梅州市农村集体经营性建设用地使用权网上拍卖出租公告
梅市公资土字〔****〕第**号
经蕉岭县人民政府同意，蕉岭县新铺镇同福村股份经济合作联合社以网上拍卖方式公开出租下列1宗农村集体经营性建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、网上拍卖出租地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 地块位置 | 出租面积（㎡） | 土地用途 | 租赁 期限 | 主要规划用地指标 | 租金起始价（万元/年） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度 （万元） | ||||
| 规划用地总面积（㎡） | 用地性质 | 建筑 密度 | 容积率 | 绿地率 | ||||||||
| T****-J** | 蕉岭县新铺镇同福村中心街**号 | **5.** | 商业服务业用地-零售商业用地（******） | **年 | **5.** | 商业用地（****） | ≤**% | ≤1.5 | ≥**% | 3.**6 | 1.5 | 0.** |
| 注：1、表中所列金额均为人民币；2、租赁期限自土地交付之日起算（以《交地确认书》签订时间为准）；3、集体土地权属证书：①不动产权证书（集体土地所有权），证号：粤（****）蕉岭县不动产权第******2号；②不动产权证书（集体建设用地使用权/房屋所有权），证号：粤（****）蕉岭县不动产权第******7号；4、现状条件：已建成地上2层建筑面积为**5.**㎡的混合结构建筑物，地块及周边已通水、通路、通电；5、土地及地上建筑物整体出租，入市交易完成后承租人取得承租土地和地上房屋等建筑物、构筑物及其他附属设施的使用权；6、其它规划参数详见地块用地规划条件。 | ||||||||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖出租地块不接受联合体竞买，竞买人应单独申请。
竞买人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。
三、本次农村集体经营性建设用地使用权网上拍卖出租采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定成交价及竞得人（不设底价）。
四、竞买申请人可于****年8月**日至****年9月9日登录“广东省公共资源交易平台”（******）切换“梅州市”，在首页“交易系统”栏目选择“梅州市公共资源交易一体化平台”（土矿、产权系统登录）通过省统一身份认证平台登录后选择“梅州土地交易”（以下简称“网上交易系统”），浏览或下载有关交易宗地的网上拍卖文件，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到账截止时间为****年9月9日**时。《梅州市土地网上交易系统竞买人用户手册》可在省交易平台“梅州市”服务指南栏目“土地矿业”处下载。
五、T****-J**号地块网上拍卖会定于****年9月**日9时**分。取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、资格审查
本次农村集体经营性建设用地使用权网上拍卖出租实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，入市主体只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖竞价结束后3个工作日内登录网上交易系统按《拍卖须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。
七、其他需要公告的事项
（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证件资料到数字证书认证中心或授权委托代理点（详见拍卖须知）申请办理数字证书，然后登录网上交易系统进行用户注册、自助绑定，或携带相关资料直接到梅州市公共资源交易中心二楼办理数字证书、注册和激活，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。
（二）此次拍卖出租地块属农村集体经营性建设用地，已办理不动产权证书，面积准确，界址清楚，权属无争议，未办理产权抵押手续，按现状整体出租。
该用地产业准入要求：1、按照《产业结构调整指导目录》（****年本）要求，该地块实施的项目不能涉及《目录》内淘汰类和限制类相关产业。2、按照《市场准入负面清单》（****年版）要求，该地块实施的项目不能涉及《清单》内禁止准入事项和未经许可准入事项的相关产业。3、请在依法办理项目相关手续后方可动工建设 。
生态环境保护要求：1、该地块实施的项目应符合“三线一单”环境综合管控单元准入清单要求。2、按照《建设项目环境影响评价分类管理名录（****年版）》，确定项目该地块实施的项目环评管理类别。如需要开展环境影响评价，请在依法办理项目相关手续后方可动工建设。
（三）竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖文件（包括用地规划条件、用地规划红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《拍卖须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次农村集体经营性建设用地使用权网上拍卖只接受网上竞买申请和竞价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞价。
（五）竞买保证金缴纳银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、异地转账及银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。
（六）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作日内到梅州市政务服务中心三楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖成交确认书》。
八、联系方式
（一）入市主体
蕉岭县新铺镇同福村股份经济合作联合社联系地址：梅州市蕉岭县新铺镇同福村村委会
联系人：曾先生联系电话：**********3
（二）政策解释
蕉岭县自然资源局联系电话：****-******3 曾女士 刘先生
（三）交易机构
梅州市公共资源交易中心 联系地址：梅州市彬芳大道**号
联系电话：****--******7 余女士 张先生 ****—******3 詹女士 沈女士
（四）服务热线
1、GDCA数字证书电话 ****-******5
2、SZCA数字证书电话 ****-******7
3、网上交易系统技术支持电话 ****-******7
蕉岭县新铺镇同福村股份经济合作联合社
****年8月**日
