福建省建阳第一中学新建高中部食堂、学生宿舍楼、教学楼以及综合楼项目（施工）补充通知（第**号）
现将由我司组织招标的福建省建阳第一中学新建高中部食堂、学生宿舍楼、教学楼以及综合楼项目（施工）（招标编号：E******************1）有关事项答疑并补充通知如下：
一、答疑部分：
1、本项目为纯施工总承包项目，招标范围仅包含施工及附属配套内容，不含设计、BIM专项服务等工作。现行规范对普通校园施工项目无专职BIM人员配置的强制要求，该条款属于不合理抬高投标门槛的条件，建议予以取消。
答：为保障项目建设质量，本项目进行施工全过程信息化管控。本项目招标文件对投标人资格要求不涉及BIM技术人员要求，不存在抬高投标门槛的情形。
2、本项目总建筑面积****0㎡，为常规中小型校园民用建筑，工程规模、建设标准均不满足省优、国优工程的创优评审条件。本项目合规法定质量目标为质量合格，招标文件质量安全文明施工因素要求省优、国优业绩，远超本工程实际建设标准，条款不合理。若招标人执意保留省优、国优的质量安全文明施工因素及资信因素业绩要求，根据南建规〔****〕2号文件政策，可采用本地企业+省外优质创优企业联合体投标模式：由本地企业牵头负责现场施工、优势互补，合规满足要求。
答：详见本补充通知“二、补充通知部分”第4条。
3、本项目总建筑面积****0㎡，为常规中小型校园民用建筑。招标文件资信因素中单体建筑面积 **** 平方米以上装配式钢结构民用建筑工程业绩要求不合理。
答：本项目建设规模详见本补充通知“二、补充通知部分”第1条，相关业绩指标根据综合楼建筑面积进行设置。
4、据南平市房屋建筑和市政基础设施工程招投标“评定分离”实施办法（试行）采用经评审的最低投标价中标法的，评标委员会对入围的投标人按照招标文件评标标准和方法排序，请代理明确选取前多少名（若任一名次出现多家并列的，视为同一名）投标人的投标文件进行评审。经评审合格的投标人多少家，推荐为定标候选人？
答：根据《南平市住房和城乡建设局关于修订印发〈南平市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）〉的通知》（南建规〔****〕1号）规定，采用经评审的最低投标价中标法的，评标委员会对入围的投标人按照招标文件评标标准和方法排序，选取前**名（若任一名次出现多家并列的，视为同一名）投标人的投标文件进行评审。若经评审有效投标人数量不足**家，则按名次递补，直至经评审的合格投标人达到**家为止。经评审合格的投标人少于**家时，全部推荐为定标候选人。
5、请代理明确：评标委员会经评审推荐多少名合格有效的定标候选人？
答：详见本补充通知“一、答疑部分”第4条。
6、方案因素中技术组织措施方案需要什么内容请明确
答：请投标人针对本工程的实际情况与重点难点编制技术组织措施方案。
7、定标因素第四点质量安全文明施工因素中的“子项目评分①投标人每获得1个国家级优质工程奖（鲁班奖）的得**分”，我司奖项为：“国家优质工程奖”，是否符合该项得分？
答：详见本补充通知“二、补充通知部分”第4条。
8、招投标平台的保证金形式现已推行“银行保函”“担保保函”“保险保函”等形式，为什么本项目电子保函只能采用银行保函形式呢？根据闽建筑【****】8号第三条第四点“任何单位不得指定或限定开具电子投标保函的金融机构"，请增加其他电子保函形式
答：本项目投标保证金允许电子银行保函形式，未指定或限定开具电子投标保函的金融机构。请投标人按招标文件约定执行。
9、专用合同条款1.**出现工程量清单错误时，不允许调整合同价格，不合理，根据闽建[****]9号文，招标清单及控制价的准确性、完整性应由发包人负责。招标人应在招标文件发布前，认真核对招标工程量清单，存在下列情形的，及时予以修正：（一）工程量清单缺项、漏项的；（二）工程量偏差的；（三）项目特征与设计要求（含地勘报告）、现场条件不符的；（四）列为包干项目存在不符合规定或不合理的；（五）未按照国家现行工程量计算规范及本省有关规定计量的；（六）应当修正的其他情形。故清单核对时工程量清单的错误应全部据实予以调整。
答：本项目合同价格形式为固定单价合同，合同价款按实际工程量结算。因工程量调整而发生的工程价款变化待结算审计完成后支付。
**、专用合同条款**.1综合单价包含的风险范围：②定额调整、各类政策性规费调整，不合理，定额调整、各类政策性规费属于发包人应承担的风险，合同实施期间应按照最新政策文件调整。
答：请投标人按招标文件约定执行。
**、专用合同条款**.4.1 因工程量调整而发生的工程价款变化待结算审计完成后支付，不合理，经发包人核实确认的工程量，应随进度款一同支付。
答：请投标人按招标文件约定执行。
**、专用合同条款**.4.1 发包人支付承包人工程款至审核结算价的**%（承包人应出具结算价**0%的发票），不合理，承包人根据发包人的实际付款金额开票。
答：请投标人按招标文件约定执行。
**、根据闽建筑[****]2号文规定：自****年2月1日起，工程质量检测费应由建设（代建）单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。请招标人予以明确！
答：按闽建筑〔****〕2号文规定执行。
**、专用合同条款中关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。请招标人予以明确！
答：请投标人按招标文件约定执行。
**、根据闽建[****]9号文规定：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。请招标人予以明确！
答：按闽建〔****〕9号文规定执行。
**、控制价及招标清单中马凳筋未见单独列清单项，请招标人明确马凳筋工程量是否并入对应型号钢筋工程清单中，根据图纸或实际施工方案计量计取。
答：本项目马凳筋工程量已计入相应钢筋清单项目，未单独列项。请投标人按本项目工程量清单编制投标文件。
**、投标须知前附表第**项履约担保期限与专用合同条款3.7不一致，以何为准？
答： 履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格后**天止，工程竣工验收之前若履约担保的期限已到期，则中标人应无条件延期履约担保 。
**、定标因素格式是否均自拟？
答：请投标人自拟定标资料。
**、满足定标因素资信因素的业绩资料可否仅在定标文件中提供，投标文件《十三、“类似工程业绩”情况汇总表（如有时）》不再重复提供，直接斜杆可否？
答：可以。
二、补充通知部分：
1、本项目招标文件第一章“招标公告”第2.2条“工程建设规模”修订如下：建筑总面积****8.**平方米，其中：1.学生宿舍楼一幢，建筑面积****.**平方米；2.高中部食堂、教学楼一幢，建筑面积****8.**平方米；3.综合楼一幢，建筑面积****.**平方米，采用钢结构，最大跨度**.5m；4.附属工程：绿化、硬化、运动场地、跑道总面积****.**平方米；
2、本项目完整图纸已上传本补充通知附件，请投标人及时通过南平市公共资源交易中心（网址：******）免费下载，并以本次上传的图纸文件为准。
3、招标文件第二章“投标须知”“定标因素及其标准”第一环节中，投标人安排拟派的项目负责人在**0分钟内到达答辩现场（一般为开标当天，若评标时间超出工作时段，则顺延至下一工作日上午，最终以系统通知为准）。其中，“超出工作时段”指评标结束时间在开标当天**:**后。
4、招标文件第二章“投标须知”“定标因素及其标准”第二环节定标因素“质量安全文明施工因素”修改如下：
| 序号 | 定标因素 | 子要素 | 子项目评分（分） | 权重 |
| 4 | 质量安全文明施工因素 | 投标人对本项目质量、安全生产和文明施工目标作出承诺： 1、质量目标：工程质量符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准；装配式建筑按照《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔****〕6号）、《福建省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔****〕**号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定，通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。 2、安全生产目标：严格执行国家、省、市现行有关安全生产的法律法规和标准规范，落实安全生产责任制及各项安全防护措施，保证本项目建设过程中不发生重大安全责任事故。 3、文明施工目标：严格执行国家、省、市现行有关文明施工、施工现场环境与卫生管理的规定，落实现场文明施工和环境保护措施，争创“文明工地”。 子要素证明材料要求：投标人提供《质量安全文明施工目标承诺函》，格式自拟，并加盖投标人单位公章。 | ①承诺达到上述质量目标的，得**分；未承诺或承诺标准低于招标文件要求的，得0分。 ②承诺达到上述安全生产目标的，得**分；未承诺或承诺标准低于招标文件要求的，得0分。 ③承诺达到上述文明施工目标的，得**分；未承诺或承诺标准低于招标文件要求的，得0分。 | **% |
5、招标文件第二章“投标须知”“定标因素及其标准”第二环节定标因素“资信因素”删除子项目评分“注：a”条款。
6、招标文件第四章“合同条款及格式”第三节“专用合同条款”第**.4.1条款“保修责任”调整为：“工程保修期为：按《建设工程质量管理条例》有关规定”。
本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。
招标人：南平市建阳区水东新城开发建设有限公司
招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司
****年9月7日
