白沙服务区（单侧）商业经营项目招商（第二次）

本招标项目 白沙服务区（单侧）商业经营项目招商（第二次） ，项目业主及招标人为 高速管家（重庆）实业有限公司 。项目已具备招标条件，现招标人委托 重庆国际投资咨询集团有限公司 对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。

2.1服务地点： 重庆市 白沙服务区（单侧） 。

2.2项目概况与规模：

白沙服务区（单侧）位于渝泸高速公路重庆至四川方向，投标人需详细了解标的现状，实际面积以现状为准，需投标人自行测算。

2.3 招标范围：

本 招商 用途仅限为 餐饮（中餐、西餐、小吃）、超市、饮品、水果、土特产店、文创 经营项目，不含加油站、尿素 、汽修、加水 经营项目。

经招标人同意，投标人可引入其他经营项目。招标人有权增设或引入其他经营项目，投标人须无条件服从。投标人只能在其租赁区域内进行自身品牌宣传与开展经营，除此之外，不得在服务区任何区域内进行广告发布及开展其它经营项目。

中标 人 需保证每年从 招标 人供应链处采购不低于超市营业额**%的商品。 中标人 从 招标人 供应链处年度采购超市商品营业额的比例由 中标人 自行承诺，若供应链年度最终采购比例未达到承诺比例， 中标人 应向 招标 人支付违约金，此部分违约金按照（承诺比例-实际采购比例）*超市年度营业额***%计算。由 招标 人拟定商品清单及产品定价， 中标人 不能在其他供应商处采购相同的商品。

2.4 服务期限 ： 6 年，具体进场时间以招标人通知为准。 同时要求中标单位对服务区商业部分装饰装修进行升级改造，重修装修服务区免租期为**天。租赁期第一年免费顺延**天作为装修免租期，免租时间为租期第1年的最后一个月。

2.5 商业经营模式： 服务区租金收取方式采取“保底租金和提成租金”两者取其高方式。即当 年度 提成租金小于或等于 年度 保底租金时， 招标人 按保底租金收取；当 年度 提成租金大于 年度 保底租金时， 招标人 按提成租金收取。提成租金按照年度核算 ， 具体租金缴纳方式以合同中约定为准。

提成租金的计算方式：提成租金= 经营总收入（含税） *提成比例。

保底租金逐年递增 5 %，提成比例不 递增 。

2.6 标段划分 ： 一个标段 。

3.1 投标人须满足以下要求：在中国境内注册，具有独立法人资格。

3.2 业绩要求：****年1月1日起至投标截止时间止（以合同签订时间为准），具有至少1对 （ 此处1对指双侧服务区 ） 正在经营中的高速公路服务区整体经营项目（单独的餐饮、超市、小吃租赁合同除外）。

3.3投标人还应在 其他 方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.4 中标候选人如与招标人及其上级公司有欠款未结清，须在中标候选人公示期间结清欠款，否则视为放弃中标。

3. 5 本次招标不接受联合体投标。