| 项目编号 | G****3SH******1-2 |
| 项目名称 | 江苏融德置业有限公司**0%股权及转让方对标的公司**.**亿元债权 |
| 转让方名称 | 江苏百泽投资控股有限公司 |
| 转让行为批准单位 | 华侨城集团有限公司 |
| 转让比例 | **0 |
| 挂牌价格 | **7,**0万元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、本项目挂牌底价为人民币**.**7亿元，其中：标的企业**0%股权挂牌价格为人民币1.**6亿元，转让方对标的公司股东债权挂牌价格为**.**1亿元；若本项目形成竞价，成交价格的增值部分为股权部分的溢价。2、截至挂牌之日，标的股权已质押给甲方的控股股东江苏省房地产投资有限责任公司；项目地块未被设定抵押担保，不存在查封情形。3、 其他详见《资产评估报告》、《审计报告》（上海联合产权交易所备查材料） |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人。2、意向受让方应具有良好的商业信用，无不良经营记录。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。4、国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过受让资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让项目所涉《审计报告》、《资产评估报告》及该等报告所披露内容，并依据该等内容独立判断决定自愿全部接受本项目公告内容，已完成对本项目的全部尽职调查，已对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，愿意全面履行交易程序，并自愿承担除因转让方原因而引起的其他一切交易风险。2、意向受让方在充分了解产权标的情况，并按产权转让公告的约定递交意向受让申请，并在确认受让资格后2个工作日内，按产权转让公告的约定交纳交易保证金人民币****3.**万元到产权交易机构指定账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方做出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，该交易保证金在《产权交易合同》签署后转为部分产权交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。3、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人，该竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在 5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价（多次报价方式）确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签署《产权交易合同》。4、本次转让采取一次性付款方式，受让方应在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金以外的剩余产权交易价款支付至转让方指定账户，同时将交易服务费支付至产权交易机构指定银行账户。5、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人，并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和上海联合产权交易所可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1）只征集到一个符合条件的竞买人:①在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；②在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的；③在被确定为受让方后，未按约定时限支付产权交易价款和交易服务费的。2）征集到两个及以上符合条件的竞买人:①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；②在网络竞价中各竞买人均未进行有效报价的；③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的；④在被确定为受让方后，未按约定时限支付产权交易价款和交易服务费的。3）违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。6、意向受让方须对以下事项进行书面承诺：①本方已对产权标的进行了全面的尽职调查，了解并接受产权标的现状及瑕疵等一切内容。同意在递交受让申请后，即视为本方已详细阅读并充分理解、接受产权标的信息披露公告、附件以及资产评估报告、审计报告、法律意见书等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，了解相关法律、法规、政策等规定（包括不限于项目所在地政策等），已对受让行为进行独立决策和判断，并对产权标的现状完全认可，自愿接受产权标的的全部现状及瑕疵和承担本次受让产权标的所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不以未查阅相关资料、未勘察产权标的、产权标的现状不符、不了解产权标的现状及瑕疵为由，向转让方、上海联合产权交易所主张任何抗辩或不履行任何义务，不以此要求转让方、上海联合产权交易所承担任何责任。②同意在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并于《产权交易合同》生效之日起5个工作日内将除保证金以外的剩余产权交易价款支付至转让方指定银行账户，同时将交易服务费支付至产权交易机构指定银行账户。如未能按照上述约定履行支付产权交易价款，每逾期一日，受让方应按照应付未付金额的万分之二向转让方支付违约金。逾期超过**个月的，转让方有权无责单方解除《产权交易合同》，受让方同意按照人民币**,**3万元赔偿转让方损失。③同意接受公示附件《产权交易合同》内容并按照此版本合同内容签署。④同意上海联合产权交易所在《产权交易合同》签署之日起3个工作日内将保证金转价款部分支付至转让方指定银行账户。⑤若被确定为受让方，同意转让方在收到上海联合产权交易所出具的产权交易凭证后，配合办理股权变更的登记手续。交易完 |
