| 转让事项说明 | 1.乙方应按承租用途合理地使用房屋，人为损坏或不合理使用房屋的，除应负责修复还原或照价赔偿外，还应当按约定承担违约责任。 2.乙方使用房屋必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定，不得违规经营，不得造成噪声污染、烟气污染、光亮污染等，营业时间必须按照甲方规定时间营业，不得影响甲方正常教学工作和生活作息，否则甲方有权对乙方进行清退，且租金不退。 3.乙方严禁使用租赁房屋售卖以下商品：烟酒（包括含酒精类饮料和功能性饮料），自热类食品、各类带刃刀具（如水果刀，裁纸刀等），腌制品（如鸡爪，鸭脖等），三高产品（高盐高糖高脂），需要现场制作的产品（如烤肠，奶茶，豆浆等），假冒伪劣、变质过期、“三无”产品。甲方有权基于校园管理、食品安全、政策法规变化等实际情况，甲方对上述严禁售卖商品清单进行合理调整，并以书面形式提前7日通知乙方，乙方应在收到通知后遵照执行。 4.乙方应当自觉负责租赁房屋的日常清洁维护，确保室内环境卫生整洁和安全，严格落实消防安全制度，堆放货物及安装电器设备等要符合消防规定，绝不能让租赁房屋存在安全隐患。如乙方不履行以上责任或履行不到位的，经查实，甲方有权责令乙方限期整改，乙方拒绝整改或整改不到位的，甲方可聘请第三方机构帮其进行整改，所产生的费用由乙方负担。 5.租赁期内，乙方不得擅自施工，乱搭、乱建、乱拆、破坏房屋结构或超负荷使用房屋，乙方不得对房屋结构造成危害，否则甲方有权对乙方进行清退，租金不退，同时乙方应当按本协议约定承担违约责任。 6.乙方有义务保证己方工作人员礼貌待人，并在经营期间主动引导、维持学生有序消费，避免现场发生矛盾。如果现场发生冲突，乙方应及时通知甲方负责人员并维持现场秩序避免冲突扩大。 7.乙方承诺对房屋结构及相关情况已经充分了解。租期内，因乙方原因导致发生安全事故、人身伤亡、邻里纠纷等，均由乙方自行解决，并承担相应责任，与甲方无关。 8.房屋交付使用后，经营活动产生的水、电、暖、燃气、暖气、通讯等所有费用，由甲方承担。 9.乙方所售商品必须明码标价，价格原则上要低于租赁房屋周边大型商超标价。乙方商品售价高于租赁房屋周边大型商超标价，如经查实，甲方有权责令乙方限期整改，乙方拒绝整改或长期整改不到位的，甲方有权对乙方进行清退。 **.乙方应自费购买并维持公众责任险、食品安全责任险、雇主责任险的足额保险且将甲方列为“附加被保险人”。乙方应在投保完成后立即向甲方提供保险单副本及保险费支付凭证。在整个租赁期内，乙方有义务确保所有保险持续有效，不得中断或取消。每次保险续期后7日内，应向甲方提供新的有效保险凭证。 **.意向承租方应在公告期限内持营业执照副本、授权委托书、代理人身份证到泽州县第一中学校实地考察，并就资产现状及合同要求进行确认，经双方签字方可报名。 |
