昌新地（挂）字******3号国有建设
用地使用权挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第**号令）、原国土资源部《关于印发<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权>（试行）和<协议出让国有土地使用权规范>的通知》（国土资发〔****〕**4号）等法律法规及相关政策规定，经昌都市人民政府批准，由市自然资源局组织，在西藏自治区公共资源交易平台以挂牌方式出让昌新地（挂）字******3号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、拟出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求
（一）基本情况
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序号 | 编号 | 面积 | 土地用途及出让年限 |
挂牌起始价 | 竞买保证金（万元） | 其他 要求 | ||||||
| 宗地 编号 | 规划编号 | 出让面积（㎡/亩） | 土地用途 | 最高使用年限 | 总价 （万元） | 单价元/㎡（万元/亩） | ||||||
| 1 | 昌新地（挂）字******3 | A**-** | ****5.**（**.**） | 一类工业用地 | **年 | **9.** | **9（ **.**） | **9.** | ||||
| 规划设计条件 | 加价幅度（万元/次） | 是否设立保留底价 | 水、电、通讯等基础设施配套情况 | 开发建设时间 | 详见第二条：其他相关要求 | |||||||
| 容积率 | 建筑 密度 | 建筑限高 | 绿地率 | 公共配套要求 | ||||||||
| ≥0.9 | ≥**% | ** | ≤**% | 以规划指标为准 | 5 | 否 | 三通、场地基本平整 | 交地确认书签订后一年内 | ||||
（二）其他相关要求：
1.建筑后退红线为临主干路后退5米，次干路后退3米，临支路后退2米，边界邻公园绿地或广场后退2米。。
2.地块邻近道路交叉口路沿石半径的切点方向延伸**米，向支路方向延伸**米范围内，为禁止机动车开口路段，交通、市政、消防等公共设施用地经相关部门批准后允许其开口。
3.公共设施配套、起算高程、建筑风格及其他建设要求以规划要求为准，消防、环保及其配套设施要一并考虑。
4.土地竞得后必须在规定时间内开发建设，严禁闲置土地。对不按照规定时限开发建设的，根据《闲置土地处置办法》第三章十四条规定自****年**月**日起征缴土地闲置费，两年以上将无偿收回国有建设用地使用权，所缴纳的土地出让金予以没收。
5.相关要求：用地红线范围内的地形测量成果，由竞得人自行委托开展，费用自理。
6.公告期间，有意竞买人可向昌都市自然资源局经开区分局提请实地踏勘宗地现场。土地以现状条件移交，宗地内土方建渣、杂树杂草，未拆除的构（建）筑物，电线通讯设施以及地下管线、管网、沟渠，由竞得人自行协商有关部门清理或改迁并承担相应费用。
7.为深入贯彻落实西藏自治区《关于贯彻落实<扎实稳住经济的一揽子政策措施>的实施细则》和昌都市稳住经济大盘相关会议精神，切实减轻企业负担，此次出让竞买保证金按起挂价**%收取，所缴纳竞买保证金在签订成交确认书后自动转为土地出让金。竞得人需在**日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，**日内缴清所有土地出让金。如果不能按时缴纳土地使用权出让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人交纳滞纳金，延期付款超过**日的，出让方有权依法解除《国有建设用地使用权成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，已缴纳的土地出让金不予退还，由出让方没收。土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税。未竞得人在挂牌出让活动结束后**个工作日内退还所缴竞买保证金，不计利息。
8.规划设计方案必须报经昌都市自然资源局依法审查。土地竞得者需按审查通过的设计方案办理规划审批手续，进行开发建设，未按程序申请办理相关手续先行开工建设，将按照未批先建严肃查处。
二、建设用地使用权挂牌出让起止时间：****年**月8日至****年**月9日上午**：**。
（一）公告时间：****年**月8日-****年**月**日；
（二）挂牌时间：****年**月**日上午**：**-****年**月9日上午**：**；
1.领取挂牌文件及提交申请时间：****年**月8日-****年**月7日（上午9：**至下午**：**）；
2.资格审核及缴纳保证金：****年**月8日-****年**月7日（上午9：**至下午**：**）；
3.线上报价时间****年**月**日上午**：**至****年**月9日上午**：**。
三、竞买人资格
市自然资源局负责审核竞买人资格，中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或个人（法律另有规定者除外）均可参加竞买。
四、出让方式
拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：
1、在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工时间和竣工时间、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布;
2、符合条件并通过审核的竞买人在西藏自治区公共资源交易中心网站上线上竞价大厅填写报价;
3、竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格;
4、西藏自治区公共资源交易中心线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；
5、挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登陆线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入线上竞价，通过线上竞价的最高出价来确定竞得人；
6、本次线上挂牌交易网站网址为：ggzy.xizang.gov.cn。
五、其他事项
（一）申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金须按所竞买宗地对应金额足额缴纳。
（二）本次国有建设用地使用权挂牌出让实行线上报名，竞买申请可通过西藏自治区公共资源交易中心门户网站（ggzy.xizang.gov.cn）查阅公告内容，并自行下载挂牌出让文件。
（三）本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，并以挂牌出让文件中附录的行政主管部门文件为准。本公告发布后，可能出现延期、中止、终止等变更情况，为保障各竞买人顺利参加公共资源交易活动，合理进行竞买安排，敬请各竞买方在交易开始前随时关注查阅相关公告信息。
联系地址：昌都市自然资源局（市政府办公楼6楼）
咨询电话：昌都市自然资源局经开区分局 **********2
昌都市自然资源局
****年**月7日
