吉水县白水镇土岭村院背组林木所有权和使用权流转交易公告
受吉水县白水镇土岭村院背组委托。项目定于****年7月**日上午9时**分在江西省公共资源电子交易服务平台林权交易子系统（以下简称网上交易系统）举行网络竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：LQ**************
二、标的物简介（以下标的设保留价）：
吉水县白水镇土岭村院背组林木所有权和使用权流转，权证号：吉水县林证字(****)第******号，“圆坑下边垇背”1号小班，流转树种：杉木，小班面积：**亩；“下边垇背圆坑”2号小班；流转树种：杉木、湿地松、阔叶树，小班面积**0亩，2个小班共提供采伐指标**7.**m 3 ，转让年限：自签订合同之日起至****年**月**日止。
挂牌价：**万元，保证金：8万元，加价幅度（竞价阶梯）为****元。
三、交易方式：电子竞价方式转让（报名单位不得少于2家）。
四、竞买报名须知
（一）竞买报名条件
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名
(二）电脑配置要求
交易平台要求电脑配置达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office****。电脑第一次使用时，可能需要安装驱动！请在江西省公共资源交易平台首页【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”、运行安装完成即可。否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
（三）网上报名和保证金到账截止时间：****年7月**日**时止。
（四）网上报名流程
1、注册账号（已注册的不能再注册）：没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：在首页点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“林权流入方”，新增网员成功后，从【交易主体登录】并在【用户信息管理】【基本信息】【修改信息】中按要求完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打技术支持电话**0-**8-****。
2、网上报名：已注册者在江西省公共资源交易平台点击【交易主体登录】、选择【交易乙方】身份，在【招标公告】栏目下“林权交易”分类中，对需要参与的招标项目点击点“我要报名进入，按页面提示操作申请。
3、保证金缴纳:在报名页面，选择入账银行，系统自动生成子账号。竟买人将保证金线上缴纳至对应的子账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！）保证金缴纳账户信息：江西省产权交易所有限公司，招商银行南昌分行，账号：**************8。
4、竞买保证金：将保证金转账至交易平台保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，江西省产权交易所有限公司对入账到非指定账户的资金不负任何责任）。
5、同步银行入账数据：缴纳保证金后，进入报名查看页面，点击【保证金查询】按钮，同步银行入账结果，，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。
6、查看竞价时间、竞价阶梯：各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易平台设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。
（五）网络竞价：本次网络竞价“自由竞价”时长**分钟，“延时竞价”周期**秒。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【林权业务】【参加竞价】“进入”网络竞价界面参与竞价。
（六）竞买须知：
1.有意竞买人应在参加交易之前，自行聘请专业技术人员对标的物的现状、面积、质量、权属、数量和四至界址等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。
2.本项目面积/数量仅供参考，以实际面积为准，且含林中空地面积。不论山场实际出材量多少，不增减成交价款。
3.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
4.非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至江西省产权交易所有限公司现场办理（需确认该流程）；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。
5.报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。
6.竞买人参与竞价前应认真阅读本信息，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款，及时签订相关合同等）。
7.【交易服务费】成交后，受让方应在成交公示期满之日起3个工作日内向江西省产权交易所有限公司交纳交易服务费。若受让方违约，江西省产权交易所有限公司有权直接从其所交纳的竞买保证金中扣除。产权交易服务费按“赣发改收费〔****〕**2号”文采用差额定率累进法计算减半收取。受让方将交易服务费交纳至“江西省产权交易所有限公司，开户行：招商银行股份有限公司南昌分行营业部，账号：**************8）,并在备注处注明“付***项目交易服务费”。若受让方未按时付清前述所有款项取消成交资格，其所缴纳的保证金不予退还，按有关法律法规处理，流出方有权重新处置本次挂牌标的。
8.佣金支付：受让方须当场办理成交确认手续并提供身份证复印件，向吉安市瑞祥拍卖有限公司缴纳总成交价款1%的佣金。
竞买佣金缴入以下账户：
户名：吉安市瑞祥拍卖有限公司；
开户行：吉安市农业银行青原支行；
账号：**-**************5；
9.成交后，受让方应在成交公示期（公示期为5个工作日）满后三个工作日内签订《活立木招标销售合同》。本项目交易价款实行场外结算，受让方按照《活立木招标销售合同》约定向交易发起方支付交易价款，因场外结算所涉及的一切纠纷、争议、损失由双方自行承担，均与江西省产权交易所有限公司无关。
**.成交后，受让方按成交总价的1%向吉安市瑞祥拍卖有限公司支付竞买佣金；本次竞价成交款不含相关税费（国税、地税、交易费）、采伐力资费、采脂力资费（含劳务税）及各项生产经营管理费用。受让方须在吉水县林业局办理林木采伐许可证后方可上山从事采伐作业，否则视为无证采伐。
**.受让方应按采伐证规定的界址、面积、采伐指标、采伐时效、采伐方式等进行合法生产，委托方确保采伐证四址界线内山场属于委托方所有，该界址内发生的产权纠纷由委托方负责处理。受让方如发生越界盗伐、滥伐等违法行为，委托方将对受让方处以罚款，受让方自行承担相关法律责任，委托方不承担法律责任。造成委托方承担民事连带责任的，受让方应赔偿委托方所受损的经济损失。严禁采伐标的物内所有珍贵树种，否则承担相应的法律责任。
**.自中标成交之日起，该竞价山场的活立木经营管理权为受让方，活立木的毁损、偷盗、防火风险均由受让方承担。
**.交易成交后，受让方不得以任何理由反悔拒付成交款，否则须承担违约责任，竞买保证金不予退还，同时依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将拍卖标的再次拍卖，原受让方应向本公司支付第一次拍卖中原受让方应向本公司支付的佣金，再行拍卖成交价不到原成交价的，由原受让方补足差额。
**.保证金处置方式：发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所有限公司应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所有限公司应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(1)意向受让方提出承租/受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销承租/受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害流出方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。
根据江西省公共资源交易平台整合工作协调推进小组关于印发《江西省公共资源交易保证金管理办法（暂行）》的通知：未竞得人所缴纳的交易保证金，公共资源项目交易结束（如已发出中标通知书、签订书面合同等，下同）或流标流拍后，公共资源交易发起方要按照相关法律法规要求，在两个工作日内以书面形式向江西省产权交易所有限公司发出保证金退还通知，明确退回保证金的项目名称、退款单位（自然人）及具体金额等信息。江西省产权交易所有限公司在收到通知之后的三个工作日内集中一次性办理未中标人、未竞得人等相关主体的保证金退还手续。
受让方的保证金退回：江西省产权交易所有限公司在收到流出方提交的标的完成交接的证明文件且收到流入方缴纳的交易服务费之日起5个工作日内，保证金及利息原路退回给受让方。若流入方未按时付清交易服务费或签订《活立木招标销售合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。
**.免责条款：江西省产权交易所有限公司对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、面积、质量、权属、数量、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。本项目标的的面积、树种、蓄积、土壤、交通现状等情况介绍均由委托人提供，仅供买受人参考，其标的准确面积应以林业主管部门确权面积为准；本市场针对本次交易项目现场勘察的面积、蓄积等情况介绍也仅供买受人参考，不为项目标的物相关资料的真实性承担任何法律责任。
五、展示时间和地点：
展示时间：自公告之日起至****年7月**日**时止
展示地点：标的物现场
六、报名时间和地点：
报名时间：自公告之日起至****年7月**日**时止
报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名
七、联系方式：
1、国泰新点技术支持电话：**0-**8-****（服务热线）
2、吉水县白水镇土岭村院背组：**********1周先生
3、交易机构：****-******1
4、吉安市瑞祥拍卖有限公司：****-******6、**********6 刘先生
流出方承诺:
本流出方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:
1.本次流转标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次流转不存在任何法律法规禁止或限制的情形，符合法定流转条件。
2.本次流转是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方所提交的挂牌公告及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方已充分了解并承诺在流转过程中遵守有关法律法规和平台相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务。
5.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济损失。
吉水县白水镇土岭村村民委员会
****年7月**日
林木资源流转合同（样本）
第一条：合同主体
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
委托中介机构：吉水县林业事业发展服务中心
第二条：依照《中华人民共和国土地承包法》和《江西省森林资源转让条例》，本合同标的经专业机构测算评定，甲乙双方在江西省公共资源电子交易服务平台竞拍达成本标的交易合同。
第三条：合同标的（林木流转）
乙方承包经营山场上的林木资源，坐落在
第四条：林木销售价格及支付方式
本合同林木资源销售总价款为万元 。竞价前所缴纳的万元保证金不列抵货款。其销售款在签订合同之前乙方一次性付清给甲方。
第五条：流转林地林木使用年限 年 月 日至 年 月 日 。
第六条：甲方的权利和义务
㈠权利
1、甲方有权监督乙方采伐作业，有权向林业行政主管部门报告乙方违规作业和制止其违规行为。
2、甲方有权对伐区进行检查验收，对不符合规定的有权责令限期返工或报告林业主管部门进行处罚。
3、甲方要求乙方山场森林资源，限期按签合同日期砍伐完工。
㈡义务
1、甲方应向乙方提供每年申办采伐指标的有效依据。
2、甲方应确认上述流转给乙方林地林木产权清晰，没有林权纠纷，不是甲方的抵押债务，否则由甲方负责处理。
3、甲方应维护乙方流转期间的经营权，不得干预乙方依法进行正常的生产经营活动。合同期限内甲方不能收取乙方过路费、村管费。
4、乙方因生产需要如租场地等，甲方应积极协助乙方解决有关困难和问题。并允许乙方在林地上修建农用车道。
5、林木采伐迹地更新押金由甲方交林业部门，乙方每采伐完一块山场后及时移交给甲方造林抚育，两年内保证通过林业部门验收，否则林业部门没收造林押金。
第七条：乙方的权利和义务
㈠权利
1、乙方对标的山场规定采伐的活立木具有所有权和收益权。
2、乙方对标的山场规定采伐的活立木在合同期限内具有完全的生产经营和管理自主权。
㈡义务
1、乙方应按规定及时缴纳货款，经营生产期间应交纳林业规费、税收等费用。
2、乙方在经营期间，每年都应及时申请林木采伐指标，凭林木采伐许可证方可采伐林木，严格按照采伐设计要求和采伐许可证的规定进行施工，不得超范围和异地采伐林木。
3、乙方自行组织生产，并承担采集、装运、销售、生产人员工资、工伤医疗及所有相关税费等。
第八条：违约责任
甲乙双方在合同生效后应本着诚信原则严格履行合同义务，如一方当事人违约，就向守约一方支付违约金，违约金的数额壹万元。
第九条：其它约定事项
1、中介机构在合同标的交易后，应及时督促乙方向甲方支付森林资源销售总价款，在清算评估费、交易费后，及时通知甲乙双方并安排其签订本交易合同，并督促甲乙双方严格合同履行。
2、乙方在施工过程中应保护通讯、通电线路及经济作物，由此造成的一切后果均由乙方承担，甲方不负任何责任。
3、本场交易标的松木均为疫木，中标人应当遵守《江西省松材线虫病防治办法》等法律法规相关疫木管理规定。
4、本场交易标的松木要求无害化处置，只允许旋切、粉碎（削片）处置，中标人采伐前需与县内备案处置定点企业签订收购协议，实行定点销售，不办理县外放行手续。
5、疫木采伐严格按照疫木除治时间、质量要求进行，年月日前必须完成疫木采伐、山场清理，并交还山场于林权所有人。
第十条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签订相关协议。
第十一条：本合同自签字之日起生效，具有同等法律效力。
第十二条：本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，县林业事业发展服务中心一份。
甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：
（法人代表）： （法人代表）：
（业务代表）： （业务代表）：
鉴证单位（盖章）：
年 月 日
