万州区鸣居东路7号商业门面招租

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 ****** ）方式办理报名手续，并交纳相对应的保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日 **时前交纳，以到账为准）。

二、 信息披露公告期满后，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人）的，交易双方按照租赁底价与意向承租方报价孰高原则确定交易价格。若信息披露公告期满后有两家及以上符合条件的意向承租方（含优先权人）产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联交所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向承租登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先承租权。

三、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（ 1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易 合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起 2个工作日内原路径全额无息退还。

四、标的证载权利人（重庆万林投资发展有限公司）已委托出租方负责经营管理，项目成交后由出租方与承租方签订租赁合同。

五、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于标的产权证系大证未分割，本次招租面积系出租方提供；标的证载坐落与实际坐落不一致，实际坐落以派出所确定的门牌号为准；标的未通天然气；标的有租赁，原承租人未放弃优先权等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定使用。公 告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付租金。

六、意向承租方提交承租申请时，须认真阅读并完全认可租赁合同（详见《房屋租赁合同》）及本公告的全部内容，并书面承诺，成为承租方后，同意将按照本公告公示的租赁合同版本在约定时限内与出租方签订租赁合同。

七、意向承租方应在被确定为承租方之日起 **个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将首年剩余租金支付至重庆联交所指定账户，将履约保证金（按首年租金成交价的**%收取）支付至招租方指定账户，剩余租金按照合同约定执行，履约保证金退回事宜详见租赁合同。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首年租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订合同的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面终结交易。

八 、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切费用（含水、电、气、网络、通讯、清洁卫生、物业管理费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

九 、重庆联交所服务费按租期租金总额的 1% （ 单笔不足 **0元的按**0元 ） 向承租方收取，承租方须于合同生效之日起 5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。

十 、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施，不得改变房屋的结构，不得危及房屋使用安全，承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担，租赁期满，如不再续租，承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用，并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。

十一 、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十 二 、出租方在承租方付清标的 首年 租金及重庆联交所服务费后 3 0个工作日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算 ； 若本次招租的承租方为标的原承租人，则租金及租期自原租赁合同到期后次日起计算 。

十 三 、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。

十 四 、标的未经出租方同意不得转租。

十 五 、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十 六 、备查资料： 《 不动 产权证 书 》《 房地产咨询报告 》 《 房屋租赁合同 》