旌阳区和新镇永兴村5组2口堰塘经营权流转项目流转公告

一、标的基本情况及出租条件

基本情况

标的位于旌阳区和新镇永兴村5组，属永兴村5组集体资源，修建于****年，水源类型自然蓄水，不涉及生态红线及不属于水源保护区。

标的一:位于和新镇永兴村5组(原7组)的新堰塘，水面面积约**亩，人民渠放水；有看护房1间，约**平方米，通电;

标的二:位于和新镇永兴村5组(原9组)的老堰塘，水面面积约8亩，人民渠放水，紧邻组道路；

挂牌价格

新堰塘:****元/年

老堰塘:****元/年

租赁期限

5年

租金支付方式

5年租金一次性支付

履约保证金

/

优先权人

同等价格下，和新镇永兴村5组村民享有优先权。

二、报名相关约定

报名条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，或在我国境内依法设立的法人及其他组织。

2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

交易（报名）保证金

****元/标的；承租人交纳的保证金在租赁合同及减免申请书交到本所备案后7个工作日内原路无息退还至缴款人账户，未竞得人交纳的保证金于成交公示结束后5个工作日内原路无息退还至缴款人账户。

报名需提交的资料及注意事项

（一）报名方式：

方式一：线上报名

1.登录https://zc.cdaee.com:****0 （成都农村产权交易所网站），注册账号，注册账户验证通过后方可报名。

自然人（个人）注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源自然人。

单位注册：选择“资产资源交易系统用户类型”——资产资源法人或其他组织。

所在地区选择“四川省.德阳市”。

2.注册成功后再次登录，在“资产资源”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名

携带报名所需材料到德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼**-**号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（二）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.报名材料：《报名申请表》（报名资料处下载）；

3.优先权证明（如有，在永兴村出具证明）。

三、特别说明

1.水产养殖尾水排放需符合《四川省水产养殖业水污染物排放标准》要求。

2.堰塘水面只能用于水产养殖，不得从事其他经营活动，未得出租人同意不得在塘埂周边修建建（构）筑物。

3.租赁期间，承租人须保障堰塘周边农业用水及灌溉需求，不得改变水质、从事一切对环境有污染的活动，无条件服从政府防汛、排涝、灌溉、抗旱调度，灌溉工程应优先保证农业灌溉用水，并服从水行政主管部门的统一管理。

4.租赁期间，堰塘的维修、维护、安全等由承租人负责，承租人应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租人承担，在标的区域内发生安全和人身伤亡事故，由承租人承担全部经济赔偿责任及相应法律责任。

5.租赁期间，承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。因生产经营需求，需对堰塘进行改造，需征得出租人的同意，并按相关法律法规进行。

6.承租人应按时缴纳租赁费和国家水、电等费用。

7.在合同履行期间，如遇国家征用征收，合同自然终止，承租人无条件接受。涉及土地征收补偿及建（构）筑物补偿，由出租人与承租人按协商比例分配。

与交易行为相关其他条件

（1）成交公示期满后次日起**日内租赁双方签订租赁合同。

（2）按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝****﹞3号）文件要求，免收承租人交易服务费。

（3）若意向承租人对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前1天书面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出异议。

四、交易规则

1.本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向承租人（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

2.本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

3.标的展示期间意向承租人（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向承租人均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。

4.公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为**秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价

5.报名前，意向承租人（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向承租人（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

6.网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

五、保证金约定

（一）保证金不予退还的情形：

1.意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过**日的；

2.交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过**日的；

3.意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4.意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5.意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6.意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7.意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8.意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

**.其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

六、联系方式

单位名称

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联系人

钟女士

联系电话

**********6

地址

德阳市松花江北路8号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）1楼**-**号农交所窗口。