一、项目编号：SXLX**-**-**2Z(F)
二、项目名称：物业服务
三、采购结果
合同包1(物业服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 评审方法 | 是否价格扣除 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西安未央城建物业管理有限公司 | 陕西省西安市未央区未央路**5号未央城建大厦**层 | 综合评分法 | 否 | **4,**5.**元 | **.** |
四、主要标的信息
合同包1(物业服务):
服务类（西安未央城建物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 餐饮服务 | 物业服务 | （一）保洁内容(1)负责办公区域清洁卫生（包括内墙、天花板、玻璃、高处灯具、通风口、地面、楼梯、扶手、走廊、通道、窗户、纱窗、门、桌、椅、宣传栏、指示牌、洗手间、办公室）。(2)楼道地面、楼梯每日拖洗一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。(3)道路地面、绿地、每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；(4)对垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。(5)对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。(6)消毒灭害：垃圾房喷洒药水，每季一次，每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、鼠迹。（二）保安服务内容(1)值班看守，全院巡视。(2)交接班：有详细完整的交接班记录；(3)外来车辆及外来人员登记。(4)消防和安全巡查。(5)值班室、院子和大门口环境维护。(6)其他安全事故维序。（三）餐饮服务内容(1)餐饮服务包括职工工作日用餐（早、中两顿餐），餐饮菜品配置如下：①早餐：4种小菜(1荤+3素)+1咸菜+2种主食+1种杂粮+1种汤粥+鸡蛋。②午餐：2种荤菜+2种素菜+1种主食+1种汤粥+1种面食+1种水果+乳制品。（注：具体以采购人要求为准）(2)保证正常工作日期间膳食供应，如遇采购人双休日或法定节假日需临时提供供餐服务的情形，采购人提前通知服务方，服务方应不另外计算劳务报酬的提供供餐服务。(3)服务方可根据经营方式提供供餐方案，但菜品及价格须报经采购人审定同意后方可执行且不得随意更改。(4)食材、辅材的采购、餐厅设施设备、水、电的维护、维修等由采购人负责。(5)根据市场价格制定菜单，抓好单项成本核算,每半月总结分析生产经营情况，改进生产工艺，准确控制成本率，不断提高厨房的生产质量。 | （一）保洁服务要求(1)大厅、走廊保洁标准：①地面：表面洁净、光亮，无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、无油迹、无垃圾。②墙面：无积尘、无陈旧污迹，及时清理不当的张贴。③天花板及照明灯具：无积尘、无蛛网、无污迹。④各房间门、通道门：光亮、无陈旧污迹、手摸无明显的尘迹。⑤玻璃：洁净、晶莹透亮、无陈旧污渍、无水迹。⑥宣传栏、展示柜及其他自助设备设施：无陈旧手印、无污渍、无积尘。⑦垃圾桶：无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒。(2)卫生间保洁标准①地面、墙壁：无积尘、无污迹，无尿迹、无水迹。②洗手池、水龙头：台面及池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物，无积渍、无污物、按规范消毒。③镜面：无水点水迹、无尘土、无污迹。④便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、按规范消毒。⑤手纸架、不锈钢架：光亮、洁净、无手印。⑥纸篓、垃圾桶：污物量不超过2/3，外表面干净。⑦隔板：无积尘、无痰迹、无垃圾杂物，扶手无积尘。⑧污水池：无砂泥、无污渍。⑨灭蚊灯：无积尘、蚊虫定期清理。(3)楼梯保洁标准①地面：无污迹、无陈旧痰迹、无碎纸烟蒂等垃圾杂物、无积水。②墙面：无积尘、无陈旧污迹，及时清理不当的张贴。③天花：无积尘、无污迹、无蛛网。④楼梯扶手：无积尘、无积渍。⑤窗户：玻璃明亮、无积灰，窗轨道清洁无杂物。⑥标识：干净，无不当张贴物。⑦消防设备等：表面无积尘、按规定摆放。(4)办公室保洁标准①桌面、窗台：洁净无积尘、按规范消毒。②地面：清洁干净，无碎屑、无污渍。③墙壁、天花：无积尘、无蛛网、无污迹。④垃圾桶：外表干净，无垃圾爆满。⑤洗手池：表面清洁，无污垢。(5)会议室保洁标准①会议桌台面无尘土，无烟灰迹。②会议桌、沙发椅保持整洁、光亮、无擦痕。③窗台、地脚线无尘土污迹。④地面无垃圾、角落干净、无发丝、无尘土。⑤门框及门把手无灰尘，无手印；（二）餐饮服务要求(1)服务方以优质的服务为宗旨，通过提高工作效率，增加菜式品种，提高饭菜质量，物美价廉、薄利多销、保本微利，改善服务态度吸引职工就餐。(2)严格按照《中华人民共和国食品安全法》及采购人要求做好餐厅的服务，提供安全、卫生、可口、周到的就餐服务；负责加工食品的质量与安全卫生，符合《中华人民共和国食品安全法》等法律法规规定，严格按照省市县餐饮行业相关的标准要求执行。按规定做好食品留样、餐具洗消并做好记录。负责餐厅及操作间室内外的环境卫生。(3)后厨工作人员应牢固树立食品卫生安全意识，拒绝加工过期、霉变及“三无”食材，不将闲杂人等带入后厨操作间，带病不上岗，保持个人卫生清洁。(4)工作人员按采购人管理要求进行食材仓储管理，做到生熟分储、蔬菜与肉类分储等，并在各储藏柜标示食材名称、入库时间、储藏时效。(5)食品加工制作过程干净卫生，加工食材清洗彻底，加工时生熟分案。(6)服务方应当严格执行安全法律法规，建立、健全劳动安全各项规章制度，并对员工进行岗前安全教育和技能等培训，使其符合上岗的要求，具备相应的职业技能和业务素质。(7)按规定的时间出餐，在保证出餐效率的同时，负责菜品出品质量的检查，确保合理使用原材料，控制菜品的装盘规格和数量，把好质量关，减少消耗,降低成本。如因客观因素不能准时开餐，服务方应提前通知采购人，并留有充分时间做出补救。(8)未经采购人书面同意，服务方不得擅自对厨房、设施做任何变动。(9)如服务方从业人员因操作不当、人为破坏等其他原因给采购人造成损失的，服务方应照价赔偿采购人。(**)服务方须严格执行国家和地方环境与食品安全的标准及相关规定，严格遵守和执行采购人针对职工食堂制定的各项规章制度，须满足工作人员的用餐需求，不得对外营业。（三）保安服务要求(1)**小时值班看守，夜间确保执勤人员每小时全院巡视一次。(2)有详细完整的交接班记录。(3)禁止无关车辆进入采购人场地，禁止无关人员(产品推销及收购废品等闲杂人员)进入。(4)负责值班室、院子和大门口环境整洁、有序、道路畅通。(5)定期进行消防和安全巡查，发现问题及时报告。(6)其他安全秩序维护，最大限度维护采购人单位区域内工作和安全秩序稳定 | 自合同签订生效之日起1年 | （1）各项服务符合国家、省、市（行业）强制性标准及采购人要求的合格标准。（2）服务、产品（如有）执行的标准、规范：必须执行国家、行业强制性标准；没有国家、行业强制性标准的按①国家标准、规范→②行业标准、规范→③地方标准、规范→④团体标准、规范→⑤企业标准、规范类推顺序执行；凡涉及的相关规范，国家有最新标准的以最新标准为准，所有标准哪个标准高执行哪个标准。 | **4,**5.** |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
田导红、田莉红、葛凡（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准及金额 | 依据《关于进一步放开建设项目专项业务服务价格的通知》（发改价格〔****〕**9号）文件规定。？ | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 物业服务 | 0.8 | 中标（成交）供应商 |
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
为进一步贯彻落实国务院和陕西省关于支持中小企业发展的政策措施，发挥政府采购政策导向作用，充分利用信息化技术，通过搭建信息对称、相互对接的平台，有效缓解中小企业融资难、融资贵问题。本着“银企自愿，风险自担”的原则，成交供应商为中小企业的可以自愿选择政府采购贷款进行融资，通过“陕西省政府采购合同融资平台”（******）实施。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市未央区住房和城市建设局
地址：西安市未央区永祥路9号
联系方式：葛凡 **9-********
2.采购代理机构信息
名称：陕西隆信项目管理有限公司
地址：西安市雁塔区雁翔路**1号赛格·中京坊6幢1单元2层
联系方式： **9-********-****
3.项目联系方式
项目联系人：任甜、郑婧婧、杜航、李亚男、袁歆雨、刘晶
电话： **9-********-****
陕西隆信项目管理有限公司
****年**月**日
