吉安县公共租赁住房物业服务 采购项目
采购需求方案征集公告
一、采购项目内容
江西安必信招标咨询有限公司受吉安县 住房保障服务中心 委托，就 物业服务采购项目 招标前期的采购需求方案进行征集。为更好的了解市场需求，获得潜在 服务商 充分响应，保障项目采购顺利实施，根据《财政部关于印发〈政府采购需求管理办法〉的通知》（财库〔****〕**号）有关规定，现对该项目采购需求面向市场进行公开征集意见，欢迎潜在 服务商 按照本征集公告要求，向指定的邮箱提交相关 采购需求方案 。
二、项目基本情况
1.项目名称： 吉安县公共租赁住房 物业服务采购项目
2.预算金额：**8.**万元/年
3. 服务期限：合同有效期为一年，经采购人考核合格后方可续签下一年合同，续签合同不超过两年，具体起始时间以合同签订为准。
4 . 采购清单 ：
| 序号 | 单位名称 | 岗位名称 | 需求人数 | 备注 |
| 1 | 吉安县住房保障服务中心 | 环境保洁部 | ** | 1、服务商应按照岗位设置要求配置人员，否则，采购人有权利按实缺人数计算扣除相应服务费； 2、年龄在**岁以上的物业人员不得超过总人数的**%； 3、客服部必需安排一人负责凤凰镇两个小区； 4、水电、消防等特种岗位必须持证上班。 |
| 客服部 | 4 | |||
| 安保部 | ** | |||
| 工程部 | 2 | |||
| 物业经理 | 2 | |||
| 物业费专项收费人员 | 1 | 1、年龄在**岁以内（含**岁）； 2、大专及以上学历； 3、须有财务相关工作经验及电脑操作熟练（经采购人面试合格后方可上岗）。 |
5 .响应 服务商 的资格条件：
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（ 1 ） 具有独立承担民事责任的能力；
（ 2 ） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（ 3 ） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（ 4 ） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 5 ） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（ 6 ） 法律、行政法规规定的其他条件：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(处罚期限尚未届满的)的 服务商 ，不得参与本项目的政府采购活动。
三、征集方案说明
1.征集方案要求
（1） 须进行总价报价，不得超过预算金额，报价包括但不限于相关人员工资、保险费用、福利费、餐费、服装、耗材、管理、税费、成交服务费等所有费用，以及认为必要的其他货物、材料、服务等一切费用均包含在本项目报价内，采购人不另外支付。
（ 2 ） 提供完整准确的项目 物业 服务 方案，包括但不限于提供服务 要求 （包含人员服务范围及人员岗位职责、服务要求、工作时间等内容）、 商务条款、评分 标准 细则等 。所提供的方案将作为征集人编制采购需求和招标文件重要参考依据。
（ 3 ） 方案征集提交截止时间： **2 6 年 5 月 8 日**: ** 止 （北京时间，法定节假日除外），逾期不予受理。
（ 4 ）请对本项目感兴趣的潜在 服务商 按附件中《采购需求和技术方案征集回复函》的格式， 将 采购需求 方案（加盖单位公章的pdf扫描件和 可编辑的 word版本）同时发送至以下邮箱：采购代理机构：**** ； 并将纸质版本一 正三 副盖章密封寄至江西安必信招标咨询有限公司 ， 地址：江西省吉安市吉州区国隆花园里1栋****室；电子版本内容若与纸质版本内容不一致，以纸质版本内容为准。
2.其他说明
（1）本次市场征集的技术方案，将由征集人组织相关人员进行方案评审，以确定最终的项目采购需求。
（2）参与本次征集意见的潜在 服务商 并不会因此在本项目正式采购中得到特别的优待；即使未参加征集建议的潜在 服务商 仍然有资格参与本项目采购活动。
（3）潜在 服务商 也不会因参与征集意见提出问题而遭到征集人的歧视，请潜在 服务商 充分表达对推进本项目实施的合理性和建设性建议。
（ 4 ） 实际采购内容和要求以后续挂网招标文件及要求为准。
四、联系方式
征集人： 吉安县住房保障服务中心
联系人： 黄先生
联系电话： ****-******2
采购代理机构：江西安必信招标咨询有限公司
联系人： 周 先生
联系电话： **********6
