| 转让说明事项 | 一、本次竞价的标的以实际现状为准，面积（尺寸）的多少不影响本次竞拍的成交价款，也不存在多退少补的问题。 二、买受人在竞得该标的后，经营期间不得转租他人。 三、竞买结果公示期满后，签订《竞价成交确认书》，买受人在三天内付清第一年度租金和年租金总额**%的租赁保证金，租金和租赁保证金汇入委托书人指定帐户：玉环市文化发展投资有限公司，开户银行：农行玉环支行，帐号：****************8，并与委托人签订《房屋租赁合同》。买受人如反悔违约，不签署《竞价成交确认书》和《房屋租赁合同》或未按约定期限支付成交款的，买受人无权要求返还竞买保证金，并承担支付竞价中本人及委托人应当支付的佣金和再行竞争的价格低于原竞争价格的差额。 四、竞价标的物租金起算时间以租赁合同上的时间为准，不受买受人任何证照是否取得行政许可的影响。租赁期限五年。房租每一年付一次（先付款后使用），付款时间于前一年使用期限届满的前一个月支付。 五、标的物的交付时间以《房屋租赁合同》上的交付时间为准， 若原承租人无理不予搬迁，委托人即需要通过法律程序强制搬迁的，标的物交付时间不受上述时间限制，因诉讼及执行所延误的时间，不属于委托人和竞价人违约且不承担责任，租赁合同期顺延自房屋交付之日开始计算。甲方迟延交付房屋两个月以上的，乙方可选择解除合同也可选择继续履行合同，如乙方选择继续履行合同的，自迟延交付厂房两个月后起计算逾期，每逾期一日由甲方向乙方支付日租金2倍的违约金，违约金最高限额为本合同年租金总额的**%，甲方不承担其他赔偿责任；如乙方选择解除合同的，甲方按照本合同年租金总额的**%向乙方支付违约金，并退还已向乙方收取的款项。 标的竞得后，由买受人自行办理各项行政审批手续并承担全部费用。若未达到各项行政审批要求的或违反有关法规的，委托方有权终止本标的租赁权，并同时没收租赁保证金，为此产生的后果由买受人自行承担，与委托人无关。 六、买受人在竞得该标的后，须按出让公告中设定的资格条件内容进行经营，如在后续经营中出现不符合资格条件相关内容的，则甲方有权单方解除合同并没收乙方租赁保证金。 |
