绵竹市汉旺镇天池村二组林地经营权流转项目交易公告
一、项目基本情况
1.项目名称：绵竹市汉旺镇天池村二组林地经营权流转项目
2.项目地址：绵竹市汉旺镇天池村二组
3.项目概况：面积共**0亩，包括：①野猪坪**亩；②水潮**5亩；③大白岩片区中小白岩**0亩、阿弥陀福**亩。主要树种有水案板、马木姜、千丈、柳杉，现各地块内均有竹林分布。
4.流转方式：出租
5.流转价格：****元/年
6.流转期限：3年
7.使用要求：
（1）遵守国家林地保护法规政策，禁止擅自改变林地用途及损害林地行为。
（2）做好防火、病虫害防治，保护野生动植物。抛荒2年以上经督促不改，将纳入失信黑名单并采取调控措施。
（3）按现状流转林地经营权，价格为包干总价。仅限林业生产经营，符合当地规划与管理规定。
（4）负责日常管理维护，国家征占用林地按规补偿，资金分配依约定执行。
（5）若流入方因经营、市场或其他个人原因主动放弃该项目的，应于当年的1月底之前书面通知流出方并签订合同解除协议，否则应按照交易价款全额支付给流出方。
（6）竹笋采摘要求：
①采摘期间遵守国家林地保护法规政策，不能过度采摘，只采成笋，不伤竹鞭、不挖笋母。在采摘期间损坏林地按法律规定赔偿相关经济损失。
②采摘前期由流入方自行维修采摘竹笋便道。
③流出方与流入方在采摘期间均需做好森林防火宣传教育工作，保护野生动植物。采摘期间安全责任由流入方全权负责并落实采摘人员的火源管控。
④流出方有权对采摘行为进行检查和监督，如发现有过度采摘、破坏竹林、有安全隐患等行为须停止采摘行为并限期整改。
⑤因天灾等不可抗力或人祸等意外事件所导致的一切损失（包括但不限于交通阻断、减产、绝收等），均由流入方承担。流入方不得以此为由拒交租金。
（7）流入方每年提前**天向流出方缴纳当年租金，如在每年合同签订对应的日期前未足额支付租金的，流出方有权单方终止合同并重新流转。
（8）意向流入方应在报名前自行或委托专业人士对标的物进行现场勘查（包括但不限于面积、品种、数量、运输条件、通行状况等）。报名成功即视为流入方已基于现场勘查对标的物的可观察现状予以认可，并自愿承担除流出方故意隐瞒或虚假陈述重要事实之外的一切与标的物现状相关的风险。
（9）合同终止后，流入方应及时清理现场，确保林地恢复到适宜再次流转的状态。如有损害林地或影响后续使用的行为，流入方应承担修复或赔偿责任。
（**）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。
8.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后5日内向流入方按现状移交出租标的物。
二、意向流入方资格条件
1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；
2.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织内部成员在同等条件下享有优先权；
3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。
三、信息发布
1.发布渠道：******）
2.公告期限：以系统载明的公告期限为准
四、报名事项
1.报名时间：项目公告期内工作日工作时间可报名
2.报名地点：绵竹市政务服务中心A区四楼
3.报名资料：
（1）《集体林权流转交易申请书》
（2）主体资格证明材料
①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件。
②自然人提交身份证复印件。
③优先权人需提供本集体经济组织内部成员身份证明。
4.报名方式：现场报名
5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。
五、交易保证金事项
1.保证金金额：****元
2.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）。
3.缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入“用户中心”，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。
4.保证金结算
①未竞得方缴纳的交易保证金在成交公示期满，且完成成交审核后2个工作日内原路径无息退还。
②竞得方缴纳的交易保证金，按照《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》的标准，足额抵扣交易服务费；抵扣后若有剩余保证金，于交易合同签订并上传系统后2个工作日内，原路径无息退还。
六、交易方式
1.如挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。
2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。
3.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：
①每个限时竞价周期为**秒。
②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。
③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。
4.组织交易时间：以系统披露时间为准
七、交易服务费
1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足**0元按**0元计收）；
2.以竞价方式成交，成交总金额在**0万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在**0万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足**0元按**0元计收）。
八、合同签订及价款支付
1.交易双方自成交结果公示结束次日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。
2.本项目价款支付方式为：分期支付，一年一付，流入方须每年提前**日支付当年的租金。
九、其他披露事项
绵竹市汉旺镇天池村第二村民小组委托绵竹市汉旺镇天池村股份经济合作联合社挂网招租，租金收至绵竹市汉旺镇天池村股份经济合作联合社总账户内，但是租金归二组集体所有。
十、联系人及联系方式
流 出 方：绵竹市汉旺镇天池村股份经济合作联合社
联 系 人：陈磊
联系方式：**********6
联系地址：绵竹市汉旺镇天池宜苑B区后大门
组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司
联 系 人：杨女士
联系方式：**********0
联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼
