| 东北师范大学深圳坪山实验学校物业管理服务项目 | 1、物业房屋本体与公共设施（1）红线范围内的房屋本体结构的检查，房屋承重结构部位(包括基础、梁、柱、板、屋顶等)、房屋的抗震结构部位(包括构造柱、梁、墙等)、房屋的内、外墙面、围墙、楼梯间、走廊通道、设备机房、门厅、门窗、屋面和地下室的检查、养护和管理。等详见附件 | （1）在合同期内，物业管理严格遵循《深圳市学校安全管理条例》、《〈深圳市学校安全管理条例〉实施细则》、《深圳市物业管理考核评比标准》有关规定和要求，利用现代化管理手段进行管理服务，评分标准**分以上，以及标书、委托管理合同的有关规定。等详见附件 | 本项目合同服务期限为一年，从合同约定之日起算。长期服务项目政府采购合同履行期限最长不得超过**个月。如采购单位对履约情况不满意，则不再续签。协议期内所有合同实质性条款不得改变。双方每签一年协议后需到合同备案机构进行备案，并以此作为向国库中心申请付款的依据。合同总价必须按本项目中标价执行，采购单位不接受任何价格调整的理由，投标人在投标报价时必须充分考虑到工资标准调整、物价上涨等影响本项目服务价格的因素，并承担相应的风险。详见附件 | 参照《深圳市物业服务示范项目》管理标准及有关规定，结合自身的管理服务水平，中标人要承诺物业服务要达到的具体指标：等详见附件 |
