重庆市开州区国有建设用地使用权出让公告
开州规资公〔 **2 4 〕**4号
经重庆市开州区人民政府批准，重庆市开州区规划和自然资源局决定公开出让 KZ-3-** 号地块的国有建设用地使用权。竞买人在报名前请务必仔细阅读本公告及《重庆市开州区国有建设用地使用权出让文件》中的约定条件，充分了解标的物现状、土地出让价款缴纳方式、违约责任等，现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况
（一）出让地块位于 开州区 竹溪镇 ，出让土地 面积约 **.** 亩（具体 面积以实际测量为准）,规划控制主要指标见下表：
| 地块 规划 编号 | 用地性质 | 建设用地面积（㎡） | 容积率 | 建筑 密度 (%) | 绿地率 (%) |
| KZ—3—** | 商业设施用地兼容商务设施 用地（B1B2） | ****1 | ≤1.8 | ≤** | ≥** |
（二）规划具体要求，详见《重庆市开州区 竹溪镇KZ-3-**号 国有建设用地使用权竞买须知》。
（三）土地使用年限： 4 0年。
二、竞买人的资格要求
中华人民共和国境内外法人和其它组织，除法律、法规另有规定的外，均可报名参加竞买，本次出让只能单独申请竞买。
三 、竞买保证金交纳
（一）申请人在持报名资料到重庆市 开州区 公共资源交易中心提交报名申请前，须在报名期限内交纳保证金至指定保证金账号。
（ 二 ）竞买保证金可用人民币、港元、美元、欧元、新加坡币、日元支付。使用外币交纳竞买保证金的境内或境外申请人，应选择对应保证金交纳账号，并按保证金到账当日的外汇买入价等值竞买保证金的外币交入外币专用账户。采用外币或境外人民币交纳竞买保证金的申请人需提前与重庆市 开州区 公共资源交易中心联系，确认交款方式和账号。
（ 三 ）保证金账户只接受银行转账或电汇方式，不接受现金或现金汇款，不得代交。
（ 四 ） 具体缴纳方式及缴款账户信息，详见《重庆市开州区 竹溪镇KZ-3-**号 国有建设用地使用权竞买须知》。
四 、起始价及缴款方式
（一）出让起始（叫）价及保证金：本宗土地出让的起始（叫）价为 陆仟零叁拾柒万元 整（￥ ****万元 ），竞买保证金为 叁仟零壹拾捌万伍仟元整（￥****.5万元） 。
（二）增价幅度：拍卖出让或挂牌出让的增价幅度每次不低于**万元/宗。
（三）出让底价：依法按程序集体确定土地出让底价。报价 或应价 低于底价时不成交。
（四）出让价款缴纳方式：地块竞买成功后， 自成交确认书签订之日起**个工作日内签订国有建设用地出让合同，并自出让合同签订之日起1个月内缴清**%的土地出让价款，剩余价款在出让合同签订之日起1年内缴清。 如竞得人不按成交确认书约定签订国有建设用地出让合同的，取消其竞买资格并没收竞买保证金；超期未缴款的，每天按欠款总额的1‰收取滞纳金（违约金）；延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金（即竞买保证金），出让人并可请求受让人赔偿损失。
签订合同地点：重庆市开州区规划和自然资源局资源利用科（联系人：李健，联系电话：**3-********）。
五、交易 方式
报名期限内，只有1家申请人取得竞买资格的，将采用挂牌方式出让；有2家以上（含2家）申请人取得竞买资格的，将采用 拍卖 方式出让 ，拍卖时间另行通知。
六 、交地及开竣工时间
（一）交地时间。 签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起5个工作日内以现状交地。
（二）开竣工时间。 交地后 9 个月内开工， 开工后 **个月 内 全部 竣工。
七 、报名及竞买资格确认时间
申请人于****年**月8日**时**分至****年**月**日**时**分向重庆市开州区公共资源交易中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，在****年**月**日**时**分前确认其竞买资格。
八 、拍卖或挂牌时间及地点
本次国有土地使用权拍卖活动 或挂牌报价地点 在重庆市开州区公共资源交易中心 ， 地址： 重庆市开州区云枫街道关子社区巴渠街**号（职教中心斜对面人行天桥旁）。
****年**月**日 ** 时 ** 分 开始，由主持人现场组织拍卖 活动 或挂 牌报价 。
九 、其他事项
（ 一 ）受让竞买人应当自行承担投资风险。该地块以现状净地出让。竞买人参与竞买前须通过相关资料、实地查勘等方式详细了解标的瑕疵。该瑕疵包括但不限于土地现状、现有基础设施、规划限制条件（含地下管网铺设、建筑占地应后退的红线等）、其他不可抗力因素等相关瑕疵和有关政策规定，并愿意自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否参与竞买。
（二） 该宗土地出让后的用地协调工作，由 重庆市开州区 竹溪镇人民政府负责，区土地收储中心和开乾投资集团配合。
（ 三 ） 竞得人在缴清首期土地出让价款后，可将具备单独建设条件的地块，按缴纳土地出让价款比例和规划设计要求，分期、分宗申请办理建设用地使用权登记。
（四）地票价款按照市国土房管局《关于贯彻落实 <重庆市地票管理办法>有关事项的通知》（渝国土房管规发〔****〕4号）和《重庆市开州区人民政府办公室关于加强地票改革和 管理工作的通知》（开州区府办发〔****〕**6号）要求办理，由区财政局结算给区土地征收储备中心。
（ 五 ） 本次拍卖出让的详细资料和具体要求见《重庆市开州区 竹溪镇KZ-3-**号 国有 建设用地 使用权竞买须知》。
十 、信息查询和资料下载
（一）信息查询：有意竞买者可 登录 中国土地市场网（ ****** l andchina.com ）或 重庆市公共资源交易网（开州区） （ ****** ）查询相关信息。
（二）资料下载 ： 请于 ****年**月8日 起 登录重庆市公 共资源交易网（开州区） （ ****** ）下载 《重庆市开州区国有 建设用地 使用权出让文件》。
十 一 、联系方式
重庆市开州区规划和自然资源局，电话：**3-********（联系人： 唐老师 ）
重庆市开州区规划和自然资源局
****年**月8日
刊载：中国土地市场网、 重庆市公共资源交易网（开州区）
