内蒙古阿鲁科尔沁旗国太牧业有限公司厂区的全部资产招租

一、 本 项目 年租金招租底价为含税价 。 该项目资产位于阿鲁科尔沁旗扎嘎斯台镇乌兰绍荣嘎查，包含现状的厂区房屋建筑物、机器设备、办公设施、设备（不包括流转土地、招租方留用的二间联络办公室及其配套的办公设备、机动车辆以及招租方的经营资质、字号、商标等无形资产），详见附件《租赁清单》。

二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名（工作时间） 或网上报名（详见网上报名操作指南（ ****** ）两种方式办理报名手续， 并交纳相应保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日 **时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满有两家及以上符合条件的意向承租方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定承租方。

四、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（ 1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金**万元直接转为承租国太牧业整体资产租赁期间的履约保证金；其余意向承租方所交纳的交易保证金，在不涉及交易保证金扣除情形下，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

五、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘 等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为 准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

六、意向承租方应在被确定为承租方之日起 3 个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁 合同生效之日起 5个工作日内将租金一次性付清至重庆联交所指定账户。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方在**日内无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，招租方有权单方面终结交易。

七、承租方若非国家出资企业的，则须在正式租赁合同签订时其控股母公司或实际控制人出具担保函，承诺对承租方履行正式租赁合同全部义务（如按约定支付租赁费、其它相关费用、承担违约及赔偿责任等）承担连带责任等。

八、租赁期间，承租方不得使用招租方证照、资质或以招租方名义开展经营。

九、承租方租赁资产期间，因该资产导致的全部运行费用（包括但不限于水电气通讯费用，房屋、机器设备、办公设施维修维护费等）均由承租方承担，招租方不承担任何费用。租赁期间本宗资产内的土地所产生的城镇国有土地使用税、房产税等相关税费由招租方承担。

十、重庆联交所交易服务费：向招租方按成交年租金的 0.**%收取。

十一、承租期间承租方不得单方解除合同，招租方有权不予归还已交全额租金，承租方应承担违约责任。

十二、租赁期内，标的应严格按照招租用途使用，如招租方因重大生产经营决策，需要将租赁资产处置或企业股权转让的，双方的租赁合同自行终止履行，招租方不因此承担违约责任及赔偿，但应归还承租方剩余时间所对应的租金。

十三、租赁期满三个月前，招租方厂区整体资产继续对外出租，在同等条件下承租方有优先续租权利，并另行签订租赁合同。

十四、承租方若存在私下转租、分租或与他人调剂交换、擅自装修、擅自拆改或扩建的、改变资产租赁用途等情形，招租方均有权解除合同。承租方须腾退租赁资产，因逾期腾退造成的一切损失均由承租方承担。

十五、租赁到期后归还：承租方不续租的应在租赁期满一个月前以书面的形式告知，并在租赁期满后一个月之内自行拆除在租赁资产界内经招租方同意新建的地面建筑物及附属设施，并将本宗资产于租赁合同终止后 **日内归还，由此所发生的相关费用或损失均由承租方自行承担，承租方承诺不以任何理由拖延或拒绝归还资产给国太牧业。

十六、承租方需同意聘用招租方推荐的 7名人员劳务用工。

十七、标的面积以实际现状移交为准，若与本公告披露的面积有出入，成交价及交易服务费不做调整。

意向承租方须为国有独资或国有控股企业（以公司章程者国有产权登记证（表）为准）。