**分开始
经营范围及相关要求
1.租赁范围：承租方须合法安全经营，仅限用于“餐饮+休闲”类门店的对外经营（要求在租赁房屋一层设置休闲区并达到一层面积**%以上，用作咖啡、茶、奶茶、果饮等经营）。具体经营用途需经出租人同意确认后签订租赁合同，租赁期间承租方不得任意变更经营用途。
2.承租方须在****年**月**日前进场装修，在****年3月**日前完成开业。
3.承租方须合法安全经营，不得从事以下经营活动，否则取消中标资格并没收竞买保证金：
A.不得用于从事非法、犯罪活动，以及其他国家法律法规规定的不允许从事的行业；
B.不得经营钢筋、水泥等高空气污染、高噪音扰民以及建材加工等易造成环境污染和噪声污染的品类；
C.不得用作生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险的物品。
4.租赁合同签订后改为经营上述行业的，出租方有权收回房屋、解除合同，并没收履约保证金，同时承租方需补缴已享受的免租期租金，由此造成的其他损失由承租方自行承担。
5.承租方所销售产品品质、市场准入应符合国家相关标准。具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。
租赁期间，承租方未能按照以上要求经营，经出租方书面函告仍不改正的，出租方有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，且不承担任何赔偿责任（包括但不限于承租方自行投入的装修及相关支出）。 |
| 重要信息披露: | 报名须知
1.本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office****。
注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
2.原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。
3.竞买人 |
