（招标编号：E******************1）
招标项目所在地区:祁县
一、招标条件
本 新建怡景华府项目前期物业服务（招标项目编号：E******************1）,已由祁县城区社会事务服务中心以区物招备字【****】**1号批准建设,项目资金来源为 企业自筹招标人为 山西丰乾房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模：2.1 项目地点：祁县昭馀镇新建北路西侧。2.2建设规模及主要建设内容：工程总建筑面积****2.**㎡，地上建筑面积：****1.**平方米，其中：住宅楼建筑面积****0.**平方米；商业面积****.**平方米（其中：物业及社区用房建筑面积：**8.**平方米）；地下建筑面积：****平方米，地下车库建筑面积：****2.**平方米。（具体内容详见招标文件技术标准及工作要求）2.3服务期限：自合同签订之日起到业主大会重新选聘物业企业之日止。2.4物业管理服务标准：住宅服务项目参照《山西住宅物业服务标准》执行，商业项目参照山西省《写字楼物业服务标准》执行。2.5收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
**1新建怡景华府项目前期物业服务
(1)物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；(2)物业公用部位和相关场地环境管理；(3)物业管理区域清洁卫生；(4)物业管理区域绿化养护；(5)物业管理区域秩序维护；(6)物业装饰装修管理服务；(7)物业档案管理。
三、投标人资格要求
**1新建怡景华府项目前期物业服务
3.1要求投标人具有独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，信誉良好，无不良行为记录的企业。投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。3.2根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条规定，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.3投标人未被列入“中国执行信息公开网”(******)的失信被执行人名单；未被列入“信用中国”网站（******）重大税收违法失信主体；未被列入“中国政府采购网”（******）的政府采购严重违法失信行为记录名单。3.4本项目不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**
获取方法：凡有意参加投标者，请在文件发售期间内在晋中市公共资源平台网下载获取。
五、投标文件的递交
递交截止时间:****-**-** **:**
递交方法:网上递交电子投标文件，投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易平台，将加密的投标文件上传至交易平台。投标截止时间后送达的投标文件，交易平台予以拒收。
递交地址：电子投标文件通过晋中市公共资源交易平台（******）递交。
六、开标时间及地点
开标时间：****-**-** **:**
开标方式：本项目采用远程不见面开标，通过晋中市公共资源交易系统远程解密、远程在线开标。解密时间为**分钟，**点**分-**点**分。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道:1.通过电子招标投标交易平台(系统) 2.纸质方式提出
接收异议的联系人:刘艳
电话:**********6
九、其他公告内容
本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《山西省招标投标公共服务平台》(山西招投标网)、《全国公共资源交易平台（山西省）》、《晋中市公共资源交易平台》上发布。
9.1 主体库注册：请在山西省公共资源交易市场完成主体库注册（******）。完成注册后，信息隔天方可同步。9.2 CA数字证书：如需办理CA数字证书请咨询：电话：**0-****-**8、**0-****-**8。9.3 确认投标：参与本项目的投标人，请在晋中市公共资源交易平台登录系统，在确认投标栏目中找到对应的项目参加投标。9.4 各有关投标人请自行选择合适电脑，登陆晋中市公共资源交易平台（******）—下载查询—工程建设—晋中市不见面开标驱动程序及操作手册，按照操作手册安装驱动，提前进行环境检测。9.5 技术支持电话：****-******7。
9.1 主体库注册：请在山西省公共资源交易市场完成主体库注册（******）。完成注册后，信息隔天方可同步。9.2 CA数字证书：如需办理CA数字证书请咨询：电话：**0-****-**8、**0-****-**8。9.3 确认投标：参与本项目的投标人，请在晋中市公共资源交易平台登录系统，在确认投标栏目中找到对应的项目参加投标。9.4 各有关投标人请自行选择合适电脑，登陆晋中市公共资源交易平台（******）—下载查询—工程建设—晋中市不见面开标驱动程序及操作手册，按照操作手册安装驱动，提前进行环境检测。9.5 技术支持电话：****-******7。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为祁县住房和城乡建设管理局
电话:****-******8
电子邮件:****
十一、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
