江都经济开发区详细规划（街区层次）成交公告采购包1

名称：江都经济开发区详细规划（街区层次）

服务范围：江苏省江都经济开发区总规划面积约 **1 平方公里，北至沪陕高速、南至长江—夹江岸线、东西至大桥镇行政边界。本轮详细规划编制范围为国土空间总体规划所确定的城镇开发边界内全部国土空间（约 ** 平方公里），并统筹协调城镇开发边界外控制区域。

服务要求：

（一）规划实施评估

结合单元划分成果优化规划边界，结合国土利用变更调查、确权登记等内容，开展现行详细规划实施评估。坚持目标导向与问题导向，围绕功能定位、规模结构、空间布局、蓝绿空间、地下空间、综合交通、公用设施、综合防灾、竖向规划、城市控制线、街区管控等方面，梳理规划实施问题，提出引导性建议。

（二）优化用地布局

结合城市更新、项目建设的实际需求，根据地块特点、权属单位开发意

向及利害关系人意见，综合运用城市设计、交通分析、土地整备、经济分析等方法进行深化研究，结合土地收储及开发时序优化用地布局，提高土地利用经济性和规划实施可操作性。

（三）深化城市更新研究

深入调研现状产权状况及权利主体更新意愿，结合相关政策开展土地

整备、土地置换、畸零地处理等分析，综合确定更新方式，提出差异化管控要求。

（四）保障设施落地

以符合单元层次详细规划约束性指标和强制性内容为前提，在满足社

区生活圈服务半径要求基础上，优化调整单元层次详细规划确定的公共管理与公共服务设施、绿地广场、公用设施的位置及边界。细化非独立占地的公共、公用设施布局并明确其落地方式及规模，优化市政管网布局，明确管线等级、平面位置和竖向控制等要求。

（五）加强交通管控

根据单元层次详细规划确定的交通设施功能、规模、布局等要求，深化

并明确各类设施的位置、控制点及控制界线，指导工程设计。落实并细化各级城市道路的红线宽度、控制点坐标、道路平曲线拐点坐标和半径，明确道路交叉口形式，确定交叉口路缘石转弯半径、交叉口渠化红线、控制点坐标，合理控制交叉口占地规模。

（六）确定控制指标

明确地块编号、地块边界，确定地块用地性质、容积率、建筑密度、建

筑高度、绿地率、各类配套设施要求、混合用地地块内不同功能比例等控制指标和要求。

服务时间：签订规划服务合同后，** 日历天内完成项目规划初步方案，**日历天内提交规划审查成果，**0 日历天内完成最终成果。

服务标准：必须符合设计任务书的有关要求和国家有关标准。