雅安市政务服务和大数据局政务大厅物业管理（2024-2026）(三次)采购更正公告（第一次）

原公告的获取采购文件结束日期：****-**-**，更正为：****-**-**。

原公告的响应文件提交截止时间：****-**-** **:**:**，更正为：****-**-** **:**:**。

原公告的开启时间：****-**-** **:**:**，更正为：****-**-** **:**:**。

原采购文件第三章：六、（三）业主考核：物业管理考评、考核标准依据本项目物业管理要求，由业主方制定具体实施办法，按百分制实行月度综合考核。月度综合考核在**分以上（含**分）时，足额支付当月物业管理费；月度综合考核在**分以下，每少0.1分扣当月应付款的1%，前三月如涉及扣分情况，扣款直接累计到第四月。
年度合同执行期内如存在月度综合考核2次在**分以下时，采购人有权立即与成交供应商解除协议，且不再与其续签第二年的物业管理合同，采购人有权要求成交供应商返还多余预付款，因预付**%的服务费，如前两月考核不通过，成交供应商按**.4%的比例退还预付款。
考核标准见附件
（四）付款方式：
1、付款方式：签订合同后，5个工作日内按当年合同金额的**%支付预付款，第1至4月服务费用按预付款**%抵扣，第5月支付合同金额的1.5%，第6至**月每月支付合同金额的8.3%，第**月支付合同金额的8.7%。每月底将进行月度考核，月度考核完成后次月**日内根据当月考核结果支付当月物业管理服务费。
更正为：六、（三）业主考核：物业管理考评、考核标准依据本项目物业管理要求，由业主方制定具体实施办法，按百分制实行月度综合考核。月度综合考核在**分以上（含**分）时，足额支付当月物业管理费；月度综合考核在**分以下，每少0.1分扣当月应付款的1%，前四月如涉及扣分情况，扣款直接累计到第五月。
年度合同执行期内如存在月度综合考核2次在**分以下时，采购人有权立即与成交供应商解除协议，且不再与其续签第二年的物业管理合同，采购人有权要求成交供应商返还多余预付款，因预付**%的服务费，如前两月考核不通过，成交供应商按**.4%的比例退还预付款。
考核标准见附件
（四）付款方式：
1、付款方式：签订合同后，5个工作日内按当年合同金额的**%支付预付款，第1至4月服务费用按预付款**%中的**.2%抵扣，第5月抵扣预付款中的6.8%，再支付合同金额的1.5%，第6至**月每月支付合同金额的8.3%，第**月支付合同金额的8.7%。每月底将进行月度考核，月度考核完成后次月**日内根据当月考核结果支付当月物业管理服务费。

一、监督部门：雅安市财政局，电话号码：****-******8。地址：四川省雅安市雨城区青衣江路中段**号。

二、供应商信用融资：根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库〔****〕**号)、四川省财政厅关于转发财政部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》的通知(川财采〔****〕**号)、《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》(川财采〔****〕**3号)等文件要求，为助力解决政府采购中标（成交）供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可根据“四川政府采购网”公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭中标（成交）通知书向银行提出贷款意向申请，并按照相关规定要求和贷款流程申请信用融资贷款。

三、如采购需求与竞争性谈判文件有差异，以竞争性谈判文件为准。