| 转让说明事项 | 1.意向方竞买报名时应交纳竞买保证金**万元至指定账户（户名：金华产权交易所有限公司，开户行：工行金华开发区支行，账号：******************4），操作路径：浙交汇—个人中心—支付订单—确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。2.本次转让标的挂牌价格及成交价格均为含增值税价格，标的成交后由转让方按照规定开具相关发票，一切以开票人实际开具税票时的现行税法及税收政策的具体规定为准。3.竞买人在被最终确定为受让方后3个工作日内与转让方签订房产交易合同，受让方交纳的竞买保证金扣除交易服务费后的余额在房产交易合同签订生效后自动转为成交价款的组成部分。4.成交价款支付：受让方应在房产交易合同签订后5个工作日内一次性支付成交价款。5.受让方应确保因受让标的而转入交易所指定账户并委托其代为支付的转让价款，来源真实、合法、合规，若由相关价款、资金引发的一切相关责任及法律后果，均由受让方自行承担。6.标的房产交易过程中所产生的所有费用及房产登记产生的税费，由转、受让双方按相关规定各自承担。如遇税费政策调整，按调整后的政策执行，受让方须自行承担相关政策风险。其中标的房产交易服务费由受让方承担，相关标准详见附件《特别事项约定》。未明确缴费义务人的费用均由受让方承担。7.标的房产移交：转让方在受让方付清全部转让价款后办理房产移交手续，房产移交后的物业管理费、公共设施维护费、水电费等一切费用由受让方承担，费用以标的所在小区物业管理以及相关单位收费标准为准。转让方将房产移交至受让方后，本次转让标的的风险由受让方负责。8.房产权证登记：受让方在支付全部成交价款后3日内启动产权登记手续，受让方必须及时配合办理相关登记手续，转让方或交易所会根据相关情况提前通知受让方安排时间，受让方不得以任何理由无故拖延登记手续办理工作，如因受让方个人原因造成的一切损失及后果由受让方自行承担，如受让方委托中介机构办理登记手续的，代办费用由受让方自行承担。如受让方选择自行办理登记手续的，由受让方自行与转让方办理相关手续。9.受让方竞得标的房产后须自行办理包括但不限于水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。受让方竞得标的房产若未通水、通电、天然气以及能否通水、通电、天然气等，受让方应自行咨询了解、确认以及自行联系相关部门办理水电开户、安装等相关事宜，所有相关费用均由受让方自理。 |
