绵竹市孝德镇清华社区六组6、7号门面房出租项目交易公告
一、项目基本情况
1.项目名称：绵竹市孝德镇清华社区六组6、7号门面房出租项目
2.项目地址：绵竹市孝德镇清华社区南光大道旁
3.项目概况：共2间，每间**平方米，共**平方米。
4.流转方式：出租
5.流转价格：****元/年
6.流转期限：5年
7.使用要求：
（1）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益。
（2）不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（****年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（****年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途。
（3）若用于餐饮、娱乐行业，应通过环境影响评估，具备完善的消防设施并通过验收，符合镇村规划，在经营过程中，经营者必须严格遵守相关法律法规，依法办理各类经营许可手续，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。
（4）标的不得转租。
（5）标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。
（6）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责。
（7）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。
8.标的交付方式：若原承租方竞得，则流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物；若原承租方未竟得，则原承租方须于本轮流入方《合同》生效前之日5日内完成搬离，本轮流入方的流转期限按合同约定执行。
二、意向流入方资格条件
1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；
2.根据政策规定和本项目实际，原承租方或本集体经济组织内部成员在同等条件下享有优先权；
3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
三、信息发布
1.发布渠道：******）
2.公告期限：以系统载明的公告期限为准
四、报名事项
1.报名时间：项目公告期内工作日工作时间可报名
2.报名地点：绵竹市政务服务中心A区四楼
3.报名资料：
（1）《农村产权流转交易申请书》
（2）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。
②自然人提交身份证复印件。
③优先权人需提供原合同或本集体经济组织内部成员身份证明。
4.报名方式：现场报名
5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、交易保证金事项
1.保证金金额：****元
2.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。
3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。
4.保证金结算
①未竞得方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。
②竞得方缴纳的交易保证金，按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后2个工作日内，原路径无息退还。
六、交易方式
1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。
2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。
3.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：
①每个限时竞价周期为**秒。
②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。
③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。
4.组织交易时间：以系统披露时间为准
七、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足**0元按**0元计收）；
2.以竞价方式成交，成交总金额在**0万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在**0万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足**0元按**0元计收）。
八、合同签订及价款支付
1.交易双方自成交结果公示结束次日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
2.本项目价款支付方式为：分期支付
九、其他披露事项
1.本轮合同期间，流入方若提前解除合同，已缴纳租金不予退还，且不得向绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组主张任何形式的赔偿；
2.如原承租方未竟得，须于本轮流入方《合同》生效之日前5日内完成搬离，本轮流入方的流转期限按《合同》约定执行；
3.本轮合同到期后，流入方需在到期之日起**日内完成门面房腾退，腾退时不得破坏门面房总体结构，若造成主体结构损坏需照价赔偿；如合同到期后超过**日仍未腾退的，门面房内遗留物品视为抛弃物，无偿归绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组所有，流入方不得以任何理由向集体或其他人要求任何赔偿。
4.绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组委托绵竹市孝德镇清华社区经济联合社挂牌招租该项目，成交后直接与绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组签订合同，租金直接由绵竹市孝德镇清华社区居民委员会第六小组收取。
十、联系人及联系方式
流 出 方：绵竹市孝德镇清华社区经济联合社
联 系 人：罗时俊
联系方式：**********3
联系地址：绵竹市孝德镇清华社区5组
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司
联 系 人：杨女士
联系方式：**********0
联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼
