1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称 天心国资·中建·天序 ****项目全过程工程咨询（含勘察、监理） ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市 天心区 发展和改革局 批文名称及编号 企业投资项目备案告知承诺信息表（ 天发改投备〔****〕**7号 ） ， 建设单位 为 湖南天新成业城市更新投资发展有限公司 ，项目总投资为 ******万 元 ，资金来源 和落实 情况 企业自筹，已落实 。
1.2招标项目概况
1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 天心国资·中建·天序 ****项目 全过程工程咨询（含勘察、监理） ；
1. 2.2 建设地点： 项目位于 长沙市天心区 ；
1. 2.3 项目基本情况
天心国资·中建·天序 ****项目总用地面积****8.**㎡，计容面积约******.**㎡，容积率3.1，装配率**%，总建筑面积约******㎡。主要建设内容包含：**栋建筑，暂定毛坯交付。
其中:一标段总建筑面积约****5㎡，包括2#、3#、4#、**#均为**层，建筑高度最高约**.9m；5#住宅为1+**层，建筑高度约**.7m；S2栋商业4层，建筑高度约**.**m；
二标段总建筑面积约****1㎡，包括1#、8#为**层，建筑高度最高约**.1m；6#、7#、9#为1+**层，建筑高度约**.7m；S1栋6班幼儿园3层，建筑高度约**.6m。(以上为暂定规模，最终以长沙市规划信息中心核定面积为准）
1. 3 服务期限 ： 全过程工程咨询服务期：项目全运行周期，从合同生效之日开始起计。 其中建设工期 **个月 。
（ 1 ）勘察服务期：从施工准备阶段开始，至项目竣工验收完成。
（ 2 ）监理服务期：从设计阶段开始，经施工阶段至缺陷责任期结束。
具体全过程工程咨询服务期以专用合同条款及其附件的约定为准 。
1.4招标范围： 本项目全过程工程咨询服务，包括:
√勘察 服务： 完成满足符合项目技术要求的所有地勘工作 (包括但不限于初勘、详勘及施工勘察),提交合格的勘察报告(含配合勘察报告审查机构审查完毕)及相关后续服务工作（包含桩基超前钻勘探） 。
√监理服务： 包括但不限于设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责 。
1. 5 本服务 合同禁止转 包 ，中标人 √ 应全面独立完成服务合同 □ 可 分包 / 服务内容 。
2.资格要求
2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 资质要求：
（1） 勘察资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业甲级 资质，资质证书处于有效期 ；
（2） 监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程监理综合甲级资质或房屋建筑工程监理甲级 资质，资质证书处于有效期 。
2.3 拟任 项目负责人要求： （由独立投标人或联合体牵头人派出）,具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）或注册土木工程师（岩土）证书（在有效期内），并同时具有工程 类 相关专业高级及以上职称，项目负责人 可 由勘察负责人、监理负责人兼任，证书注册单位应与投标人名称一致 。
拟任项目勘察负责人 要求： （由承担勘察任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的注册土木工程师（岩土）证书（在有效期内）且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，则为联合体承担勘察任务的单位）名称一致 。
拟任项目监理负责人 要求： （即总监理工程师由承担监理任务的单位委派）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内）且注册单位名称须与投标人（如为联合体投标人，则为联合体承担监理任务的单位）名称一致 。
拟任总监理工程师在长沙市行政区域内（包括长、望、浏、宁四 县区）最多有 0 个作为总 监理工程师的在监项目，且在长沙市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。
以投标截止时为准，拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地省级官方网站或全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）查询的相关信息的网页截图。
根据湘建建〔****〕**8号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备 （ 即总监理工程师、专业监理工程师及监理员配备总数不少于 7 人 ） 的书面承诺 （格式自拟） ，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。专业监理工程师和监理员不得同时在其他建设工程项目中任关键岗位人员，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的关键岗位人员。
注：①勘察负责人和监理负责人不能为同一人。②参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工。若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。
2.4本次招标
□ 不接受联合体 资格预审申请
√ 接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表
2.5 申请人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段 提出资格预审申请 （适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
□ 不要求
√ 要求 ： 自 资格预审 公告发布之日起5年内（ 从资格预审公告发布之日起倒算 **** 天内为有效 ）不少于1个类似工程业绩 。
类似工程业绩是指： 自 资格预审 公告发布之日起倒算5年内（ 从资格预审 公告 发布之日起倒算 **** 天内为有效 ）投标人至少承担过 1个单项合同总建筑面积不少于 ****6平方米 的房屋建筑工程全过程工程咨询（至少包含勘察服务、监理服务 的任意一项内容 ）或的房屋建筑工程勘察服务或房屋建筑工程工程监理服务业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
1、 类似业绩证明材料：①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。②工程勘察业绩：招标项目须提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。若为包含工程勘察内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担勘察服务工作的一方。③工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。
2、 若证明材料不能体现建设规模或技术指标的，则还应提供相应的能体现建设规模或技术指标的成果文件，其成果文件须建设单位签字认可。
2.7 其他要求： 1.投标人（含联合成员方）没有被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格；2.投标人（含联合成员方）没有被列入湖南省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理招标投标失信黑名单并在有效期内 。
资格预审申请人资格 具体要求 详见第二章申请人须知前附表。
3 .资格 预审方法
本次资格预审采用合格制 ，合格即全部入围 。
4.评标办法
本招标项目采用 综合评估法 ，定标采用评定分离法 。
5. 资格预审 文件的获取
5.1 请 申请人 于 **** 年 ** 月 ** 日 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ ******） 下载 数据电文形式的资格预审 文件。
5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式， 申请人 应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ ******） 进行注册 登记 和CA认证。
6. 资格预审申请 文件的递交
6.1 电子 资格预审申请 文件递交的截止时间（即： 申请 截止时间，下同）为 **** 年 ** 月 8 日 ** 时 ** 分。请 申请人 登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ ******） 下载 电子投标文件制作工具 编制 资格预审申请 文件， 申请人应 在 申请 截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的资格预审申请文件 。逾期递交的 资格预审申请 文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。
电子 资格预审申请 文件的解密截止时间为 申请 截止时间后 ** 分钟。请 申请人 确保 资格预审申请 文件如期解密。在 资格预审 现场解密的，请 申请人 自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次 资格预审公告 同时在 《湖南省招标投标监管网》 、 《长沙公共资源交易电子服务平台》 上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市天心区住房和城乡建设局，电话****-******** 。
9.其它
9. 1 省外入湘企业应在“湖南省住房和城乡建设网”进行基本信息登记；
9.2 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ ******） 下载资格预审文件等相关资料。
请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。
需要按照资格预审文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： ****-******** 。
**.联系方式
招 标 人：湖南天新成业城市更新投资发展有限公司；
地 址：湖南省长沙市天心区新开铺街道新天社区新天小区8栋**1；
联 系 人：李女士；
电 话： ****-******** ；
招标代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司；
地 址：长沙市雨花区韶山北路**8号东一国际南栋****房；
联 系 人：易冬(项目负责人)、万彬、欧阳成菊；
电 话：****-******** 。
**** 年 ** 月 ** 日
