奉节县人民医院新院、老院停车位招租

一、标的系 奉节县人民医院新院、老院 停车位 整体招租 ， 共 **6 个车位， 其中：新院 **4个车位，老院**2个， 租赁底价为 **.8 万元 /年。

二、 意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南 ******）方式办理报名手续，并交纳相对应的保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日**时前到账，以到账为准）。

三、 若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。

四 、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（ 1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、据出租方情况说明显示：新院有 **3个车位收费 已在奉节县市场监督管理局备案，意向承租方承租标的后需按《奉节县停车收费公示牌》对外进行收费。老院 停车位收费 均已在奉节县监督管理局备案，但已过有效期 ，承租方需自行 了解后续事宜 并承担由此产生的费用。

六 、 意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵 （包括但不限于 老院停车位 尚未办理 产权证 ， 本次招租 数量 、坐落均系房地产估价报告记载 ；新院有 **个车位收费未 在市场监督管理局备案；老院停车位收费 备案有效期已过期 等） 及相关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策 （包括但不限于意向承租方须自行向有关部门了解承租后其经营项目的合规性，成为承租方后须自行按国家相关规定办理相关经营审批手续并承担相关费用等） 了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七 、 承租方 须 同意 老院停车场供出租方职工车辆免费停放，新院停车场供 出租方 职工车辆按照 **元/月/辆进行停放， 出租方 职工以其提供的《员工花名册》为准；承租方在车库范围内建充电桩，需与 出租方 协商同意并另签合同以明确责、权、利。

八 、 意向承租方应在被确定为承租方之日起 **个工作日内与出租方签订租赁合同，在租赁合同生效之日起5个工作日内将首年剩余租金汇入重庆联交所指定账户 ， 同时按首年租金的 ** %向出租方 指定账户交纳履约保证金。若承租方在合同期间无违规违法以及违反合同行为，未对出租方的利益造成损失的，在合同期满且标的经出租方验收合格，双方完善相关移交手续后，出租方在 **个工作日内将履约保证金无息退还承租方。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

九、标的所在车库 **6 个车位的产权为出租方所有，标的成交后，所有车位（含出租方职工使用的车位）由承租方统一管理。租赁期内，承租方须承担职工使用车位产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、卫生费、物管费用等）。

十 、 标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、卫生费、其它通讯线路的搭接费及物业服务费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十一 、 重庆联交所服务费按租期租金总额的 1%向承租方收取，承租方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。

十 二 、租赁期内，若因国家政策、城市建设等不可抗力因素造成无法履行租赁合同时，租赁合同自动终止， 出租方 无条件收回标的并对承租方不作任何补偿。

十 三 、 租赁期内 ，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十 四 、 出租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后 **日内移交标的，租金及租期自移交完成之日起计算。

十 五 、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及服务费不做调整。

十 六 、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十 七 、标的未经出租方同意不得转租。

十 八 、备查资料：《房地产估价报告》 《奉节县停车收费公示牌》 。