广东省城市技师学院2023年物业管理服务采购项目采购更正公告（第一次）

1、包组1：（九）物业管理其他专项工作服务内容和标准，第5条关于一键报警装置的安装和维护费，原文“天鹿校区校门口一键报警装置的安装和维护费由中标单位负责，招标人不再另行支付此项费用。”现更正为“天鹿校区校门口一键报警装置的安装和维护（华美校区和长福北校区不作要求），其费用由中标单位负责，采购人不再另行支付此项费用。”

2、包组2：（九）物业管理其他专项工作服务内容和标准，第4条关于生活水池清洗，补充描述“该费用已纳入项目经费中，由中标人承担。”

3、包组2：（九）物业管理其他专项工作服务内容和标准，第5条防雷检测，补充描述“该费用已纳入项目经费中，由中标人承担。”

4、包组2：（九）物业管理其他专项工作服务内容和标准，第6条基础设施设备运行管理和维修维护，原文第6.1、6.2、6.3条文全文废止，修订如下：

6.1公共基础设施设备运行管理和维修维护

6.1.1包括对围墙、道路、室内外照明、景观灯、配电设施、供水设备、公共照明、供配电设备及线路等各类公用设施进行日常巡查检查，对故障进行排查、检测及维修，保证设备正常运行或处于完好备用状态；

6.1.2包括对全校范围内各非机电设备的日常巡查检查，对损坏部位进行维修：门窗、玻璃、门窗锁、链架、小五金修配门插销、锁牌、门铰合页、储物柜、铁架床、台凳桌椅等；各种护栏、防盗网、路灯杆（架）、铁质、不锈钢等设施进行维修性的焊接等；

6.1.3包括对学校课室（含阶梯课室）、实训车间、运动场、学生宿舍、食堂、活动室、乒乓球室、图书馆、会议室、教师及行政办公室等公共场所的家具、电器等设施（保修期内的除外）进行日常巡查检查，对故障或损坏部位进行排查、检测及维修。

6.2用电和给排水系统运行管理和维修维护

6.2.1水电维保以市政水电接入点为界，总表（总开关）以内由中标方负责，总表（总开关）以外由学校负责；

6.2.2给排水系统：沟、渠、池、井、管道、洗手间疏通及污物抽排；生活水泵、消防水泵、污水泵、雨水泵及控制电路、管道维护；

6.2.3负责每月学校各单元包括：学生宿舍、职工宿舍、食堂等的水电抄表、校对、修改、计费、公布、催缴等相关工作，汇总收费后上缴学校财资科；

6.2.4每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的零配件及时更换，保证校区内供电、供水系统能正常运行。

6.3 发电机组及配电系统运行管理和维修维护

6.3.1对发电机组及配电系统设施设备进行日常运行管理和维修维护；

6.3.2 7***小时抢修服务；

6.3.3 通过配电能效运维平台，按照国家要求，为服务范围内高低压设备提供月度/1次巡检，1 年1次预防性试验，并出具检测报告；

6.3.4 提供配电房能效运行技术分析服务、提供配电房能效提升技术改造保障服务。

5、商务要求第（二）条付款条件及方式第（1）条原文“在服务期间，除前期介入服务时间外，双方按月支付结算。”现更正为“在服务期间，双方按月份分期（每期间隔**个日历天）支付结算。”

6、“第五部分　合同书文本”之四、付款方式，第（1）条原文“在服务期间，除前期介入服务时间外，双方按月支付结算。”现更正为“在服务期间，双方按月份分期（每期间隔**个日历天）支付结算。”

4.云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网（******）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。

5.请投标/报价人按“远程开标”有关要求，在投标/报价截止时间前上传加密的电子投标/报价文件，未按要求上传的将视为自动放弃投标/报价。

6.在开标/唱价截止时间前，请各投标/报价人核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码，若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

7.开标/唱价时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标/报价文件时加密所用数字证书开始解密，解密时限为主持人开启远程解密起**分钟内完成。各供应商在参加开标/唱价之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。