日照市岚山区岚山头街道秦官庄村港北区土地租赁权拍卖 公告
受 日照市岚山区岚山头街道秦官庄村股份经济合作社 委托 ，定于 ****年**月**日9时**分 通过 山东 省公共资 源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对 日照市岚山区岚山头街道秦官庄村港北区土地租赁权拍卖 项目 实施 （拍卖） 网上 交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方（权利人）： 日照市岚山区岚山头街道秦官庄村股份经济合作社
2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。
| 项目 编号 | NC********A********G | 项目名称 | 日照市岚山区岚山头街道秦官庄村港北区土地租赁权拍卖 | 备注 | ||||
| 标的 编号 | 标的名称 | 单位 | 数量 | 面积 （亩） | 交易期：（不含限时竞价） | 起始价 （万元/年） | 竞买 保证金 （万元） | |
| 1 | 秦官庄村港北区土地租赁权 | 宗 | 1 | 约**.5亩（以实际丈量为准） | ****年**月**日 9时**分 | **.** （****元/亩/年） | ** | |
| 公告期：****年9月**日-****年**月**日（工作日） | 保证金截止：****年**月**日**：**（以到账为准） | 幅度：****0元（**0元/亩/年） | 租期：3年 | |||||
| 备案单位：日照市岚山区岚山头街道办事处 | 备案编号：/ | 资产编号：/ | ||||||
| 评估机构：/ | 评估报告：/ | 评估价：/ | ||||||
| 项目事项声明： 1.竞买人（意向受让方）须承诺，在拍卖公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2.竞买人成为最终受让方（买受人）后，不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3.最终受让方（买受人）须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4.最终受让方（买受人）须承诺，标的移交过程中，应遵守转让方的各项管理规定。 5.本次拍卖标的物质量、数量等以展示期间的实物现状为准，请竞买人自行实地踏勘，本公告信息及委托人提供的相关介绍、资料等仅供竞买人参考，委托人及拍卖人对拍卖标的的质量、品质、瑕疵等不做任何保证。 | ||||||||
3.标的四至： 日照市岚山区岚山头街道 秦官庄村港北区域。
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：公告之日起至 **** 年 ** 月 ** 日 止，标的所在地。
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，要求：
（ 1 ） . 拍卖成交后，买受人需在3个工作日内足额缴纳当年度租赁费用，往后每年一付，付款时间不得晚于上年度租赁期结束前一个月，否则 转让方 有权终止协议另行处置，并扣除履约保证金。
（ 2 ） . 本次拍卖前竞买人必须按照要求缴纳竞买保证金，成交后 买受人 缴纳的竞买保证金转为履约保证金，租赁期限期满时无违约则全额退还（不计息）。
（ 3 ） .本 标的 场地 无需整平，如因需要做 基础工作， 需要转让方同意后方可，费用 由 买受人 负责，委托人不负责相关工作，场地水、电等问题由竞买人自行解决。
（ 4 ） .本 标的 场地铺设垫层及必要的遮蔽设施，必须符合城建、环保部门的要求，本 标的 场地上不允许任何形式的建设工作，否则委托人有权扣除履约保证金或终止合同，铺设垫层及必要的遮蔽设施等费用，由 买受人 自行承担。
（ 5 ） . 拍卖 成交后 ， 由 买受人 承担相应的土地使用税等。
（ 6 ） .合同期满后，本 标的 场地上的附属设施由委托人处置。
（ 7 ） .合同期限内，如因国家政策或村居建设需要，需终止本合同的， 买受人 应无条件配合，租金按照实际使用时间扣除，其余返还 买受人 。
（ 8 ） .本 标的 场地可用于停放车辆、机械设备等用途，如合同期间，因 买受人 存放的工具等与本区域环保部门的要求不符，受到主管部门处罚或责令整改等情况，造成的损失，由 买受人 负责处理解决并承担损失。
（ 9 ） . 合同期限内， 买受人 产生的废弃物等，应及时清理，不得大量堆积，清理费用由 买受人 负责，如 买受人 拒不清理或清理效果不佳，委托人有权扣除履约保证金或终止合同。
（ ** ） . 合同期限内 ，买受人 要严格按照安全管理规定进行管理，如出现安全事故，由 买受人 自行承担。
（ 1 1 ） . 合同期 满后如 转让人 重新进行 租赁权拍卖 ，同等价格同等条件下原 买受人 享有优先承租权。
7.是否存在优先购买权人： ？ 是 □ 否
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人 、 个人 和其他组织；
2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（******），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。
3.竞买人 在 山东省公共资源交易中心门户网站（******） 注册并报名成功后，还需以现场递交的方式向交易服务机构递交纸质版的竞拍 须知 、竞拍 协议 及其他资料（加盖公章、法定代表人盖章签字）。
4. 竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
5 .本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
6 .资格审核方式为资格后审，成交后由转让方组织审核。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间： **** 年 9 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日
交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村 “ 三资 ” 网上交易系统操作手册》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：竞买人采取电汇或网上银行的方式交纳。
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准） **** 年 ** 月 ** 日 ** 时 ** 分 前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后 5个工作日 内退还；项目标的 买受人 的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后 5个工作日 内退还。
户名、开户银行、保证金交纳账号由交易系统自动生成（如划分多个标的，每个标的会产生一个保证金交纳账号，须按标的分别交纳）。
备用 保证金交纳账号 ： 日照市公共资源交易中心岚山区分中心；账号：******************；开户银行：日照银行股份有限公司岚山支行。以到账时间为准，打款人须与报名人名称一致，需备注 ：“ 日照市岚山区岚山头街道秦官庄村港北区土地租赁权 竞买保证金 ” 。
网上报名系统保证金 缴纳 方式：见网站“资料下载”栏目中的《农村 “ 三资 ” 网上交易系统操作手册》。
（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间
竞价方式： ？ 网络连续竞价 （ ？ 正向竞价 □反向竞价）
□ 网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写） 壹万零伍拾元整 （ ****0.** 元）
自由竞价时间： **** 年 ** 月 ** 日 9时**分 到 **** 年 ** 月 ** 日 9 时 ** 分 。
限时竞价： ****年 ** 月 ** 日 9时**分 后为限时竞价。交易系统以 **0 秒倒计时为竞价时限，如在 **0 秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延 **0 秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在 **0 秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式
1.转让方： 日照市岚山区岚山头街道秦官庄村股份经济合作社 ；联系人： 秦玉强 ；联系电话： **********2
2. 监督单位： 日照市岚山区岚山头街道办事处 ；联系人： 刘主任 ；联系电话： **********7
3.交易服务机构： 日照天宏项目管理有限公司 ；联系人： 方经理 ；联系电话： **********1
4.技术咨询电话： ****-******7
附件：
