| 转让事项说明 | 1、遇市场布局调整，商位使用权人应无条件服从，商位有期有偿使用协议自动终止，商位使用权人的租金和其它费用（如履约保证金、物业管理费等，但不含取得资格的费用），按实际使用时间（量）计算。2、标的物移交给受让方后，受让方应在国家有关法律法规允许的条件下，合理安全使用竞得标的物，使用期间所发生的一切事宜均由受让方承担责任。3、本次出让标的物的面积以主管部门实际测绘面积为准。成交后，办理商位协议签订手续及需要交纳的相关费用（包括税费等）均由受让方自行负责。4、商位协议签订：受让方付清全部款项后，出让方统一通知受让方签订《商位有期有偿使用协议书》。5、商位交付时间：待受让方交清全部款项并签订《商位有期有偿使用协议书》后按出让方要求交付。6、凡参加竞价的意向方应事先认真咨询、实物查看，了解标的的实际状况，慎重应价。义交所对出让标的的状态及品质不作担保，不承担瑕疵的担保责任。意向方须自行察看并了解标的物的情况，即表明完全了解标的物、接受本次出让的有关条款并愿对参加报价的行为负全部责任。成交后，受让方不得对标的物及本次活动的相关文件条款有任何异议。7、关于合同样本的特别说明：（1）本公告附件《商位有期有偿使用协议书（样本）》为本次交易的标准合同文本，成交后交易双方应据此签订正式租赁合同。（2）意向方参与报价即视为已完全阅读、理解并接受该合同样本的全部条款，包括但不限于租金、租期、用途、支付方式、违约责任等核心条款。（3）如意向方对合同样本有任何修改建议，须在报名截止前以书面形式提交至义交所，由出让方决定是否采纳。出让方未书面确认的修改建议不产生任何效力。（4）成交后，交易双方仅可就合同样本中的笔误、技术性表述等非实质性内容进行修正，不得变更合同实质性条款。任何口头承诺或协商如未经出让方书面确认的，均不具法律约束力。（5）因合同条款变更产生的任何纠纷，由变更方自行承担全部责任，义交所不承担任何调解义务。 |
