荣昌区昌州街道海棠大道78号附2号、附3号（荣昌区体育局游泳池及更衣室）整体招租

一、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 ****** ）方式办理报名手续，并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。

二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

三、 为保护招租方和真实意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除意向承租方所交纳的剩余保证金，作为对招租方的违约金：（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（二）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易租金的；（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（六）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

四、意向承租方须实地查勘详细了解标的情况及相关法律法规、政策规定，若决定承租，意向承租方一旦报名即视为同意并认可《重庆市荣昌区文化和旅游发展委员会体育中心游泳池场地租赁合同》及本公告所有内容，且承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

五、意向承租方须自行判断自身是否符合《经营高危险性体育项目许可管理办法》中的相关规定，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于自身不符合承租主体资格条件导致的费用、风险和损失。

六、意向承租方须在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订《重庆市荣昌区文化和旅游发展委员会体育中心游泳池场地租赁合同》， 并在合同生效之日起5个工作日内将首年租金一次性支付至重庆联交所指定账户，并同时将 安全和设备保证金（金额为**万元）一次性支付至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

七、重庆联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取（不足****元按照****元收取），收费标准详见https://******

八、租赁前标的相关费用由出租方负责，租赁后所发生的一切税、费（含游泳比赛费用、游泳安全教育培训费用、宣传栏等内容修改制作的费用、物业及空调费、装修费、水费、电费、气费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

九、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。

十、租赁期内，承租方需自行向相关部门依法办理经营手续，并须按《重庆市荣昌区文化和旅游发展委员会体育中心游泳池场地租赁合同》约定的内容开展运营活动，经营者因自身原因违法遭受处罚由经营者自行承担。

十一、标的物承租期间发生的一切安全事故，由承租方承担全部责任，如出租方因此承担了法律责任，出租方有权对承租方全额追偿。

十二、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十三、租赁期内，如遇国家政策调整、上级部门要求、政府拆迁等不可抗力原因，出租方可终止合同，不承担相应违约责任。

十四、租赁期内未经出租方同意不得转租、转借该场地，如有此情况视为承租方违约，出租方有权收回游泳池经营权，不赔偿任何费用。

十五、招租方负责在承租方付清标的首年租金、安全和设备保证金及重庆联交所服务费后**个工作日内移交标的，租期计算以签订租赁合同确定的时间为准，标的其他未尽事项由租赁双方自行约定。

十六、其它未尽事项详见《重庆市荣昌区文化和旅游发展委员会体育中心游泳池场地租赁合同》。

十七、备查资料：《重庆市荣昌区文化和旅游发展委员会体育中心游泳池场地租赁合同》