成都农村产权交易所资产处置（招商）挂牌公告
为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受成都市双流区东升街道龙桥社区股份经济合作联合社委托，成都农村产权交易所双流分公司将位于成都市双流区东升街道龙桥社区股份经济合作联合社办公楼出租项目有关事宜公告如下：
一、标的物基本情况
| 标的物 | 地址 | 面积(㎡) | 挂网底价（元） | 交易保证金（元） | 合作年限 |
| 双流区东升街道龙桥一组**0号 | **0㎡ | ****** 元/年，从第二年开始，每年租金在上一年的租金基础上递增3%。 | ****0 | 5年 | |
| 标的物介绍 | 一、招租点位基本情况：该标的物坐落于成都市双流区东升街道龙桥一组**0号（位于成都绕城高速双流出口、双楠大道旁，紧靠双流奥特莱斯、太平园家居博览城，地铁3号线、**号线龙桥站，距离双流机场车程**分钟），建筑面积为**0㎡，现为出租状态，合同将在****年6月**日到期，目前经营状态为民宿。 二、招租流转条件：投资人须为中华人民共和国境内具备完全民事行为能力（无不良记录）的自然人、法人或其他组织。并在后期经营过程中严格遵守相关法律法规及龙桥社区的规定，不得从事任何违法活动，不得私自变更服务点用途，确保服务点用于提供便民公共服务，满足社区居民需求。 三、招商业态及标准： （一）民宿及相关配套服务。严禁开展产生噪音污染、油污污染、环境污染、易燃易爆物品及其他可能扰民或违反法律法规的业态。 （二）交付现状：房屋主体结构完好，水、电、气均有；投资人需自行对房屋进行改造装修，以满足民宿经营需要。 （三）改造要求 ：装修改造方案须出租方书面同意，并符合当地民宿建设规范、消防、安全、环保等相关要求。改造不得破坏房屋主体结构安全，费用由投资人自行承担。合作期满后，不可移动装修及附属设施无偿归流出方所有。 （四）前承租方在本项目中具备优先权。 四、合作期限：五年，五年期满后在下一轮挂网招租时，投资人在同等条件下可享有优先续租权。 五、履约保证金：****0.**元，承租期满后将无息退还给投资人。 六、楼顶的基站不属于此次招商区域，投资方不得阻止其工作人员开展工作。 | ||||
（一）在我国境内依法设立的法人，其他组织可以参与报名，且满足如下条件：
1、不做任何违法乱纪行业。
2、如需改建装修需业主方书面同意，并报相关管理部门审核通过之后方能改建实施。
3、另有其他方面问题需双方友好面谈协商。
（二）本项目不接受联合体、自然人报名。
（三） 意向 投资人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；
（四）意向投资人必须按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用标的物
三、报名需提交的资料及注意事项
（一）报名时间：本项目公告期内
（二）报名地点：网络报名
（三）基本资料：
1、资产交易承诺书，资产交易登记表（流入方）（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）；
2、主体资格证明：
自然人：需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。
法 人：统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。
3、要求提交的其他材料。
（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章，证明原件与复印件相符。意向投资人应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）
四、交易保证金
意向投资人须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。
户名：成都农村产权交易所有限责任公司
开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号
账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号
（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）
（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。
（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《租赁合同》并上传，且足额缴纳服务费后**个工作日内，原路径退还（不计利息）。
五、网络竞价程序及规则
（一）公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交；
（二）公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价。
（三）公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方则延期
网络竞价规则: 意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，报价的加价幅度为人民币****.**元/年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。
（四）、竞价结束，交易所根据竞价结果发布成交公示，公示期三个工作日。
（五）公示期满，交易所发布成交公告、成交通知书后， 竞得人 （投资人）与出让方签订《租赁合同》并上传。竞得人（投资人）未按约定与出让方签订《租赁合同》及其相关附件或未交纳相关费用，视为违约，出让方有权追究竞得人（投资人）的法律责任，其交纳的交易保证金不予退还。
六、交易服务费
按照标的物实际成交总价（成交总价=成交单价×时间，含递增不含免租）的1%向竞得者（投资人）计收（每宗收费最低不少于****元）。（详见《成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法》 ******），不足**** 元按照****元收取。
七、注意事项
（一）租赁起租日以标的物交割日/或租赁合同约定日期为准。
（二）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出让方不承担任何责任。
（三）意向投资人应当在竞租前仔细阅读本项目挂牌文件，意向投资人参与竞租的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。
（四）意向投资人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。
本公告未尽事宜，详见《租赁合同》。
八、其他说明
（一）成都市双流区东升街道龙桥社区股份经济合作联合社承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
（二）本项目意向投资人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯 一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司。
九、联系方式
出让方：成都市双流区东升街道龙桥社区股份经济合作联合社
地址：成都市双流区东升街道龙桥社区一组**0号
联系人：伍红梅
联系电话：**********0
交易平台：成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司
联系地址：成都市双流区丰乐西街**2号
联系电话：**********0
成都农村产权交易所有限责任公司双流分公司
