| 项目编号 | C************ |
|---|---|
| 项目名称 | 南通市海门区海门街道青海东路**7号（原海门游泳馆）部分资产出租项目 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 南通市东布洲场馆运营管理有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **7,**0元 人民币 |
| 挂牌期间 | 9 |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1、出租方承诺合法享有该房屋出租权； 2、按房屋现状出租；标注的出租面积数据供参考，不作计价、交接依据，如与实际交付面积或有权部门核定面积存在不一致，不影响出租成交结果和成交的租金标准； 3、出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算；承租人必须自行解决租赁期间所涉的消防、环保、证照和水电设施的开户、接通、增容等事宜，并自行承担所涉的全部手续、费用及由此产生的一切法律责任； 4、在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求； 5、租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任；承租人在租赁期间不得侵占公共部位、公共通道和楼梯，不得乱搭乱建，不得占道经营，不得使用明火，不得阻碍交通，注意环保卫生，在租赁期间须持证守法合规经营，自负盈亏，在承租使用期间所涉的一切税、费及经济与法律责任均由承租人自行承担，且须严格按照法律规定、房屋租赁合同（见附件）的全部约定开展生产经营活动，在生产经营期间相关的生产、消防等安全责任，全部由承租人自行负责； 6、承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租； 7、承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可； 8、租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、日常生活、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任； 9、承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用； **、出租方对于承租方在租赁标的上进行的任何增加、减置和改建行为（声明：不得擅自拆、改门窗），有审查决定权。承租方在租赁标的上所进行的室内外的装饰装潢、空调安装、店牌设置、房屋外立面的使用等，其选址、设计、施工方案，均须符合城市管理制度、创卫创模创文要求、出租方及市场物业管理公司等的管理要求； **、承租人在成交后的3个工作日内必须付清第一期的租金及相应的履约保证金并到出租人处与出租人签订《房屋租赁合同》，承租人不及时与出租人签订《房屋租赁合同》，作违约处理，保证金作为违约金不予退还； **、特别提醒：标的物的租赁起讫日期最终以出租方将出租的房屋直接交付给承租方开始使用之日起计算，承租人不得因交付时间问题向出租人提出异议。如因承租人迟延签订租赁合同，租期自承租人交款之日起计算； **、以上出租的房屋涉及漏水等维修由承租户自行负责，费用自理； **、承租人在签订合同时需缴纳年租金**%的合同履约保证金，，本次拟出租沿街房屋**2.**平方米、内侧平房**7平方米和原游泳池区域约****平方米，租期五年，维修和装修免租期6个月(含在5年租期内)，自第4年起租金每年递增 3%；标的按现状出租,承租方需负责租赁房屋维修加固并建设配套停车场，确保达到运营条件。自租赁合同签订之日起，承租方一年内未开业，出租方有权单方面终止租赁合同并无偿收回所有资产； **、招租其他要求：①房屋维修：维修标准定为安全使用Bsu级及以上。承租方在维修事项完工后，须通过招租方委托的第三方安全质量检测机构评定合格后该资产方可投入使用;第三方安全质量检测机构首次评定不合格承租方须在一个月内完成加固维修。如果出现连续两次评定不合格的情况，招租方有权终止房屋租赁合同，维修加固形成的相关固定资产无条件归招租方所有。②停车场建设：原泳池区域改建成停车场，需按照厚度不低于**公分圬工或碎石垫层+**公分C**混凝土的标准进行更新，并配备地下排水、排污、停车场自动道闸系统、照明等基础设施;车位规划设计不少于**个;停车场自动道闸系统需满足车辆自动识别、进出控制、收费、权限设置等功能。停车场完工后，须通过招租方验收合格后，该资产方可投入使用。招租方仅提供出租场地，承租方须自行勘查现场，关于现场出入口的选择及与周边相关协调由承租方自行负责。停车场区域新增汽车充电桩的权益归招租方所有。③日常运营管理：项目完成拍租后，视作招租方将房屋及停车场经营权移交承租方，由承租方负责办理相关运营证照及机动车停车场备案等相关手续，并做好停车场日常管理工作。承租方生产经营所产生的水、电、通讯等能耗费用均由承租方承担。与承租方经营有关的一切国家规定收取的其他费用(包括但不限于各类税费等)，均由承租方按时缴纳，并由承租方承担延期缴费所引起的相关责任。④退租确权：承租方退租后，租赁期内承租方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修改造后不可移动的建筑和设施设备，须完好无偿地移交给招租方。承租方须保持房屋装潢的最终状态，不得故意破坏，不得影响资产的正常使用。 **、本出租项目委托南通海宏拍卖有限公司进行挂牌竞价，拍卖竞价保证金、成交价款由南通海宏拍卖有限公司代为收取；成交后向承租人收取年租金3%的服务佣金(单个拍租项目最高****元）； **、承租人可以选择数字人民币支付保证金和成交价款，签约钱包名称：南通海宏拍卖有限公司，签约钱包ID：****************。项目负责人：李女士，**********8；报名咨询地点：海门街道解放中路**9号二楼；**、其他未尽事宜，均按房屋租赁合同的约定执行，约定不明确的，由租赁双方另行友好协商确定。 |
- 招标预告 招标公告 招标变更 中标结果
