| 项目编号: | JY**JX******** |
| 项目名称: | 长虹大道**8号办公楼（1-8楼）资产七年经营权招租 |
| 标的名称: | 长虹大道**8号办公楼（1-8楼）资产七年经营权招租,挂牌价**,**5.**元/月
|
| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·九江市·濂溪区 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本：万元 | | 法定代表人： | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 | | 负债总额：万元，净资产：万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 另行公告。 |
| 项目简介: | 本次挂牌标的为长虹大道**8号办公楼(1-8层)资产七年经营权招租，面积****.**㎡，挂牌价****5元/月，竞租保证金2万元。 |
| 重要信息披露: | 1、本次招租房产按现状出租，以总价招租，面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。
2、经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
3、招租房产租赁期限为七年，租金于第四年起上调5%。
4、合同保证金为三个月租金，由出租方保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
5、资产内第二层已出租的两间办公室不包含在此次招租范围内，具体详见江西阳禾房地产资产评估有限公司出具的(赣阳禾房估字(****)第**9号)《资产评估报告》。
6、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，保证金不予退还。
7、竞租成交确认之日起，承租人应在五日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
8、竞租成交，出租方将房屋钥匙交给承租人后，即视为完成标的物交付。
9、租金按季缴纳,先交后用，每季首月五日前，应付清本期租金。
**、装修期为三个月。装修费用由承租方承担，装修期间免租金。
**、承租期间，水费、电费、物业管理费、设施设备维护保养、税费及安全生产责任等均由承租人自行承担。
**、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期一天支付，应加收当年租金的1%；逾期**日未支付租金，将视为无条件退出，出租方有权收回资产，且无须支付任何费用。
**、承租经营期间，未经出租方书面许可，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租方有权收回资产，所交租金及合同保证金不予退还。
**、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并使双方造成损失的，互不承担责任。但政府有补偿的，属业主享有的归出租方所有，属经营、装修补偿的归承租人所有。
**、租赁合同期满或因承租人原因提前 终止解除合同的，承租人所投入装修及添置物归出租方所有，承租人不得主张任何经济补偿。若出租方重新组织公开招租，同等价格条件下，承租人可享有优先承租权。 |
| | 1、竞租人应具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、竞租人应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若有历史欠租等违约行为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约责任。 |
| |
