| 项目编号 | C************ |
|---|---|
| 项目名称 | 南通国融资产运营有限公司****年第十期房屋公开招租项目 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 南通国融资产运营有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | **0,**0元 人民币 |
| 挂牌期间 | 9 |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | 1.出租方承诺合法享有该房屋出租权； 2.按房屋现状出租； 3.出租前的水电等费用由出租方当场结清，承租期间的水电等各项费用由承租人与出租人按实结算； 4.在租赁期内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况，确需提前收回该房产的，出租方须提前一个月通知承租人，承租人须无条件接受，并不得向出租方提出任何补偿要求； 5.租赁期间的房屋修理费用、或因风雨雷电等自然原因致使房屋漏雨、损坏等造成承租方损失的，均由承租方自行承担责任； 6.承租人在租赁期间未征得出租方同意不得转租或以合作承包等其它方式变相转租； 7.承租人在进行房屋装修时不得破坏房屋主体结构，装修方案须先报出租方同意认可； 8.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该房产进行违法经营被行政主管部门处罚、发生重大安全事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房产，承租人应承担所有责任； 9.承租人须认可合同文本中的条款。合同到期或解除，承租人应在到期日无条件撤出，出租方不承担任何费用； **.其他条件以南通国融资产运营有限公司的《房屋租赁合同》文本规定为准。承租人签订合同时按承租人按《国融公司租赁合同押金管理制度》的有关规定缴纳承租押金； **.意向承租人在报名前应与南通国融资产运营有限公司联系，在踏勘时间内看房，认可标的实际状况。出租方在报名材料上注明告知内容且盖章确认，未看房者原则上不予报名； **.承租方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。承租方自行负责办理有关营业执照和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由承租方自行承担，出租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响； **.备查文件：《房屋租赁合同》、《安全、消防保证协议（样本）》等；**.出租方不负责标的房屋实物交付，标的如由新承租人（成交人）成交的，由新承租人负责清退现使用人，如由第三方妨碍承租人使用标的，承租人应依法协商或通过法律途径自行解决，出租方不承担任何协调义务，亦不承担任何费用，承租人未能排除妨碍而给承租人带来损失的，由承租人承担；**、承租人提前退租的，应按如下计算方式赔偿出租人损失：具体违约金根据《房屋租赁合同》违约条款执行，对于租赁期限超过5年的，承租方如违约须向房屋出租企业缴纳的违约金原则上不低于首年租金，两种计算方式按照金额大小取更高值计算；**、标的如由新承租人（成交人）成交，但新承租人拒绝履行合同签订义务，给出租方带来损失的，出租方有权终止合同，新承租人（成交人）保证金不予退还，并保留实际损失继续追诉的权利。 |
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