泰安市国有建设用地使用权挂牌文件
（ 泰土告字[****] **2号 ）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 等有关法律法规 ，经泰安市人民政府批准， 泰安市自然资源和规划局 决定以网上挂牌方式出让一幅国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权网上交易，遵循公开、公平、公正和诚信原则。
二、出让地块的基本情况及规划指标要求
位置：宗地位于岱岳区粥店办事处，泮河大街以南，迎胜路以东，四至均为下旺村土地， 出让面积： ****1 平方米 ；
用地性质：居住用地（城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地） ；
容积率： 地上容积率大于1.0不大于2.2地下容积率不小于0.6不大于1.6 ， 出让年限居住** 。
特别说明： （1）按有关规定，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内必须缴纳出让价款**%的首付款，余款3个月内一次性缴清，经协商分期缴纳的按照合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
（2）该宗地土 地权利清晰，安置补偿落实到位，规划条件明确，无法律经济纠纷，具备动工开发所必需的基本条件。
三、竞买人资格及要求
（一） 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除 法律法规另有规定和 在泰安城区内拖欠土地出让价款、因企业原因造成土地闲置尚未处理完毕及纳入“信用泰安”系统用地失信黑名单未消除的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织以外 ) 均可申请参加。 竞买人 可以单独申请，也可以联合申请（ 联合申请竞得的，地块不做分割，土地使用权人为出让合同的受让方，不能按联合竞买申请人各自出资比例分割办理不动产权证书 ）。
（二）竞买人拟成立新公司进行开发建设的，应在提交网上竞买申请时勾选拟成立新公司选项，并按系统提示在申请书中注明相关条款（应明确新公司的出资构成、成立时间等） 。
四、 本次国有建设用地使用权网上交易以挂牌方式出让；挂牌时间截止时，有两个及两个以上竞买人表示愿意继续竞价，即转入网上竞价，采取增加竞价方式，按照价高者得原则确定竞得人。竞得人缴纳的竞买保证金在成交后转为出让金；未成交的，在挂牌结束后5个工作日内退还，不计利息。
五、竞得人须在网上交易活动结束后5个工作日内到泰安市自然资源局进行资格审查。经审查符合要求的，签订《国有建设用地使用权成交确认书》 。 《国有建设用地使用权成交确认书》签订后**个工作日内 签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订《 国有建设用地使用权成交确认书》 、《国有建设用地使用权出让合同》 及有其他违规违约情形的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。
六、答疑及现场踏勘
竞买人应于 ****年8月6日至****年8月**日 前登陆网上交易系统获取《挂牌出让公告》、挂牌出让文件》和《 交易操作须知 》等资料。竞买人对网上交易地块相关信息或对《交易操作须知》有疑问的，可分别向泰安市自然资源和规划局或泰安市公共资源交易中心咨询。
此次网上交易不组织对交易地块的现场踏勘，竞买人自行前往现场踏勘，并对自行踏勘现场的实际情况负完全责任。
实行土地现状出让承诺书制度，即竞买人在申请竞买时，对挂牌出让公告和挂牌出让文件的内容和要求，以及自行踏 勘土地现场及地上（下）建（构）筑物及附属物（设施）实际情况予以认可。 土出让后，地块内如有地上建筑垃圾、高压线塔、国防光缆、电缆管线 及地下管道、光缆等隐蔽性工程 等情况的，由受让方 自行与有关部门协商解决，并承担土地平整、地上物清理和地下隐蔽工程拆迁等工作及所需费用。竞得土地后，承诺书作为资格审查需提交的要件之一。
七、公告及交易的具体要求
公告时间： 自****年 8 月 6 日至****年 8 月 ** 日止;
挂牌时间:自****年 8 月 ** 日至****年 9 月 4 日止 ?
申请竞买截止时间:****年 9 月 2 日**:**;
竞买保证金缴纳截止时间:****年 9 月 2 日**:**(以到账时间为准);
报价开始时间: ****年 8 月 ** 日9:**;
报价截止时间： ****年 9 月 4 日9:** ?
八、地块起始价、竞买保证金及增价幅度：
起始价： ****4.**** 万元；
竞买保证金： **** 万元 ；
增价幅度:**万元及其整数倍。
九、我局对《挂牌出让文件》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使有权规范》办理。
泰安市自然资源和规划局
2 **4年8月6日
