| 项目编号: | JY**JX******** |
| 项目名称: | 九江市浔阳区塔岭北路**号9幢部分九江市座钟总厂****㎡仓库**个月租赁经营权 |
| 标的名称: | 九江市浔阳区塔岭北路**号9幢部分九江市座钟总厂****㎡仓库**个月租赁经营权,挂牌价9,**7.**元/月
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| 标的企业基本情况: | | 转让标的企业名称： | | 所在地区：江西省·九江市·浔阳区 | | 经济类型： | | 所属行业： | | 注册资本：万元 | | 法定代表人： | | 职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。 | |
| 资产状况: | | 以下数据出自评估报告数据，评估基准日： | | 资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元 | | 负债总额：万元，净资产：万元。 | | 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 | | 资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元 | | 以下数据出自审计报告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 |
| 延期处理方式: | 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则变更挂牌条件，待重新办理挂牌手续后再次挂牌。 |
| 项目简介: | 转让标的位于九江市浔阳区塔岭北路**号9幢部分九江市座钟总厂仓库，房屋建筑面积****平方米，共计1处。租期**个月（七年），挂牌价：****元/月，竞租保证金****0元 |
| 重要信息披露: | 1、本次招租资产为九江市浔阳区塔岭北路**号9幢部分，面积****㎡，以****元/月进行招租，总计**个月；面积仅供参考，面积数据如与实际不符，不影响成交和成交价格。
2、此资产已闲置七年，屋顶出现严重老化、破损及漏水严重，房屋内外墙体出现不同程度的损坏，无供电设施及线路老化，房屋周边及排水系统长时间缺少维护。房屋改造及费用由承租人承担，房屋屋顶、墙面改造免租期三个月。
3、经营项目须经出租方认可，经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。
4、招租资产租赁期限七年，租金从第四年开始每年递增一次，以上一年年租金为基数每次递增3%。
5、承租人如对房屋进行装修改造，须符合国家有关规定，装修改造所需全部费用均由承租人承担并对施工安全负全责。
6、租金按半年度缴纳，即每六个月支付一次。支付原则：遵循“先交后用”的原则，在每半年度的首月前五日，需将本半年度的租金全额付清至指定账户。
7、招租房产租赁押金为****0元，由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
8、竞租成交，承租人不得反悔，须在五日内签订合同及付清全部押金和首月租金，否则按违约处理，保证金不予退还。
9、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订安全生产责任状。
**、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期支付租金，每日按应收租金总额2‰收取承租人的违约金，直至承租人付清应交租金为止
**、承租经营期间，未经招租人同意，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。
**、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并造成损失的，双方互不承担责任。
**、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，承租人可享有优先承租权。 |
| | 1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3、竞租人必须在我单位租赁行为中没有欠租等违约行为，若竞租人有历史欠租等违约行为，其报名竞租中标一律取消其中标资格。 |
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