本招标项目星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理已由航天基地行政审批服务局以****-******-**-**-******批准建设， 项目业主为西安中嘉天荟置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金**0.**%。 招标人为西安中嘉天荟置业有限公司，招标代理机构为西安日行物业服务咨询评估有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2.项目概况与招标范围：2.1 工程规模：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）总建筑面积****5.**㎡，地上总建筑面积****6.**㎡（其中高层住宅建筑面积****4㎡，商业建筑面积****.**㎡，配套公建建筑面积**1.**㎡），地下总建筑面积****9.**㎡；
2.2 项目地点：西安市航天基地航拓路与神舟大道十字东北角；
2.3 项目投资总额：**********元；
2.4 标段划分：标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理；标段编号：K**********T7e0LbLHX**1；标段类型：项目管理 ；
2.5 招标范围：标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理 ；
2.6 其他： 。
3.投标人资格要求3.1 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格/
3.2 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，本次招标 不接受 联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求： 3.4.1投标人具备合法有效的营业执照且经营范围包含物业管理。
3.4.2投标人须满足西安市物业服务企业信用信息管理相关规定。
3.4.3投标人未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，未被中国政府采购网（******）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。投标人须提供“信用中国”及“中国政府采购网”查询结果截图（加盖公章）作为证明。
3.4.4法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。
3.4.5其他要求：本项目不允许联合体投标。
4.1请投标人于 ****年**月**日 **时**分**秒 起至****年**月**日 **时**分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（******）下载招标文件。
4.2 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.**元。
5.投标文件的递交5.1 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，递交投标文件截止时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，投标文件递交方式： 网上递交
6.开标时间及地点6.1 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，开标时间为 ****年**月**日**时**分 ，地点为西安市公共资源交易中心白桦林国际B座。
6.2 标段名称：星河天汇项目（1#-8#楼，S1#-S3#楼及地下建筑）前期物业服务管理，开标会议形式:远程会议
7.其他公告内容7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。
7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（******）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。
7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 本项目定标方式为：非评定分离
7.6 其他需要说明的事项：
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市长安区物业服务管理中心。
9.联系方式| 招标人： | 西安中嘉天荟置业有限公司 | 招标代理机构： | 西安日行物业服务咨询评估有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市国家民用航天产业基地航天北路保利天珺售楼部**室 | 地址： | 陕西省西安市高新区科技路**号考试大厦1幢2单元****2室 |
| 联系人： | 刘宗羽 | 联系人： | 胡玉惠 |
| 电话： | **********7 | 电话： | **********9 |
| 邮编： | 邮编： | ||
| 开户银行： | 开户银行： | 招商银行股份有限公司西安分行营业部 | |
| 账号： | 账号： | **************1 |
