绵竹市什地镇五方村**、**、**组土地流转项目交易公告
一、项目基本情况
1.项目名称：绵竹市什地镇五方村**、**、**组土地流转项目
2.项目地址：绵竹市什地镇五方村**组（原**组）、**组（原**、**组）
3.项目概况：面积**4.**亩，其中**组（原**组）A类土地**.2亩；**组（原**、**组）A类土地**7.**亩，B类土地**.9亩。
4.流转方式：出租
5.流转价格：******.5元/年
6.流转期限：1年
7.使用要求：
（1）符合国家相关法律法规及政策规定，不得擅自改变现有土地使用性质和农业用途，严禁“非农化”，防止“非粮化”。
（2）合同期内，流入方因特殊原因需提前终止合同的，应提前书面通知流出方，并按合同约定承担相应的违约责任及赔偿损失。双方协商一致后，可解除流转合同，并按实际使用期限结算流转费用。
（3）标的不得转租。
（4）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。
（5）流入方有权收割并处理合同到期时地面上已成熟或可收获的农作物，对于尚未成熟或无法即时收获的农作物，流入方应与流出方协商确定处置方式。
（6）合同到期后，流入方应当将土地恢复至适宜再次流转或耕种的状态，由流出方恢复的，流入方应当向流出方承担恢复费用。
（7）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。
8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物。
二、意向流入方资格条件
1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；
2.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织内部成员或原承租方在同等条件下享有优先权；
3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
三、信息发布
1.发布渠道：******）
2.公告期限：以系统载明的公告期限为准
四、报名事项
1.报名时间：项目公告期内工作日工作时间可报名
2.报名地点：绵竹市政务服务中心A区四楼
3.报名资料：
（1）《农村产权流转交易申请书》
（2）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。
②自然人提交身份证复印件。
③优先权人需提供本集体经济组织内部成员身份证明或原合同。
4.报名方式：现场报名
5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、交易保证金事项
1.保证金金额：****元
2.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。
3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。
4.保证金结算
①未竞得方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。
②竞得方缴纳的交易保证金，按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后2个工作日内，原路径无息退还。
5.发生以下情形，流入方缴纳的交易保证金作为商务赔偿以《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》规定的交易服务费为限支付给公司后，剩余部分支付至流出方指定账户。
①流入方成功受让后无故不与流出方签订合同的。
②流入方未在规定时间与流出方签订合同的。
③流入方成功受让后但拒绝与流出方签订合同的。
④流入方提交虚假信息，给流出方造成损失的。
六、交易方式
1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。
2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。
3.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：
①每个限时竞价周期为**秒。
②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。
③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。
4.组织交易时间：以系统披露时间为准
七、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足**0元按**0元计收）；
2.以竞价方式成交，成交总金额在**0万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在**0万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足**0元按**0元计收）。
八、合同签订及价款支付
1.交易双方自成交结果公示结束次日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
2.本项目价款支付方式为：一次性支付
九、联系人及联系方式
流 出 方：绵竹市什地镇五方村集体经济组织
联 系 人：伍涛
联系方式：**********6
联系地址：绵竹市什地镇五方村7组
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司
联 系 人：杨女士
联系方式：**********0
联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼
