浙江鼎峰工程咨询有限公司受龙泉市诚运建设发展有限公司的委托，就“龙泉市河山田区块安置房建设项目前期物业管理项目”进行公开招标方式采购。根据《龙泉市属国有企业采购管理办法（试行）》的通知龙国资办〔****〕**4号文件的有关规定，并比照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关规定，编制本招标文件，欢迎合格的投标人前来投标。
一、项目基本情况
项目编号：浙鼎峰招[****]**7号
项目名称：龙泉市河山田区块安置房建设项目前期物业管理项目
采购方式：公开招标
项目概况：
1.项目概况：项目位于龙窑路西延工程北侧，西河线东侧，河阳公寓南苑南侧，总用地面积约****0.**㎡，总建筑面积约****5㎡（其中地上建筑面积约****1㎡，地下建筑面积约****4㎡），住宅**3套，住宅面积****2.**平方米；商铺**间，面积****.**平方米，储藏间**1个，****.**平方米；固定车位**2个，人防车位**个，摩托车库**个（面积**6.**平方米），建筑层数：共9幢，均为9层，电梯**台。（以上数据以竣工验收面积为准）。
2.前期物业服务等级标准：满足《龙泉市住宅物业行业服务标准》A级服务标准。
3.前期物业费（一年）最高投标限价：******0元
住宅：1.6元－1.**5元/月·平方米；
商业：2.0元-2.**3元/月·平方米；
地下室车位：**元-**.**元/月·个；
地下室储藏间：**元－**.** 元/月·个。
前期物业介入费用最高限价：**.5万元
前期物业开办费用最高限价：**.**3万元
二、申请人的资格要求
1.营业执照范围具有物业管理或物业服务的公司，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；
2.项目人员组成要求：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，要求持有低压电工作业证专业技术人员1名，持消防设施操作员（或建（构）筑物消防员）证人员2名，持电梯安全管理证人员（A证）1名。
3.投标人或项目负责人被认定近一年内有严重不良行为的，或项目负责人是公务员或事业单位（投标人是事业单位的除外）工作人员的，谢绝参加该项目投标。
4.本项目特定资格：无。
5.本项目接受联合体投标。
注：本项目须缴纳投标保证金，具体缴纳方式详见“投标人须知前附表（一）”，如未缴纳投标保证金则不得参与本项目投标。
三、获取招标文件
时间：公告发布之日起至投标截止时间止，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：浙江政府采购网（乐采云）（******）公告附件
方式：投标人登录乐采云平台https://******）
售价（元）：**0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：****年9月**日**:**（北京时间）
投标地点（网址）：
⑴电子加密投标文件：在“乐采云平台”上传提交，“电子加密投标文件”成功上传提交后，投标人自行打印投标文件接收回执；
⑵备份投标文件：
2.投标人自行确定是否提交备份投标文件。备份投标文件采用数据电文形式，并在本项目提交投标文件截止时间前，通过电子邮箱形式发送至**********@qq.com。备份投标文件在“电子加密投标文件”在线解密失败后启用，否则不予启用。
3. 开标时间：****年9月**日**:**（北京时间）
4. 开标地点（网址）：浙江鼎峰工程咨询有限公司（龙泉市华楼街华楼旺角三楼）；乐采云平台—用户入驻/登录—用户登录—项目采购—开标评标—进入开标大厅
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目采用“电子交易/不见面开评标”，投标人无须派人员到现场出席开标会议。具体操作指南：见乐采云平台“服务中心－帮助文档－项目采购－操作流程－电子招投标－政府采购项目电子交易管理操作指南－投标人”。
七、凡对本次采购提出询问、质疑，请按以下方式联系：
1. 招标人信息
名 称：龙泉市诚运建设发展有限公司
地 址：龙泉市城东花园西侧裙房3楼
项目联系人（询问）：项先生
项目联系方式（询问）：**********8
质疑联系人：雷女士
质疑联系方式：****-******8
2. 采购代理机构信息
名 称：浙江鼎峰工程咨询有限公司
地 址：丽水市庆春街**9号1楼
传 真：****-******1
项目联系人（询问）：朱润锋
项目联系方式（询问）：******2/**********8
质疑联系人：林秋丽
质疑联系方式：******5/**********7
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云（******），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线****3获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA **0-**8-****；天谷CA **0-**7-****。
